Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Хабаровске

Продажа офиса в нежилом здании в развивающемся районе (рядом большой жилмассив, построены новые дома более чем на 1500 квартир + достраиваются два ЖК Дуэт на 18 этажей и два ЖК Восточный Ветер на 18 этажей).Сделан качественный ремонт!Офис идеально подходит под сдачу в аренду!• отопление центральное - газ (дешевые тарифы).• за счет воды и канализации увеличивается пул арендаторов и возможности для вашего бизнеса.• круглосуточная охрана и доступ, шумоизоляция между кабинетами.• идеально подходит под: офис, медцентр, стоматологию, косметологию, салон красоты, массажный кабинет, маникюр, шоурум, магазин, школу, и другое.Характеристики- 2/4 этаж- 2 входа (есть отдельный с улицы!)- площадь офиса 63,7 м2- в кабинет подведена вода и канализация- мужской и женский санузлы на этаже- готовый ремонт (потолки армстронг, выровненные, крашеные стены, керамогранит на полу)Инфраструктура- большой жилой массив, район динамично застраивается- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик- большая парковка вокруг здания- рядом автобусная остановка Кирпичный завод (12 маршрутов)- есть место для наружной рекламы- соседи: гостиница Зарина, офисы, тренажёрный зал, супермаркет Пеликан, аптека, салон красоты, медцентр Медик и многое другое- все коммуникации центральные: электричество, холодная, горячая вода, отопление газовоеЗвоните сейчас, предложение ограничено!

Продаем одноэтажное здание в районе магазина Гиперавто по ул. Воронежской. Общая площадь здания 356,3 кв.м, планировалось под общепит. Коммуникации: канализация центральная, электричество 15 кВт (есть возможность увеличения мощностей), скважина. Площадь участка 12,6 сотки. Собственность. Территория огорожена забором (металлопрофиль), откатные ворота.Номер объекта: #1/536999/23535

Продается коммерческое помещение, отдельно стоящий кирпичный 2х-этажный дом 106,5 кв.м в центре города (ост. Большая-Памятник партизанам). Комнаты свободной планировки 38,4 кв.м и 35,3 кв.м. Два санузла, на первом и втором этажах. Развитая инфраструктура. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Один собственник, документы готовы к продаже. Показы в удобное для вас время. Все дополнительные вопросы по телефону. Эксперт по недвижимости Шевченко Елена ВладимировнаКоличество символов: 452 Код пользователя: 152862Номер в базе: 8653140

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Двухэтажное здание (административно бытовой корпус) нежилого назначения. Площадь: 628 кв.м (1 этаж - 316 кв.м, 2 этаж - 316 кв.м). Кадастровый номер 27:23:0041808:56 Адрес: г. Хабаровск, ул. Автономная, д. 11 (южный пром. узел). Земельный участок площадью (гостевая автостоянка) 559 кв.м, кадастровый номер 27:23:00441808:35Здание 2012 года постройки, полностью из кирпича. Имеет три отдельных входа. Отопление - дизельный котёл новый, водоснабжение-скважина. Также возможно подключение центральных коммуникаций (электричество, вода, теплоснабжение) все коммуникации находятся в шаговой доступности. Возможна достройка третьего этажа В 2020 году была произведена полная замена пластиковых окон, системы отопления и электроснабжения На первом этаже произведен косметический ремонт. Линолеум, покрашены стены, заменён потолок. Второй этаж в хорошем состоянии.Документы готовы. Обременения отсутствуют. Возможны различные варианты продажи, в том числе частичная рассрочка, аренда с последующим выкупом, рассматриваются варианты обмена.

Продам помещение свободного назначенияВесь цокольный этаж здания с якорным арендатором 1/4 гостиничного комплексаНа данный момент помещение состоит из:1. Сауны-Хамама2. Кафе-Бар2 входаСвободная уличная парковкаБлагоустроенная территорияМощная промышленная вытяжкаПожарная сигнализацияВидео наблюдениеИнтернетПодойдет под любой вид бизнесаЦЕНА АКТУАЛЬНА ДО 27 ФЕВРАЛЯ. ДАЛЕЕ БУДЕТ ДОРОЖЕ

