**Продаётся помещение свободного назначения 612,8 м² под автосервис, склад или офис

Помещение расположено в отдельно стоящем здании многоярусной автостоянки в непосредственной близости от центра города — между улицами Волочаевской и Пионерской, напротив ТЦ Броскомол.

**В настоящее время работает как автосервис**, с действующей клиентской базой, наработанной с 2021 года.

**Продаётся помещение свободного назначения 612,8 м² под автосервис, склад или офис

Помещение расположено в отдельно стоящем здании многоярусной автостоянки в непосредственной близости от центра города — между улицами Волочаевской и Пионерской, напротив ТЦ Броскомол.

**В настоящее время работает как автосервис**, с действующей клиентской базой, наработанной с 2021 года.

#### Характеристики и оснащение:
- автономное помещение,
- электро-водяной теплый пол (Установлен котел ZOTA 45 кВт),
- выделенная электромощность 100 кВт,
- механическая приточно-вытяжная вентиляция,
- центральное водоснабжение и канализация,
- полупромышленные системы кондиционирования,
- система видеонаблюдения,
- система пожаротушения,
- связь - оптоволоконный кабель от ''Ростелеком'' (скоростной интернет, IP телефония),
- удобная планировка и необходимые рабочие помещения.

В составе помещения:
- зона отдыха для посетителей,
- кабинет управляющего,
- кассовая комната,
- склад,
- комната отдыха персонала с душевой,
- санузел,
- слесарная мастерская,
- кабинет электрика.

Помещение можно использовать под офис, склад, производственную деятельность или продолжить работу в качестве автосервиса.

**В стоимость входит всё имеющееся оборудование** для ремонта и обслуживания автомобилей, включая гибридные модели. Возможна продажа без оборудования — его стоимость составляет **5 000 000 рублей**.

Помещение находится в собственности физического лица более 5 лет, без долгов и обременений.