Жемчужина - города Хабаровск!

Дом 597 м² у города: 3 автономных гостевых модуля + резиденция. Газ, 50 кВт, купель, хамам

Уникальный объект с продуманной логистикой и готовой инфраструктурой. Идеален для большой семьи или инвесторов, планирующих стабильный арендный доход.

Локация и доступность
• 30 м от ул. Краснореченской (асфальт), удобный свободный подъезд
• Остановка в шаговой доступности: автобусы 10, 27, 40, 89, 100, конечная трамвая 1
• 11 км до центра города, 25 мин до аэропорта по объездной дороге

Планировка и площади
• Общая площадь здания: 597,6 м² | Полезная: 470,4 м²

• 1 этаж (109,6 м² жилой части):
3 полностью изолированных жилых модуля (~40 м² каждый).

Жемчужина - города Хабаровск!

Дом 597 м² у города: 3 автономных гостевых модуля + резиденция. Газ, 50 кВт, купель, хамам

Уникальный объект с продуманной логистикой и готовой инфраструктурой. Идеален для большой семьи или инвесторов, планирующих стабильный арендный доход.

Локация и доступность
• 30 м от ул. Краснореченской (асфальт), удобный свободный подъезд
• Остановка в шаговой доступности: автобусы 10, 27, 40, 89, 100, конечная трамвая 1
• 11 км до центра города, 25 мин до аэропорта по объездной дороге

Планировка и площади
• Общая площадь здания: 597,6 м² | Полезная: 470,4 м²

• 1 этаж (109,6 м² жилой части):
3 полностью изолированных жилых модуля (~40 м² каждый). Высота потолков 4,5 м. Индивидуальные выходы в патио, кодовые замки, полная комплектация.
Модуль 1: 2 комнаты, санузел, кухня, патио, уличная купель
Модуль 2: комната, санузел с большой ванной, патио
Модуль 3: 2 комнаты (одна на 2-м ярусе), кухня, душ, собственный хамам, патио
Также: бойлерная, щитовая, кабинет-склад 38 м²
Также: гараж-склад площадью 103,6 м², высотой потолков 3,1 м. и высотой ворот 2,75.

• 2 этаж (141,7 м²):
Вход через террасу 50 м². Гардеробная при входе, кухня-столовая, гостиная, 4 изолированные спальни (3 с гардеробными), постирочная, 2 сан узла (гостевой санузел, ванная с душем).
Высота потолков 2,8 м.

Коммуникации и безопасность
• Электричество: 50 кВт (220/380 В)
• Скважина: 43 м | Септик ''шамбо'': 25 м
• Газ: по границе участка, все документы на подключение подписаны
• Видеонаблюдение по периметру и внутри помещений, кодовый замок на входной группе

Почему это выгодно:
• Перспектива открытия гостиничного бизнеса: 3 автономных модуля с отдельными входами и полным оснащением
• Высокий трафик и транспортная доступность при сохранении приватности
• Запас мощности по электричеству и готовность к газификации
• Возможность использования под гостевой дом, мини-отель, офисно-складской комплекс или семейную резиденцию с доходной частью

Готов показать объект в удобное время. Запросите планировки, фото/видео. Звоните или пишите в чат.



Код пользователя: 202722
Номер в базе: 12798841