Продаем оптово-розничную базу в г. Хабаровск, по ул. Зеленая, 3Б. Включает в себя:- Административно-торговый павильон, 2 этажа, площадь 598,4 кв.м.- Торговые павильоны, общей площадью 1 471,6 кв.м.- Складские помещения, общей площадью 5 710 кв.м, из которых 3 656 кв.м капитальные строения.Общая площадь всех помещений в собственности 7780 кв.м.Площадь земельного участка 16 478 кв.м, в собственности.Коммуникации и техническое оснащение комплекса:- отопление автономное (на жидком топливе и электричестве),- центральное водоснабжение, резервная скважина 150 куб.м,- канализация - шамбо, есть возможность подключения центрального водоотведения, - электроснабжение - ТП 600 кВт, в собственности,- ТБО 6 контейнеров с зарегистрированной площадкой,- система пожаротушения на всей территории,- интернет оптика волокно,- видеонаблюдение по периметру и точечно внутри.Достаточно места для размещения и хранения автомобилей, а так же для маневра фур, разгрузки и погрузки товаров.Весь имущественный комплекс под охраной, штатные сотрудники и вневедомственная служба, На территории железнодорожные подъездные пути, тупик, на 6 вагонов. Готов проект под строительство АБК в 7 этажей. Расположен вдоль основной магистрали г. Хабаровска Проспект 60 лет Октября.На сегодняшний день 90-95 процентов площадей в постоянной аренде.Комплекс можно рассматривать как для использования под собственную деятельность, так и как готовый арендный бизнес, с дальнейшим его развитием и модернизацией.Номер объекта: #1/537293/23535

Продается база в р-не Горького.Рассматриваем любой вид расчета, в том числе, бартер и безналичный расчет с НДС.Преимущества• Где расположен участок. Объездная, региональная, федеральная дороги совсем рядом, дороги с максимально разрешенной массой для большегрузов и тяжелой техники,• Беспрепятственное, быстрое передвижение грузовой техники в направлении дальних районов города, других городов и регионов,• Правильная форма и состояние участка, подъездных путей,• Наличие всех коммунальных систем, мощность электричества,• Многофункциональное здание.УЧАСТОК• Площадь участка 1 га, огорожен со всех сторон,• Прочная и ровная почва участка, часть асфальтировано, часть засыпано прочными материалами и уплотнено (накатано катком),• Правильная форма участка позволит выгодно использовать территорию для строительства или базирования техники в будущем,• На территории одновременно могут быть припаркованы большое количество большегрузной техники, от самосвалов до фур и кранов,ЗДАНИЕ• Двухэтажное кирпичное здание 280 квадратов, в отличном состоянии,• В здании холодный склад, санузлы, душевая, комнаты для проживания сотрудников организации, столовая, кабинет директора,• Оборудовано для круглогодичного проживания.КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ• Шамбо 60 кубов,• Две скважины разной глубины (питьевая и техническая вода),• Комбинированный котел отопления: жидкое топливо, твердое топливо, электричество,• Электричество 400 квт.Юридическое заключение, готовые документы для выхода на сделку!

