Продажа коммерческой недвижимости в Хабаровске

Готовый арендный бизнес с Пятёрочкой — 426 м² Предлагается к покупке отдельно стоящее коммерческое здание с действующим арендатором — магазином федеральной сети ''Пятёрочка''. Адрес: г. Хабаровск, ул. Индустриальная, 1А. Площадь — 426 м². Объект представляет интерес прежде всего как готовый арендный бизнес. По условиям действующего договора аренды с 13-го месяца размер арендной платы составляет 3% от товарооборота арендатора, но не менее 550 000 ? в месяц. При минимальной ставке: Арендный доход: от 6,6 млн ? в год. Доходность: около 11,1% годовых. Расчётный срок окупаемости: около 9 лет. Преимущества объекта: — действующий сетевой арендатор, — долгосрочные арендные отношения, — отдельное здание, — первый этаж, — площадь 426 м², — капитальные кирпичные стены, — сформированный покупательский поток магазина, — расположение в окружении жилой застройки, — объект не требует поиска арендатора после покупки. Такой формат недвижимости может быть интересен частному инвестору или компании, рассматривающей приобретение коммерческого объекта с прогнозируемым денежным потоком. Подробные условия договора аренды, документы по объекту и дополнительную информацию предоставлю по запросу. Звоните — организую просмотр и подробно разберём экономику объекта. Код пользователя: 187466 Номер в базе: 13912890

Продается арендный бизнес - нежилое здание (наименование - столовая). В настоящее время в здании находятся 5 арендаторов, частично сдано в аренду. Земельный участок - 4 арендатора Состояние рабочее, все коммуникации (свет, отопление, канализация, вода) централизованные. Выделенная мощность 144,0 кВт. Земельный участок площадью 65,36 сот. (включен в стоимость сделки) и здание в собственности АО ''Железнодорожная торговая компания''. Также в стоимость сделки включены: Забор ж/б и ОПС с системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''. В объявлении указана стартовая цена. Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся. АО ''РЖД Управление активами'', являясь организатором аукциона, продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.

Продается отдельно стоящее здание 2559 м² на земельном участке 35 соток в собственности! Здание расположено в пяти минутах от центра города, имеет удобные подъездные пути и отлично просматривается с дороги. Объект находится вдоль ключевой дорожной артерии города — ул. Павла Морозова, что гарантирует высокий автомобильный трафик.Основные характеристики и преимущества: Земельный участок: 35 соток в собственности, закрытая территория, автоматические ворота на въезде, выполнено благоустройство. Парковка: просторная парковочная зона для сотрудников и клиентов на охраняемой территории. Состояние здания: отличное техническое и косметическое состояние. На входе расположен просторный презентабельный атриум. Планировка — коридорно-кабинетная (идеально для крупного офиса, медицинского или учебного центра, представительства компании). Коммуникации: все сети централизованные. Инвестиционная привлекательность:Здание полностью освобождается от действующих арендаторов в конце этого года. Вы можете использовать его под собственный бизнес или как арендный бизнес с высоким доходом. Более подробную информацию (техническая документация, условия сделки) вы можете уточнить по телефону. Буду рад ответить на ваши вопросы и организовать показ!

Продажа арендного бизнеса в ТЦ Дом быта (Шеронова, 92). Торговое место 91 м² на 3 этаже. Общая площадь включает торговый зал + вместительный склад. Срок владения продавцом: 10 лет. Текущий статус: сдан в аренду, под магазин одежды (договор долгосрочный, арендатор добросовестный). Арендатор платит 100 000 рублей в месяц. Есть возможность подключения мокрой точки. Локационнно ТЦ расположен в районе с высокой плотностью населения и офисной застройки. Рядом остановки, парковка, оживленная магистраль. Ежедневный трафик в центре обеспечивается не только посетителями магазина, но и офисными работниками из соседних зданий, которые заходят в кафе и сопутствующие отделы. Инфраструктура ТЦ: Помимо вашего будущего павильона, здесь работают: Кафе-кондитерская. Сервисные службы и салоны. Отделы с товарами для дома. Проходимость стабильна независимо от сезона.

