Объект расположен в микрорайоне ''Строитель'' — одном из самых динамичных и плотно заселенных районов города. Помещение подходит как для развития собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости. Технические характеристики: * Площадь: 103,2 м². * Состояние: Черновая отделка. Выполнены все подключения к инженерным коммуникациям. * Входная группа: Отдельный вход. Это обеспечивает независимость от графика работы здания и позволяет организовать логистику под любого арендатора. Аналитика локации и аудитории: Дом находится в центре жилого массива с современной застройкой.
Объект расположен в микрорайоне ''Строитель'' — одном из самых динамичных и плотно заселенных районов города. Помещение подходит как для развития собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости. Технические характеристики: * Площадь: 103,2 м². * Состояние: Черновая отделка. Выполнены все подключения к инженерным коммуникациям. * Входная группа: Отдельный вход. Это обеспечивает независимость от графика работы здания и позволяет организовать логистику под любого арендатора. Аналитика локации и аудитории: Дом находится в центре жилого массива с современной застройкой. В пешей доступности — Арена ''Ерофей'' и набережная, что гарантирует стабильный приток людей. * Трафик: Высокая концентрация платежеспособного населения. Основной поток формируют жители микрорайона, которые ценят наличие сервисов в шаговой доступности. * Портрет посетителя: Молодые семьи и профессионалы с уровнем дохода ''средний+''. Это аудитория, создающая запрос на качественные услуги, образование и качественный ритейл. Варианты использования: Учитывая характеристики и локацию, помещение эффективно адаптируется под: * Медицинский сектор: Стоматологический кабинет, процедурный центр или аптека. * Образовательные проекты: Центр развития, языковая школа или творческая студия. * Услуги и Beauty: Салон красоты, студия пилатеса или йоги, барбершоп. * Ритейл: Магазин формата ''у дома'', винотека или шоурум. Инвестиционное преимущество: Объект принадлежит одному собственнику вместе с соседним помещением. Это дает эксклюзивную возможность расширения бизнеса или создания крупного арендного лота. * Возможность объединения: Вы можете выкупить соседнее помещение площадью 199 м², увеличив общую площадь объекта до 222,6 м². Такой формат владения позволяет гибко управлять активами: использовать одну часть под свои нужды, а вторую сдавать, либо объединить их для привлечения крупного сетевого арендатора. Готов предоставить техническую документацию и организовать показ.