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕМИУМ КОММЕРЧЕСКОЕ ИМУЩЕСТВО ул. Чернореченская, 27 | Хабаровск | Готовый актив для инвестора с гарантированным переоформлением статуса ДЛЯ ИНВЕСТОРА: ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕЭто не просто недвижимость — это инвестиционный инструмент с уникальными преимуществами: Собственникберёт на себя переоформление (4-6 млн рублей)Вы получаете готовое коммерческое помещение без рисков. Переход из жилого в нежилое статус — полностью за счёт продавца. Это экономит вам время, деньги и административные сложности. Вы начинаете зарабатывать сразу после покупки. Покупка 23% ниже рыночнойцены36 млн вместо 46,5 млн — экономия 10,5 млн рублей на входе. Это создаёт немедленный буферный капитал для роста стоимости активов. Гарантированныйдоход от аренды450 000 - 700 000 рублей ежемесячно при стандартном заполнении 80%. Это даёт окупаемость инвестиции за 5-7 лет без учёта роста стоимости. Потенциалроста стоимости 40-50% за 3-5 летРынок Хабаровска растёт, а объект имеет низкую базовую цену. При грамотном использовании стоимость вырастет до 50-52 млн рублей. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Входящие параметры:| Показатель | Значение || Цена покупки | 36 000 000 руб || Рыночная цена сейчас | 46 500 000 руб || Экономия на входе | -10 500 000 руб || Площадь | 693,4 м² |Доходная модель (консервативный сценарий):Сдача в аренду (5-летний горизонт)Месячная арендная ставка: 800-1200 руб/м²Потенциальный доход (80%): ~550 000 руб/месяцГодовой доход: 6 600 000 рубДоход за 5 лет: 33 000 000 рубРост стоимости (40% за 5 лет): +14 400 000 рубИТОГО ДОХОД ИНВЕСТОРА: 47 400 000 рубЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 11 400 000 руб (32% ROI)Быстрая перепродажа (2-3 года)Цена покупки: 36 000 000 рубЦена продажи (рост 35%): 48 600 000 рубМинимальный доход (18 мес): 9 900 000 рубИТОГО ПРИБЫЛЬ: 22 500 000 рубВРЕМЕННОЙ ГОРИЗОНТ: 24-36 месяцев ОБЪЕКТ: ОПИСАНИЕ, КОТОРОЕ ГОВОРИТ САМО ЗА СЕБЯРасположение: Стратегический центр коммерческой активностиул. Чернореченская, 27 — это не просто адрес, это МЕСТО.Находится на центральной магистрали Хабаровска с активным ежедневным потоком клиентов. ТЦ ''Большая Медведица'' в 100 метрах (один из крупнейших торговых центров региона). Остановки общественного транспорта прямо у дверей. Парковка для клиентов и грузовиков. Это означает: максимальная доступность = максимальная посещаемость = максимальный доход.Район Серханту стал точкой притяжения розничной торговли и услуг. Цены на недвижимость здесь растут быстрее, чем в других районах Хабаровска.Габариты объекта: 693,4 м² на 4 этажах — это СЕРЬЁЗНАЯ БАЗАЭто не маленький офисчик. Это полноценный коммерческий комплекс, где можно разместить:- 3-4 независимых арендатора (якорный + соарендаторы)- Или один крупный бизнес со всеми функциями- Или образовательное учреждение (уже было успешно здесь)Размер Код

Арт. 128900572 Свободное помещение в ТЦ ''НК ''Радости'''' — ваше готовое бизнес-решение!** Помещение в собственности Идеально подойдет для:* Офиса компании* Творческой или фотостудии* Учебных классов, курсов, тренингового центра* Кабинета специалиста (врач, косметолог, юрист и др.)* Другого коммерческого использования* Для детских праздников или игр Мафия*Для коворкинг , офисное помещение , для риэлторских агентских услуг **Ключевые преимущества:*** **Площадь: 59.5 м² на 3-ем этаже.* **Отличное состояние: Сделан свежий ремонт. Можно сразу начинать работу.* **Удобная локация внутри ТЦ: Помещение расположено рядом с лифтом и эскалатором от центрального входа, а также рядом с лестницей. Есть доступ к **техническому помещению с водой**.* **Полная инфраструктура:** В здании — охранно-пожарная сигнализация, центральные системы вентиляции, кондиционирования и отопления.* **Транспортная доступность:** Два основных входа, **грузовой и пассажирский лифты**, эскалатор. Рядом — **бесплатный удобный паркинг**.* **Высокий трафик:** Здание имеет большую проходимость и автомобильный трафим, что гарантирует видимость вашего бизнеса.* **Дополнительные рекламные возможности:** Размещение вывески на фасаде и аудиореклама на территории ТЦ.* **Выгодное соседство:** Рядом расположены крупные торговые центры **''НК Сити'' и ''НК Плаза''**улицы , Ким-ю-Чена ,Ленинградская ,Ленина ,Постышева ,Войкова ,Дикопольцева , Московская , что формирует мощный деловой и покупательский поток.**Отличная инвестиция!**Помещение можно использовать для запуска или расширения собственного дела, либо как надежный актив для сдачи в аренду.Вход в помещение возможен с 9.00 до 22.00 Все документы подготовлены к продаже.**Не упустите свой шанс! Свяжитесь для просмотра и расчета стоимости.**Если вы не можете дозвониться просьба написать сообщение с вашим номером я вам перезвоню

Продажа популярного ресторана китайской кухни Театральное с многолетними традициями. Уже 20 лет радует хабаровчан и гостей нашего города кухней Поднебесной.Помещение в собственности, в ресторане остается вся мебель, посуда и оборудование. Срок окупаемости вложений до 6 лет.В ресторане представлено 5 направлений китайской кухни:- хэйлунцзянское,- сычуаньское,- куантонское,- шанхайское,- пекинское.4 зала: основной зал около 50 посадочных мест и 3 тематические банкетные комнаты. ХО-ГО с посадочными местами до 20 человек, Чайная до 10 человек и Бамбуковая до 6 человек.Ресторан окружен большим жилым массивом, имеет лояльную клиентскую базу, которая регулярно посещает его и рекомендует своим знакомым.На период перехода готовы предоставить необходимую поддержку и обучение новому владельцу в течение определенного периода времени.Агенту покупателя бонус в размере 150 тысяч рублей!