Компания Рыба моя ищет для покупки коммерческую базу или земельный участок под размещение логистического узла. Бюджет: до 30 000 000 рублей Город: Хабаровск Интересующие районы Рассматриваем предложения только в следующих локациях: • Северный микрорайон • Овощесовхоз • ул. Выборгская • Восточное шоссе • район Автовокзала Что ищем Приоритет 1 Готовая база с существующими зданиями (особенно интересны температурные или холодильные склады). Приоритет 2 Пустой земельный участок, подходящий для строительства нашей инфраструктуры. Основные требования Площадь: от 35 до 50 соток Электричество: от 100 кВт (обязательное условие для подключения рефрижераторных контейнеров) Подъездные пути и логистика: • свободный заезд для фур • возможность разворота большегрузов • работа с 40-футовыми контейнерами • нормальное состояние дороги • без крутых спусков и уклонов Транспортная доступность: объект должен находиться в зоне доступа общественного транспорта для сотрудников. Рассмотрим • предложения от собственников • варианты через агентства • непубличные продажи • объекты под реконструкцию Готовы оперативно рассмотреть все подходящие варианты

Помещение занимает весь седьмой этаж в современном 7-этажном бизнес центре с хорошей отделкой. Планировка совместила в себя зоны open-space, переговорные, кабинеты руководителей. Возможность зонирования площадей и реализации собственных дизайн проектов. Удобное и престижное расположение на одной из главных улиц города с видом на Спаса -Преображенский собор и пешей доступности набережной реки Амур. В настоящий момент помещение сдано в аренду (арендатор освобождает помещение за один месяц от даты уведомления).

Ищете подходящее помещение под офис, салон или торговое помещение? Это оно! Ловите МОМЕНТ! Это Ваш шанс организовать свой бизнес в востребованном районе Хабаровска! ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: + этаж 1 лифт не нужен, + назначение помещения: НЕЖИЛОЕ, вся документация о переводе жилого помещения в нежилое в наличии (изначально это 2 квартиры), + отдельный вход со стороны Инского переулка, + квадратура 96,5 кв.м.: в Вашем распоряжении 5 помещений (59,3+19,7+3,5+11,6++3,7 кв.м.), которые Вы можете использовать как основную зону обслуживания клиентов, складское помещение, переговорную комнату и т.д., + есть доп вход с обратной стороны дома, + безопасность: установлены рольставни и рулетные решетки, сигнализация с датчиками движения, + зимой очень тепло, так как установлено несколько радиаторов отопления, + имеется несколько кондиционеров, + в окружении огромное количество многоквартирных домов, что обеспечит проходимость и интерес к Вашему бизнесу, + близость остановок + нет проблем с парковкой всегда найдется место для Вас и Ваших клиентов, + на данный момент помещение сдано под торговую сеть ''Бристоль'', стабильный доход 100тыс руб в месяц, + документы к сделке готовы, + обременений и долгов нет, подходит под ипотеку. 000127

