Готовый арендный бизнес с Пятёрочкой — 426 м²

Предлагается к покупке отдельно стоящее коммерческое здание с действующим арендатором — магазином федеральной сети ''Пятёрочка''.
Адрес: г. Хабаровск, ул. Индустриальная, 1А.

Площадь — 426 м².
Объект представляет интерес прежде всего как готовый арендный бизнес.
По условиям действующего договора аренды с 13-го месяца размер арендной платы составляет 3% от товарооборота арендатора, но не менее 550 000 ? в месяц.

При минимальной ставке:
Арендный доход: от 6,6 млн ? в год.
Доходность: около 11,1% годовых.
Расчётный срок окупаемости: около 9 лет.

Готовый арендный бизнес с Пятёрочкой — 426 м²

Предлагается к покупке отдельно стоящее коммерческое здание с действующим арендатором — магазином федеральной сети ''Пятёрочка''.
Адрес: г. Хабаровск, ул. Индустриальная, 1А.

Площадь — 426 м².
Объект представляет интерес прежде всего как готовый арендный бизнес.
По условиям действующего договора аренды с 13-го месяца размер арендной платы составляет 3% от товарооборота арендатора, но не менее 550 000 ? в месяц.

При минимальной ставке:
Арендный доход: от 6,6 млн ? в год.
Доходность: около 11,1% годовых.
Расчётный срок окупаемости: около 9 лет.

Преимущества объекта:
— действующий сетевой арендатор,
— долгосрочные арендные отношения,
— отдельное здание,
— первый этаж,
— площадь 426 м²,
— капитальные кирпичные стены,
— сформированный покупательский поток магазина,
— расположение в окружении жилой застройки,
— объект не требует поиска арендатора после покупки.

Такой формат недвижимости может быть интересен частному инвестору или компании, рассматривающей приобретение коммерческого объекта с прогнозируемым денежным потоком.

Подробные условия договора аренды, документы по объекту и дополнительную информацию предоставлю по запросу.

Звоните — организую просмотр и подробно разберём экономику объекта.

Код пользователя: 187466
Номер в базе: 13912890