Номер объекта: 537617. Продаем помещение свободного назначения расположенное по адресу ул. Стрельникова, д.10а, ТЦ Квартал. Площадь помещения 39 кв.м. Расположено на 2 этаже. Высота потолков 3 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Есть постоянный арендатор. Большая парковка. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Помещение отлично подойдёт под магазин, офис, салон услуг или другой коммерческий проект. Выгодное расположение и стабильный доход от аренды делают это предложение особенно привлекательным.
Продаётся помещение свободного назначения (круглосуточное)ЦЕНТР ! ВЫСОКИЙ ТРАФИК ! СВОЯ ПАРКОВКА !Время действовать: инвестируйте в свою уникальную бизнес-идею и превратите её в прибыльный проект!Характеристики:Площадь: 205,2 кв. м (просторное, удобно для перепланировки).Локация: Центр города, ул. Ленинградская, 44. Развитая инфраструктура в пешей доступности (магазины,банки, учебные заведения и мн.др.).Состояние: Требуется косметический или капитальный ремонт. Отличная возможность создать интерьерпод себя и получить помещение с минимальными вложениями на старте. Транспортная доступность: Удобный подъезд как на личном авто, так и на общественном транспорте(остановки рядом).Преимущества:Парковка: охраняемая парковка за шлагбаумом для вас и ваших клиентов.Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру и в здании.Окружение: в здании с первого по пятый этаж уже работают действующие офисы разных компаний, по соседству с нами действующее агентство недвижимости и спортивный зал для госслужащих (высокий пешеходный и автомобильный трафик). Подойдет под: sра - салон, офис, шоу-рум, спортивную или творческую студию, хостел и др.Универсальное назначение (под любой вид деятельности, не противоречащий законам РФ).Звоните для уточнения информации и организации просмотра!
Собственник продаст уютное помещение под офис в сердце города.Первая линия. Закреплено два парковочных места. В подвале есть персональная кладовка около 3 кв.м.Отдельный вход, сигнализация, центральный кондиционер.Оборудованная кухня. Санузел с душевой кабиной.
Продается отдельно стоящее здание: 929 квадратных метра с собственным участком 9 соток. Здание состоит из 3-х этажей. Стены в черновой отделке. Все коммуникации центральные заведены в здание. Возможно подключение к газу. Под всей территорией здания имеется сухой погреб. Потолки, стены и перекрытия бетонные, недавно реконструированные. Так же была перекрыта кровля. Внутри здания находятся 10 отдельных помещений со своими мокрыми точками. Можно использовать под инвестиции, например, гостиница или аренда апартаментов. Также возможно использование под офис, медицинский центр и иное коммерческое назначение либо перевести в жилое. Очень удобное расположение здания - рядом с одной из основных городских артерий - улицей Краснореченской, удобный выезд на федеральную трассу, объезд г. Хабаровска. Подъезд к участку асфальтированный. Здание и участок огорожены металлическим забором, находятся под охраной. Возможно увеличить площадь на 3-4 сотки. Документы готовы для быстрого выхода на сделку. Звоните! Реальному покупателю - разумный торг. Код пользователя: 126742Номер в базе: 8627897
Продажа коммерческого здания общей площадью 4182,88м2, расположенного по улице Шевчука, 28а на земельном участке 3130 м2(собственность).Кадастровый номер OН: 27:23:0050309:36Кадастровый номер ЗУ: 27:23:0050309:614- Здание имеет 8 этажей включая подвал и удобные подъезды с ул. Павла Морозова и 65-летия Октября и Оборонной.- Конструктив здания — 6 этажей (кирпич), 2 верхних этажа - металлический каркас и монолитные . Все коммуникации центральные (вода, канализация, отопление, электроэнергия).- Категория земель -ЦО-В зона центра обслуживания и коммерческой активности. Максимальный процент застройки - 60%. Площадь застройки существующего здания - 610м2 (20% от площади участка)По разрешенным видам использования подходит под гостиницу, ресторан, офисы, объект здравоохранения, торговый комплекс, спортивный объект. Помимо этого на свободной части земельного участка возможно строительство жилого дома, спортивного комплекса либо дополнительного офисного/гостиничного здания.Рядом со зданием планируется строительство многофункциональногокомплекса Хабаровск-Сити. Уникальность данного здания обусловлена сложившейся и перспективной городской застройкой с хорошей проходимостью. Возможность использования под различные направления бизнеса.