Уникальное предложение! В продаже нежилое помещение свободного назначения, площадью 60,1 кв. м., расположенное в жилом многоквартирном доме с отличной локацией и пешеходным трафиком, напротив перинатального центра! ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Наименование: помещение (нежилое), Площадь 60,1 кв. м., Этаж 1, Высота потолков 3,3 м., Потолок подвесной Армстронг, Входная группа алюминий (без тамбура и тепловой завесы), На окнах рольставни, решетки, Пол-керамическая плитка, Оборудованный сан.узел., Вентиляция и кондиционер, Профессионально организована электропроводка (большое количество розеток), Светодиодное освещение (3 сценария в основном зале, минимальные платежи), Видеонаблюдение, Пожарная сигнализация, ПРЕИМУЩЕСТВА: Отдельный вход со свободным доступом для маломобильных групп, доступ 24/7, Помещение с качественным косметическим ремонтом, готовое к эксплуатации, Благодаря качественно спроектированному и выполненному ремонту, в помещении в зимний период температура 23-25*C, Максимально комфортные коммунальные платежи, Организована зона парковки автомобилей, Отличная локация и транспортная доступность. Подходит под разные виды деятельности. Отличный вариант для вашего успешного бизнеса! А, также, как инвестиционный проект! ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ Полное юридические сопровождение сделок, аналитика стоимости объектов недвижимости, сделка под ключ. 000160

Объект расположен в Кировском районе Хабаровска, в окружении частной жилой застройки. Остановка общественного транспорта всего в двух минутах ходьбы обеспечивает удобную транспортную доступность. Локация идеально подходит для коммерческого использования — размещения торговой точки или сервисного объекта. Для получения более подробной информации обращайтесь по телефону.

Продaжa нeжилого помещения (кладовкa) в новoм монолитно-кирпичном доме пo пеpeулку Aлбaнcкому в Железнoдopожнoм райoне, ЖK Aтмосфeрa. Площадь помещeния 2,69 м2. Вcего две клaдовки в этoй сeкции. Высокиe пoтoлки, возможность cпуcтиться нa этaж на лифтe. У ЖK Атмoсферa зaкрытая теppитория, видeонаблюдение, транспортная доступность. В этом районе аналогичных предложений нет! Срок сдачи комплекса 2026 год. Звоните! Успейте купить! Код пользователя: 51445 Номер в базе: 9721837

500 метров от улицы Малиновского. Прилегающая территория 40 соток. Можно под строительство. Продам 2-х этажное здание (можно частями) 550 кв. м. Планировалось под гостиницу с офисами и автобазу (грузовой автосервис, стоянка). На сегодня завершена черновая отделка на 90%. Фундамент - залито бетонное основание на сваях 1500 м3. Есть 4 грузовые смотровые ямы, вода, электричество 220, 380 вольт, мощность до 450 кВТ. Есть своя подстанция.

Продается производственно-складская база в Индустриальном районе , г. Хабаровск. База расположена в развитом районе города, на пересечении улиц Суворова - Сидоренко, близость к федеральной трассе и объездной дороги г. Хабаровска ,что делает его привлекательным для бизнеса. Общая площадь земельного участка составляет 0.3 Га. Удобный подъезд и большая парковка, что обеспечивает удобство для транспорта и организации доставки товаров. На территории базы расположен гараж, складские помещения, административное здание, все необходимые коммуникации, в том числе электричество, водоснабжение и канализация, что позволит без проблем начать вести бизнес. Земельный участок: - 1762 кв.м. в собственности, где осуществлены все постройки - 1200 кв.м. в аренде с возможностью выкупа по кадастровой стоимости Территория огорожена забором. Установлены камеры видеонаблюдения. База находится под охраной! Электричество - 150 кВт с возможностью увеличения Водоснабжение центральное! В близости базы проходит ЖД ветка. Это отличное предложение для тех, кто ищет надежное и удобное место для своего бизнеса. Здание подойдет для различных видов деятельности, таких как производство, складирование и другие. Не упустите возможность приобрести выгодное вложение в свой бизнес. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

В продаже готовый арендный бизнес, с действующим надежным арендатором, в южном микрорайоне. Ориентир территория бывшего завода Заря. по ул. Краснореченская, свободный заезд возле центра медицинских комиссий. Двухэтажное кирпичное здание, из центральных коммуникаций подведено водоснабжение, водоотведение, и электроэнергия. Для отопления автономного помещения установлен электрокотел. При необходимости, за ваш счет есть возможность подключиться к центральному тепловому контуру отопления. В продаже помещение 80 кв.м. на 1 этаже с отдельным входом. Состояние хорошее, сделан ремонт, кабинетная планировка. Дополнительные вопросы по телефону. Звоните, наш специалист коммерческой недвижимости Анастасия Рубан поможет качественно провести сделку. Код пользователя: 120953 Номер в базе: 8609793

