Продажа коммерческой недвижимости в Хабаровске

**Продаётся помещение свободного назначения 612,8 м² под автосервис, склад или офис Помещение расположено в отдельно стоящем здании многоярусной автостоянки в непосредственной близости от центра города — между улицами Волочаевской и Пионерской, напротив ТЦ Броскомол. **В настоящее время работает как автосервис**, с действующей клиентской базой, наработанной с 2021 года. #### Характеристики и оснащение: - автономное помещение, - электро-водяной теплый пол (Установлен котел ZOTA 45 кВт), - выделенная электромощность 100 кВт, - механическая приточно-вытяжная вентиляция, - центральное водоснабжение и канализация, - полупромышленные системы кондиционирования, - система видеонаблюдения, - система пожаротушения, - связь - оптоволоконный кабель от ''Ростелеком'' (скоростной интернет, IP телефония), - удобная планировка и необходимые рабочие помещения. В составе помещения: - зона отдыха для посетителей, - кабинет управляющего, - кассовая комната, - склад, - комната отдыха персонала с душевой, - санузел, - слесарная мастерская, - кабинет электрика. Помещение можно использовать под офис, склад, производственную деятельность или продолжить работу в качестве автосервиса. **В стоимость входит всё имеющееся оборудование** для ремонта и обслуживания автомобилей, включая гибридные модели. Возможна продажа без оборудования — его стоимость составляет **5 000 000 рублей**. Помещение находится в собственности физического лица более 5 лет, без долгов и обременений.

Уникальное предложение! В продажу функциональное помещение, площадью 2857,7 кв. м., находится на территории Дальтехгаз, по ул. Узловая. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Наименование: функциональное (встроенное) Большой цех 1228,5 кв. м.: высота потолков 17 м., 21,74х56,81 Малый цех 261,5 кв. м.: высота потолков 8,5 м., 12х24,2 Технические и административные помещения 1050 кв. м.: высота потолков 4,18 м. Оборудовано приточной вентиляцией Крановыми путями на 32т (большой цех) Тех. присоединение сетей электроснабжения 150 кВ Земельный участок 4160 кв. м. в аренде (федеральная собственность) ПРЕИМУЩЕСТВА: Есть возможность подключения к коммуникациям и централизованному отоплению Хорошие подъездные пути Территория охраняется Удаленность от жил. массива Отличная локация Подходит под разные виды деятельности: ЖБИ, металлоконструкции, автосервис. Второй этаж можно оборудовать под офисные помещения, либо цех по производству. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ Полное юридические сопровождение сделок, аналитика стоимости объектов недвижимости, сделка под ключ. 000160

Продажа капитального здания с земельным участком 954 м2 в собственности, используемого под автосервис, на 1-й линии Улицы Металлистов. Также подойдёт под производство, склад, магазин. Автосервис оказывает услуги СТО, Кузовного ремонта любой сложности, покраски кузова, автоэлектрика. Также в здании есть помещение, использующееся под кафе. Есть долгосрочный арендатор, доходность с которым составит 15% годовых, окупаемость 6,4 лет. Характеристики здания - 762 м2 общая площадь / 247 м2 кузовной цех с двумя покрасочными камерами + 116 м2 склад запчастей / 113,4 м2 четыре бокса СТО с ямой / 31,2 м2 бокс автоэлектрики / 125,4 м2 помещение кафе с кухней (можно переделать под услуги автосервиса) / 122 м2 офисные помещения - отдельно бонусом стоит здание 30 м2 с двумя кабинетами, туалетом, тандырной зоной - высокие потолки 4,5 метра - электрическая мощность 45 кВт, отопление - твердотопливный котел (можно подключить ГАЗ!), канализация - шамбо, вода привозная (можно сделать скважину, при желании можно подвести центральные коммуникации) Рассмотрим рассрочку, обмен на недвижимость, авто. Звоните и записывайтесь на показ, расскажем все в подробностях.

500 метров от улицы Малиновского. Прилегающая территория 40 соток. Можно под строительство. Продам 2-х этажное здание (можно частями) 550 кв. м. Планировалось под гостиницу с офисами и автобазу (грузовой автосервис, стоянка). На сегодня завершена черновая отделка на 90%. Фундамент - залито бетонное основание на сваях 1500 м3. Есть 4 грузовые смотровые ямы, вода, электричество 220, 380 вольт, мощность до 450 кВТ. Есть своя подстанция.