Номер объекта: 537372. Продаем помещение свободного назначения по адресу: ул. Известковая 32/1. Площадь помещения 67,7 кв.м, расположено в современном многоквартирном доме. Помещение свободной планировки. Приточная вентиляция и система пожаротушения. Высота потолков 3,2 метра. Современная остекленная входная дверь с тамбуром. Крыльцо и прилегающая территория к входной группе облагорожено. В непосредственной близости ключевые развязки, автобусные остановки, университеты, техникумы, гос учреждения и иные объекты инфраструктуры, что гарантирует высокий трафик и легкую доступность к помещению. Есть места для парковки автомобилей. Помещение прекрасно подойдет, как под офис, так и для размещения торговой точки, в том числе салона красоты и другие виды услуг. В смежном помещение планируется открытие Пятерочки
Продам сoврeменной производcтвеннo-склaдскoй (торгoвый) комплекc 14777 м². HДC включён в cтoимость!От СOБCTВЕННИКАУникальная возможность для ваших инвестиций!Предлагается в продажу прoизводствeннo-cклaдcкoй (административный) комплекс 14578 м2 и офисное здание 200 м2, на площади земельного участка 3Га, в собственности Категория земель: земли населенных пунктов с удобной транспортной доступностью. Развитая инфраструктура района. Возможность строительства на земельном участке как жилых объектов так и офисно-складские здания.Kлючевыe прeимуществa:- Отдельно стoящeе здaние с высoкими пoтолкaми 12 м идeальнo для торгово-развлекательного центра, произвoдства, cклада или aвтотрaнспортной базы.- Электричество 3200 кВт с возможностью увеличения мощности, (новая подстанция).-Автономные пожарно-емкостные резервуары для систем пожаротушения на 450 м3 .-Собственная котельная мощностью 1600 кВтИнфраструктура и удобства:- Удобная локация всего несколько минут от центра города и моста через р. Амур- Несколько автоматизированных ворот беспрепятственный доступ для крупногабаритного транспорта.- Городские центральные коммуникации холодное водоснабжение, канализация (прямые договоры).- Отопление- автономное- Круглосуточная охрана и свободный подъезд для еврофур.Вce пoмeщeния сданы в аренду. В здании функционируют: логистическая компания с большими складскими и офисными помещениями, гипермаркет, автосервис, производственные организации, футбольное поле и др.Дополнительные плюсы:- Свежая бетонное покрытие парковочной зоны- Гибкое назначение под производство, склады, офисы или торговлю.Отличная возможность для масштабирования бизнеса!Звоните для подробностей и просмотра!
В Железнодорожном районе в непосредственной близости от ТЦ ''СТРЕЛКА'' по ул. ОКРУЖНАЯ продаётся ДВУХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ площадью 583,4 кв.м. с собственным ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.Зона земельного участка К-2 позволит максимально его использовать под любой вид деятельности!КРУГЛОСУТОЧНЫЙ доступ и ЗАЕЗД на территорию с двух сторон, имеется возможность сделать прямой заезд сразу к зданию!Первый этаж - кирпич, второй этаж - отсевоблок и Пазогребневкя плита.Помещение оборудовано под офисы, выведены мокрые точки, установлены сплит-системыИмеется гараж на две машиныЭлектричество 15 кВт, 0,4 кВаОтопление котелСкважинаШамбо 25 кбм.На территории находится сборный ангар 32*12*6ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК в собственности общей площадью 765,26 кв.м., межевание проведено. Плюс аренда 304 кв.м.Категория земель-земли населенных пунктовВид разрешенного использования - под зданиеАрт. 61815785
Продается помещение свободного назначения 722,9 м² в Индустриальном районе г. Хабаровска (ул. Ворошилова)!Идеальный вариант под склад, производство, логистический центр, сауну или крупный ритейл!Продается просторное функциональное помещение цокольного этажа в нежилом здании по адресу: г. Хабаровск, ул. Ворошилова, д. 1/1, пом. 1а/1.Ключевые преимущества:Мощная электрическая база: Заведено 50 кВт, установлен счетчик электроэнергии. Этого достаточно для запуска серьезного производства, холодильного оборудования или мощных станков без дополнительных согласований.Отдельный вход: Полная автономность от других арендаторов или собственников, удобный заезд и вывоз грузов.Центральные коммуникации: Подключены центральное водоснабжение и канализация.Высота потолков 2,7 метра: Оптимально для стеллажного хранения и размещения оборудования.Локация: Улица Ворошилова — одна из ключевых транспортных артерий города с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью.Технические характеристики:Площадь: 722,9 м².Этаж: Цокольный.Состояние: Без ремонта (''бетонная коробка''). Вы получаете чистый лист для реализации любых бизнес-идей без переплаты за чужой дизайн.