Номер объекта: 537617. Продаем помещение свободного назначения расположенное по адресу ул. Стрельникова, д.10а, ТЦ Квартал. Площадь помещения 39 кв.м. Расположено на 2 этаже. Высота потолков 3 м. Выделенная электрическая мощность 5 кВт. Есть постоянный арендатор. Большая парковка. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Помещение отлично подойдёт под магазин, офис, салон услуг или другой коммерческий проект. Выгодное расположение и стабильный доход от аренды делают это предложение особенно привлекательным.

Предлагается к продажи нежилое помещение в жилом 5-ти этажном доме расположенное ул. Трёхгорная дом 61 Б, помещение 1 (17-23). Помещение полностью функционально, кабинетного типа площадью 111,9 кв. м. с двумя отдельными входами, высокими потолками и отличным ремонтом. Полы и стены ровные, на полу плитка ПВХ и керамическая плитка, электропроводка полностью новая заведена отдельно 4 кВт (можно увеличить). Две раздевалки, тренерская, спортивный зал, рецепшен, душевая и санузел всё в кафели. Входные двери оборудованы электрозамками, видеонаблюдение и охранная сигнализация. Вентиляция принудительная с системой подогрева воздуха, два кондиционера. Всё в собственности. Помещение можно использовать как выгодное вложение денег, под сдачу в аренду! Документы готовы к продаже! Звоните! И я с радостью проконсультирую вас по всем вопросам! Код пользователя: 49132 Номер в базе: 8569157

Продается готовый бизнес или выгодное вложение: помещение на Трехгорной, 61 Б! Ищете идеальное место для своего бизнеса или хотите выгодно вложить деньги? Предлагаем вашему вниманию полностью готовое к эксплуатации помещение площадью 111,9 кв. м. по адресу: ул. Трехгорная, дом 61 Б. Это не просто квадратные метры, а продуманное пространство, созданное для комфортной работы и привлечения клиентов. Помещение обладает следующими преимуществами: Два отдельных входа: Обеспечивают удобство для посетителей и персонала, а также возможность зонирования пространства.Полная функциональность: Все продумано до мелочей для вашего удобства и эффективности.Современный ремонт:Две раздевалки: Комфортные зоны для переодевания.Тренерская: Пространство для работы и отдыха ваших специалистов.Просторный спортивный зал: Идеально подходит для проведения тренировок и занятий.Ресепшен: Приветливая зона для встречи гостей.Душевая и санузел: Полностью отделаны кафелем, что гарантирует гигиеничность и долговечность.Эффективная вентиляция: Обеспечивает свежий воздух и комфортный микроклимат в помещении. Это помещение отличная возможность: Для собственного бизнеса: Откройте фитнес-студию, спортивный клуб, танцевальную школу или любое другое направление, где важен комфорт и функциональность. Для выгодной сдачи в аренду: Высокий спрос на подобные помещения делает его привлекательным объектом для пассивного дохода. Не упустите свой шанс приобрести готовое решение для бизнеса или надежное инвестиционное вложение! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Код пользователя: 49132 Номер в базе: 8568024