Предлагаем к приобретению помещение коммерческого назначения с отдельным входом ПЛАНИРОВКА:- прихожая зона- ресепшен зона- отдельная подсобная зона- санузел оборудованный под туалетную комнатуОПИСАНИЕ:- помещение в отличном состоянии, не требует больших вложений на старте - укомплектованность мебелью и техникой - отдельных вход с козырьком и подъемником - густонаселенный и платежеспособный новый жилой массив ИНФРАСТРУКТУРАв шаговой доступности:- здание окружено тремя современными жилыми комплексами - ТРК Большая Медведица, универсальный розничный рынок, рынок Выборгский - множество магазинов и аптек- транспортные развязки и остановки с маршрутами в любую часть городаЗвоните! Записывайтесь на просмотр! Ваш риэлтор Ольга Бабенко. Комиссия агентства: 50.000 руб

Нежилое помещение с отдельным входом: выгодное предложение для бизнеса!Ищете идеальное место для своего бизнеса? Тогда это предложение именно для вас!Расположение: всего в 5 минутах езды на машине от центра города. Это значит, что вы сможете легко добраться до своих клиентов и партнёров.Помещение: расположено на первом этаже жилого 6-этажного дома. Выходит на противоположную от подъездов сторону, что исключает соприкосновение с жильцами дома. Есть одно окно, по плану и в наличии.Отопление: централизованное, что обеспечивает комфорт и экономию на коммунальных платежах.Площадь: 42,6 кв. м. — достаточно места для реализации любых идей.Это помещение идеально подойдёт для бьюти-сферы, парикмахерской, ремонтной мастерской или других целей. Перед входом в помещение есть парковка, всегда есть свободные места.Вы можете совмещать бизнес и проживание, что делает это предложение ещё более привлекательным.Не упустите свой шанс приобрести отличное нежилое помещение по выгодной цене! Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о просмотре! Код пользователя: 49132Номер в базе: 8587849

ТЦ ''Большая Медведица'' — популярный торговоразвлекательный комплекс в Хабаровске. Что предлагает ТЦ ''Большая Медведица''?Широкий ритейлассортимент. В комплексе представлено свыше 100 магазинов различной направленности — от модной одежды и обуви до товаров для дома и электроники. Это создаёт синергию: покупатели приходят за одним, открывают для себя другое. Развлекательная инфраструктура. В ТЦ работают: кинотеатр, игровые зоны и аттракционы для детей и взрослых, мероприятия и промоакции, регулярно привлекающие аудиторию. Общепит. На территории — разнообразная гастрономическая линейка: фудкорт с кухнями разных стран, кафе и рестораны на любой вкус и бюджет. Дополнительные услуги. Для комфорта посетителей доступны: парковка (удобный подъезд и место для клиентов), гардероб и зоны отдыха, информационные стойки и навигация, санитарные узлы и сервисные пункты.Инфраструктура рядом с ТЦВ шаговой доступности от ТЦ ''Большая Медведица'':остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки) — лёгкий доступ для покупателей без авто, жилые кварталы и социальные объекты (школы, поликлиники) — стабильный локальный трафик, другие торговые точки и сервисы — сформированная торговая зона с высокой проходимостью.Транспортная доступностьОбщественный транспорт. До ТЦ легко добраться на автобусах и маршрутных такси — остановки в 23 минутах ходьбы.Личный транспорт. Удобный подъезд по ул. Карла Маркса, наличие вместительной парковки у ТЦ снимает проблему поиска места для клиентов. Пешеходный трафик. Расположение в оживлённом районе обеспечивает постоянный поток прохожих.Преимущества вашего бутика в ТЦ ''Большая Медведица''Высокая проходимость. ТЦ регулярно посещает десятки тысяч людей — ваш товар будет на виду.Целевая аудитория. Широкий социальнодемографический срез посетителей — от молодёжи до семей с детьми.Готовая инфраструктура. Не нужно заботиться о парковках, охране, уборке — всё уже организовано.Маркетинговые возможности. Участие в общих акциях и промо ТЦ повысит узнаваемость бренда.Комфортная планировка этажа. Просторное помещение с удобной планировкой, подходящее для оформления витрин и зонирования торгового пространства.Лифт прямо на территории бутика. Максимально утобно работать с грузами.Для кого подойдёт это помещение?Брендовые магазины одежды, обуви, аксессуаров. Магазины подарков и сувениров. Пункты продажи электроники и гаджетов. Косметические и парфюмерные бутики. Любые розничные форматы, рассчитанные на массовый спрос.Не упустите шанс приобрести перспективную торговую точку в одном из самых посещаемых ТЦ Хабаровска! Код пользователя: 116879Номер в базе: 10681297

