Эксклюзивное коммерческое здание в центре Хабаровска | 724,6 м² | Доходный актив + потенциал роста Предлагается к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в самом центре Хабаровска - всего в 3 минутах пешком от Комсомольской площади. Объект сочетает в себе готовый арендный бизнес и возможность масштабирования дохода, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для собственников бизнеса.
Общая площадь: 724,6 м²Здание состоит из двух функциональных частей, объединённых общим входом и лестничным узлом.
Эксклюзивное коммерческое здание в центре Хабаровска | 724,6 м² | Доходный актив + потенциал роста Предлагается к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в самом центре Хабаровска - всего в 3 минутах пешком от Комсомольской площади. Объект сочетает в себе готовый арендный бизнес и возможность масштабирования дохода, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для собственников бизнеса.
Общая площадь: 724,6 м²Здание состоит из двух функциональных частей, объединённых общим входом и лестничным узлом.
Литер А (историческая часть — уже приносит доход) * Памятник архитектуры (высокий статус объекта) * Полностью сдан в аренду * Сформированный арендный поток * Осенью 2025 года произведена полная замена кровли Готовый денежный поток с первого дня владения
Литер Б (потенциал роста стоимости и дохода) * В стадии ремонта * Возможность реализовать помещение под задачи инвестора * Увеличение арендного потока после завершения работ Потенциал увеличения доходности объекта
Ключевые преимущества: Часть объекта уже приносит доход, вторая увеличивает капитализацию Гибкость использованияДва отдельных входа- можно разделить на независимые объекты или объединить Центральная локацияВысокий трафик, престиж, ликвидность Собственная парковкаРедкое преимущество для центра города Высокая электрическая мощность — 250 кВтПодходит под ресторан, клинику, офис, ритейл Ограниченное предложениеПодобные здания в центре практически не выходят на рынок
Коммуникации * Электричество - 250 кВт * Водоснабжение и канализация- централизованные * Отопление и ГВС- электрические бойлеры
Инвестиционный потенциал * Возможность увеличения арендного дохода * Гибкая стратегия управления объектом * Рост стоимости после завершения ремонта
Подходит для: * Инвестора (доходный объект) * Медицинского центра * Офисного пространства * Ресторана / гастропроекта * Образовательного центра * Представительства компании
Готовы провести показ и предоставить более подробную информацию, звонитеОбъект для тех, кто понимает ценность локации и капитала.