Продаётся помещение свободного назначения (круглосуточное) ЦЕНТР ! ВЫСОКИЙ ТРАФИК ! СВОЯ ПАРКОВКА ! Время действовать: инвестируйте в свою уникальную бизнес-идею и превратите её в прибыльный проект! Характеристики: Площадь: 205,2 кв. м (просторное, удобно для перепланировки). Локация: Центр города, ул. Ленинградская, 44. Развитая инфраструктура в пешей доступности (магазины, банки, учебные заведения и мн.др.). Состояние: Требуется косметический или капитальный ремонт. Отличная возможность создать интерьер под себя и получить помещение с минимальными вложениями на старте. Транспортная доступность: Удобный подъезд как на личном авто, так и на общественном транспорте (остановки рядом). Преимущества: Парковка: охраняемая парковка за шлагбаумом для вас и ваших клиентов. Безопасность: круглосуточная охрана и видеонаблюдение по периметру и в здании. Окружение: в здании с первого по пятый этаж уже работают действующие офисы разных компаний, по соседству с нами действующее агентство недвижимости и спортивный зал для госслужащих (высокий пешеходный и автомобильный трафик). Подойдет под: sра - салон, офис, шоу-рум, спортивную или творческую студию, хостел и др. Универсальное назначение (под любой вид деятельности, не противоречащий законам РФ). Звоните для уточнения информации и организации просмотра!

Арт. 111640574 Продам нежилое помещение (кладовка) в новом монолитно-кирпичном доме по переулку Албанскому в Железнодорожном районе, ЖК ''Атмосфера''. Площадь помещения 9,97 м2. Всего две кладовки такой площади. Высокие потолки, возможность спуститься на этаж на лифте. В ЖК закрытая территория, видеонаблюдение. В этом районе аналогичных предложений нет! Срок сдачи дома - 2026 г.

Продам помещение 62 м На данный момент сдается Вайлдберриз в аренду с ежемесячным доходом. Как вариант арендного бизнеса. Находится вблизи ТЦ Стрелка и детской поликлиники.

От собственника. Удобное и престижное расположение . Двухэтажное здание с подвалом. Планировка совместила в себя торговые площади, зоны open-space, офисы. Возможность зонирования площадей и реализации собственных дизайн проектов. В настоящий момент помещение сдано в аренду (арендатор освобождает помещение за один месяц от даты уведомления). Продуктовый гипермаркет, офисы, развлекательный центр.

Собственник продаст уютное помещение под офис в сердце города. Первая линия. Закреплено два парковочных места. В подвале есть персональная кладовка около 3 кв.м. Отдельный вход, сигнализация, центральный кондиционер. Оборудованная кухня. Санузел с душевой кабиной.

Продам капитальное отдельно стоящее двухэтажное здание с выходом на ежемесячный доход от 700 тыс рублей в месяц. 2 выхода (на улицу Локомотивная и во двор), своё парковочное место. На первом этаже все помещения арендуются, площадь всего помещения на этаже 330 кв. м. (Ozon, Wildberries, Сдэк, Магазин Социальный, парикмахерская, ногтевые студии, магазин одежды и кофейная машина) на вопросы по аренде отвечаю лично по телефону. На втором этаже 630 кв. м. офисных площадей в аренде, просторный холл с ресепшеном, новые санузлы. Левое крыло - просторный зал и большая комната с налаженной вытяжкой. Правое крыло поделено перегородками на комнаты. Санузлы, канализация, свет и отопление в хорошем состоянии, в помещении сделан свежий ремонт, вложений не требуется. Условия продажи готовы обсуждать. 2 ой этаж Подойдёт под банкетный зал, фитнес-клуб, ресторан, , производство, частная клиника, развлекательный центр, детский развивающий центр и т. п.. все помещения сдаются в аренду уже сейчас и приеосят доход. Код пользователя: 187466 Номер в базе: 8574243