Окна: Отсутствуют (идеально для складских нужд, серверных, закрытых производств, где не требуется естественное освещение).Назначение: Свободное. Подходит под склад, архив, оптовую базу, фитнес-зал (с доп. вентиляцией), колл-центр, IT-офис открытого типа или производственный цех, а также банного комплекса (разрешение с водосбыта имеется).Для кого этот объект?Логистика и торговля: Крупный склад интернет-магазина или оптовой базы благодаря отдельному входу и площади.Производство: Пищевое, легкое или сборочное производство (благодаря 50 кВт и воде/канализации).Сервисные услуги: Прачечная, химчистка, банный комплекс.Почему это выгодная покупка?Вы покупаете актив по цене ''чернового'' состояния, но с уже решенными самыми сложными техническими вопросами (мощность электричества и ввод коммуникаций). Экономия времени и денег на подключении сетей окупает стоимость помещения.Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное для вас время.Объект доступен к показу. Документы готовы к сделке. Код пользователя: 201012Номер в базе: 12855019
Помещение свободного назначения 78 м² в Центре (цоколь с окнами)Готовый бизнес или надежная инвестиция в самом сердце Хабаровска!Продаётся универсальное коммерческое помещение на первой линии Амурского бульвара. Объект идеально сочетает в себе преимущества доступной цены цокольного этажа и комфорта полноценного офиса благодаря наличию полноценных окон!Идеально подойдёт под любой вид деятельности: бьюти-сферу (салон красоты, студия), тихий офис, шоурум, учебный или развивающий центр, агентство или сферу услуг. Ключевые преимущества объекта:Цоколь с окнами и светом: Помещение абсолютно не производит впечатления ''подвала'' — естественный свет обеспечивает комфортную рабочую атмосферу для сотрудников и клиентов.Два отдельных входа с улицы: Удобно для разделения зон (например, клиентская зона и зона разгрузки/персонала) или для автономной работы двух разных арендаторов.Удобная и эргономичная планировка: Пространство организовано максимально эффективно, нет ''потерянных'' квадратных метров. Офисная отделка позволяет запустить бизнес без серьезных вложений в ремонт.Центральные коммуникации: Стабильное центральное отопление и исправные инженерные сети гарантируют низкие эксплуатационные расходы.Локация и Трафик:Высокий пешеходный и автомобильный трафик: Первая линия бульвара обеспечивает постоянную видимость вашего бизнеса. Клиенты легко найдут вас!Центр города (Амурский б-р, 5): Исторический и деловой центр Хабаровска (Кировский район). Развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность для всех сотрудников и гостей.Удобство парковки: Наземная парковка прямо у здания для вашего личного транспорта и автомобилей клиентов.Приглашаю на просмотр и бесплатную консультацию по ипотеке!Специалист по недвижимости Го Елена Александровна. Код пользователя: 207603Номер в базе: 13910504
Уникальное предложение для инвесторов и бизнесменов! Коммерческое помещение, СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ! Помещение подходит под офисы, кабинеты и салоны красоты и т.д.. Все стены легко демонтируются и переносятся по жеданию нового владельца. Располагается помещение на первой линии ул. Владивостокской, вблизи ЖД вокзала. Это место с активным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокую проходимость. Площадь помещения составляет 203,6 м², имеет отдельных два входа. Это гарантирует удобство и комфорт для ваших клиентов и сотрудников. Помещение отличается светлым и солнечным интерьером, благодаря большим окнам. При покупке возможен как наличный, так и безналичный расчет.Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых проходимых и оживленных районов города!Звоните, отвечу на вопросы. Чистота и безопасность сделки гарантируется! Код пользователя: 149803Номер в базе: 10049293
Уникальное предложение для тех, кто ищет уединение в центре города. Просторное помещение свободного назначения (48.2 м²) в закрытом контуре жилого дома. Преимущества формата: Локация: Вся инфраструктура в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 50 метрах. Есть наземная парковка. Три входа обеспечивают доступ в помещение, как со стороны улицы, так и со стороны двора. Приватность: Доступ только по магнитному ключу. Идеально для тех, кто ценит безопасность и тишину. Готовая база: Выполнен качественный ремонт (вентиляция, отопление, интернет-коммуникации, видеонаблюдение). Завозите мебель и начинайте работать. Выгода: Цена входа в 2 раза ниже, чем в жилые квартиры района.Варианты использования:Личная студия для фрилансера, дизайнера, психолога.