Арт. 111640574 Продам нежилое помещение (кладовка) в новом монолитно-кирпичном доме по переулку Албанскому в Железнодорожном районе, ЖК ''Атмосфера''. Площадь помещения 9,97 м2. Всего две кладовки такой площади. Высокие потолки, возможность спуститься на этаж на лифте. В ЖК закрытая территория, видеонаблюдение. В этом районе аналогичных предложений нет!Срок сдачи дома - 2026 г.Комиссия за покупку 50 т.р.

Продам помещение 62 мНа данный момент сдается Вайлдберриз в аренду с ежемесячным доходом. Как вариант арендного бизнеса. Находится вблизи ТЦ Стрелка и детской поликлиники.

ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника.Звоните. Сообщения не читаем.Производственная база. Административное здание-1468 кв., 1.Холодные) складские здания 12 ед., общей площадью 8 188м2, тип ангарные, прямоугольные, стены (Н=5м) и двускатная крыша (Н по коньку = 7м) металлопрофиль, ворота металлические раздвижные 4м х 4.2м, полы бетонные, освещение, пожарно-охранная сигнализация с выводом на центральный пульт,2.теплые) складские здания 6 ед., общей площадью 3231м2,кирпичные и утеплённый металлопрофиль3. весовая,проходная4.Железнодорожный подъездной путь не общего пользования длина 156.1 м., тип рельсов - Р65, грузовой фронт открытая площадка длиной 91.9 м, вместимость 6 вагонов, средства механизации консольно-козловой кран КК-12.5 - 80% внутренних подъездных путей и площадок имеет ж/б и асфальтовое покрытие, -5.Административно бытовой комплекс 3-х этажное кирпичное здание, общей площадью 1 468м2, с пристроенным отапливаемым гаражом на 3 а/м База заполнена арендаторами полностью. В административном здании располагаются офисы, столовая. Благоустроенная территория. Брусчатка, асфальт. Видеонаблюдение. Охрана.Продам складское помещение, в Железнодорожном районе по улице: Иркутская.Помещение находится на 2 м этаже 2-х этажного здания.Количество входов - 1. Отдельный с улицы.Состояние отличное. Материал стен - кирпичный, Окна - пластиковые, Полы - стяжка, Потолок - плита перекрытия, Высота потолков - 9, Сан. узел совмещенный, количество сан. узлов 6Пешком до остановки - 3 мин., Канализация - централизованная, Вентиляция - естественная, Система отопления - централизованное, Дорога до объекта - асфальт, Забор вокруг территории - бетонный, Въезд на территорию - собственный, Количество ворот на территорию - 1, Благоустройство территории - асфальт.Складское помещение, в Железнодорожном районе по улице: Иркутская.Помещение находится на 2 м этаже в (2) - этажном здании.Количество входов - 1. Отдельный с улицы.Состояние отличное. Материал стен - кирпичный. Окна - пластиковые. Полы - стяжка. Потолок - плита перекрытия. Высота потолков - 9. Сан. узел совмещенный. количество сан. узлов 6. Пешком до остановки - 3 мин.. Канализация - централизованная. Вентиляция - естественная. Система отопления - централизованное. НетДорога до объекта - асфальт. Забор вокруг территории - бетонный. Въезд на территорию - собственный. Количество ворот на территорию - 1. Благоустройство территории - асфальт.