Предлагаем к покупке базу - действующий арендный бизнес теплых и холодных складских помещений логистический узел. - Территория базы: 49 869 м2. Собственный железнодорожный подъездной путь длиной 152 м с грузовым фронтом - открытой площадкой длиной 91,9 м. Ограждение по периметру из профлиста. 90% подъездных путей базы - железобетонное и асфальтовое покрытие. Вся территория оборудована системой видеонаблюдения - 32 камеры. Ночное освещение прожекторного типа. - Подъездные пути. 1. Асфальтированная дорога 240 м с выходом на федеральные трассы М-60 =УССУРИ= и М-28 =АМУР=, а так же на основные направления города Хабаровска, время проезда до центра города 15 20 минут. 2. Магистральный железнодорожный путь УВСР станции =Хабаровск 2=, проходящий через территорию базы. - Здания и сооружения на территории базы: 1. Административный комплекс 3-х этажное благоустроенное здание, 2. Не отапливаемые склады 13 единиц общей площадью 10 225 м2, 3. Отапливаемые склады 15 единиц общей площадью 2 204 м2, 4. Механические мастерские 1253,7 м2, 5. Сварочный цех, 6. Здание проходной. Все помещения сданы и приносят стабильный доход. - Общая площадь не застроенной территории 8 855 м2. Много места для стоянки, разворота большегрузных фур и длинномеров. - Электроснабжение: 1. Основное КТПН 25 6/0,4 ВЛ 6 кВ протяженность. 606 м (собственность). Разрешенная мощность 250 кВт + 80 кВт (план увеличение от Оборонэнерго), 2. Резервное ВЛ0,4 кВ по договору оказания услуг + Дизельная электростанция 100 кВт. Рассмотрим любые предложения, готовы к диалогу, но варианты разделения базы на части не рассматриваем. Показы по договоренности. Полное сопровождение сделки. =4274= Код пользователя: 187466 Номер в базе: 5549269

Продается коммерческое помещение площадью 65,7 кв.м. на пересечении Запарина и Уссурийского бульвара в центре города. Объект характеризуется высокой проходимостью как пешеходов, так и автомобилистов, что обеспечивает постоянный клиентопоток. Помещение имеет отдельный вход с улицы Запарина для максимального удобства посетителей. В настоящее время здесь успешно функционирует салон красоты с действующими арендаторами, что подтверждает востребованность локации и формата. Планировка полностью готова для бизнеса: маникюрный кабинет, парикмахерская, кабинет косметолога-массажиста, ресепшн, комната персонала, вестибюль, санузел, гардеробная и кладовая. Объект полностью укомплектован необходимым оборудованием, выполнен современный ремонт с качественным освещением. Все кабинеты оснащены кондиционерами, установлен бойлер для бесперебойного горячего водоснабжения, функционируют пожарная сигнализация и пультовая охрана. Коммуникации централизованные, имеется личная парковка. Универсальная планировка позволяет использовать помещение для любого вида коммерческой деятельности. Правовой статус прозрачен: объект находится в собственности более пяти лет у одного владельца, отсутствуют обременения, все документы подготовлены к совершению сделки. Рассматриваются различные формы расчетов. Код пользователя: 207603 Номер в базе: 8640809

Нежилое помещение с отдельным входом на первом этаже шестиэтажного дома — продуманное пространство для вашего бизнеса. Выход организован на противоположную от подъездов сторону, так что вы будете полностью автономны от жильцов. Площадь — 254,1 кв. м с большим холлом, двумя квадратными залами, сауной, просторным бассейном и комнатами отдыха. На втором этаже — две комнаты и санузел. Сейчас здесь работает спортивный клуб, что подтверждает удобство планировки. Центральное отопление обеспечивает комфорт и разумные счета за коммуналку. Перед входом парковка для клиентов. Отдельно продаётся смежное помещение с собственным входом на 42,6 кв. м: объединив их, вы получите почти 297 квадратов под масштабный проект. Пространство подойдёт под бьюти-сферу, парикмахерскую, ремонтную мастерскую или другие форматы. Есть возможность совмещать бизнес с проживанием. БОНУСЫ:: одобрение ипотеки, экономия средств и гарантия безопасности сделки. Юридическая и ипотечная консультации — бесплатно. Звоните и приезжайте на просмотр. Код пользователя: 49132 Номер в базе: 8587848