Уютные апартаменты для временного проживания (сезонно/на учебный год).Инвестиция: сдача в аренду под офис, репетиторство, бьюти-кабинет.Важно: Помещение имеет статус нежилого. Возможно оформление временной регистрации по месту пребывания (в соответствии с Постановлением КС РФ от 2026 г.). Постоянная регистрация (прописка) законодательством не предусмотрена.При покупке рекомендуем проконсультироваться с юристом о возможностях регистрации в конкретном объекте.Один взрослый собственник. Прямая продажа. Документы готовы к сделке. Без обременений.Звоните с 9:00 до 20:00. Предоставлю полную презентацию объекта. Покажу, как превратить это пространство в ваше идеальное место силы. Код пользователя: 192385Номер в базе: 12190168
Представляю к продаже готовый действующий бизнес!Здание - 3 этажа, общая площадь - 851 кв. м.Гостиница - 7 стандартных номеров, 1 номер двухместный и 1 четырехместный, 2 полу люкса и 1 люкс.На первом этаже кафе. Цокольный этаж оборудован под сауну - 2 номера с бассейном и одно помещение, которое также можно переоборудовать под сауну.Все коммуникации центральные. Есть возможность всё переоборудовать под офис, либо под свой вид деятельности. Удобное расположение, до центра города 5 минут езды.Звоните в любое время, отвечу на все интересующие Вас вопросы! Код пользователя: 150540Номер в базе: 8569564
Инвестиционный актив в абсолютном центре: Статусное здание с собственным участком на Дзержинского, 45Продается готовый коммерческий объект в сердце административного и делового Хабаровска. Идеальный актив для сохранения капитала, запуска премиального бизнеса или сдачи в аренду федеральным сетям. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ Ул. Дзержинского, 45. В минуте от ул.Муравьева-Амурского и в нескольких минутах пешком до ул. Ленина, Набережной и зданий Правительства.Трафик: Высочайшая плотность платежеспособной аудитории (чиновники, юристы, топ-менеджмент, туристы).Окружение: Сформированный деловой кластер. Вокруг - премиальная недвижимость, банки, бутики и рестораны.Логистика (Главное преимущество центра!): Собственный огороженный двор с въездом. В условиях тотального дефицита парковки в центре Хабаровска, наличие бесплатных парковочных мест, в том числе для грузового транспорта и VIP-клиентов - это огромная роскошь и конкурентное преимущество. ОБЪЕКТ: ИСТОРИЯ И СТАТУСПлощадь здания: 200 м² (эффективная планировка).Земельный участок: 300 м² в собственности! (Никаких рисков расторжения договоров аренды с городом, возможность ландшафтного дизайна, расширения или будущей реконструкции).Год постройки: 1917 год. Капитальное строение с богатой историей. Идеально подойдет для бизнеса, которому важен имидж, надежность и престиж.Состояние: Выполнена качественная офисная отделка. Заведены все центральные коммуникации (отопление, вода, электричество). Заезжай и работай! ИДЕАЛЬНЫЕ СЦЕНАРИИ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объект универсален, но максимальную маржинальность принесет бизнесу класса ''Премиум'' и ''Бизнес'':Представительский офис: Нотариальная контора, адвокатское бюро, аудиторская или IT-компания, которым важен статус и близость к госорганам.Премиальный шоу-рум / Бутик: Ювелирная мастерская, салон bespoke-одежды, эксклюзивный автосалон (с учетом логистики во дворе).Медицина и Бьюти: Стоматология, частная клиника, премиальная косметология (при согласовании соответствующих норм).HoReCa / Закрытый клуб: Винный бар, сигарный лаунж, пространство для закрытых бизнес-завтраков.Пассивный доход: Сдача в аренду под офис банка, представительство крупной федеральной компании. Окупаемость в центре города всегда предсказуема. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Ликвидный актив: недвижимость в историческом центре Хабаровска только растет в цене.Собственная земля = независимость от городских ставок на аренду.Наличие своего двора и парковки кратно увеличивает стоимость объекта при перепродаже. БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: Объект полностью юридически чист. Все документы готовы к сделке. Подходит под любую форму расчета (наличные, ипотека для юр. лиц, trade-in). Звоните! Организуем личный просмотр или детальную видео-презентацию с ответами на все ваши вопросы. Покажем объект, расскажем о реальных цифрах доходности и потенциале этой локации. Не упустите шанс купить ''вечную'' недвижимость в центре Хабаровска! Код пользователя: 207459Номер в базе:
Эксклюзивное коммерческое здание в центре Хабаровска | 724,6 м² | Доходный актив + потенциал ростаПредлагается к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в самом центре Хабаровска - всего в 3 минутах пешком от Комсомольской площади.Объект сочетает в себе готовый арендный бизнес и возможность масштабирования дохода, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для собственников бизнеса. Общая площадь: 724,6 м²Здание состоит из двух функциональных частей, объединённых общим входом и лестничным узлом. Литер А (историческая часть — уже приносит доход)* Памятник архитектуры (высокий статус объекта)* Полностью сдан в аренду* Сформированный арендный поток* Осенью 2025 года произведена полная замена кровли Готовый денежный поток с первого дня владения Литер Б (потенциал роста стоимости и дохода)* В стадии ремонта* Возможность реализовать помещение под задачи инвестора* Увеличение арендного потока после завершения работ Потенциал увеличения доходности объекта Ключевые преимущества:Часть объекта уже приносит доход, вторая увеличивает капитализацию Гибкость использованияДва отдельных входа- можно разделить на независимые объекты или объединить Центральная локацияВысокий трафик, престиж, ликвидность Собственная парковкаРедкое преимущество для центра города Высокая электрическая мощность — 250 кВтПодходит под ресторан, клинику, офис, ритейл Ограниченное предложениеПодобные здания в центре практически не выходят на рынок Коммуникации* Электричество - 250 кВт* Водоснабжение и канализация- централизованные* Отопление и ГВС- электрические бойлеры Инвестиционный потенциал* Возможность увеличения арендного дохода* Гибкая стратегия управления объектом* Рост стоимости после завершения ремонта Подходит для:* Инвестора (доходный объект)* Медицинского центра* Офисного пространства* Ресторана / гастропроекта* Образовательного центра* Представительства компании Готовы провести показ и предоставить более подробную информацию, звонитеОбъект для тех, кто понимает ценность локации и капитала. Код пользователя: 116403Номер в базе: 12139962
В продаже отличное сухое помещение с окном недалеко от ТЦ Большая медведица! Улица Карла Маркса! Новый фонд, дом 2015 г. постройки. Помещение со своим кадастровым номером. Присутствующий на фото санузел не узаконен, но если сильно заморочиться, есть возможность подключить!С ремонтом (не требует вложений!) Стеновые панели, натяжной потолок, кафель, тепловая пушка! Розетки.Зона ожидания в коридоре.Под мастерскую, офис (тихо, можно спокойно работать, никто не мешает), кладовую, передержку и для любых подобных нужд! Под любой вид деятельности. Можно сдавать в аренду, быстрая окупаемость! Низкая цена за кв! Рядом большой жилой район, который активно строится К. Маркса-Выборгская! Рядом в минуте ходьбы ост. автобусов до центра, Авиагородка, Выборгской, логистика в любой район города, Почта РФ, ТЦ ''Выбор'', банки, магазины. Парковка. Детская площадка. Доступ 24/7. Зимой тепло.Экономные платежи. Рядом все помещения в собственности. Можно приобрести как для себя, так и под сдачу!В собственности менее 5 лет.Арт. 72854652
Продается подвальное помещение 197,3 м2.К продаже представлено помещение близко к центру. Можно сделать отдельный вход со стороны улицы и со двора! Подойдет под магазин, офис, студию, салон красоты, медицинскую и образовательную деятельность, торговлю, офис, столовую, спорт-клуб, мастерскую, хостел и многое другое. Идеально подойдет под проведение квестов, лазертаг, тир. Помещение в цокольном этаже, без окон, Высота потолков 3 м. Звоните - ответим на все вопросы!
Ищете подходящее помещение под офис, салон или торговое помещение? Это оно! Ловите МОМЕНТ! Это Ваш шанс организовать свой бизнес в востребованном районе Хабаровска!ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:+ этаж 1 лифт не нужен,+ назначение помещения: НЕЖИЛОЕ, вся документация о переводе жилого помещения в нежилое в наличии (изначально это 2 квартиры),+ отдельный вход со стороны Инского переулка,+ квадратура 96,5 кв.м.: в Вашем распоряжении 5 помещений (59,3+19,7+3,5+11,6++3,7 кв.м.), которые Вы можете использовать как основную зону обслуживания клиентов, складское помещение, переговорную комнату и т.д.,+ есть доп вход с обратной стороны дома, + безопасность: установлены рольставни и рулетные решетки, сигнализация с датчиками движения,+ зимой очень тепло, так как установлено несколько радиаторов отопления,+ имеется несколько кондиционеров,+ в окружении огромное количество многоквартирных домов, что обеспечит проходимость и интерес к Вашему бизнесу,+ близость остановок + нет проблем с парковкой всегда найдется место для Вас и Ваших клиентов,+ на данный момент помещение сдано под торговую сеть ''Бристоль'', стабильный доход 100тыс руб в месяц,+ документы к сделке готовы,+ обременений и долгов нет, подходит под ипотеку. 000127
