Продажа коммерческого помещения — 103,2 м² | Хабаровск, ул. Сысоева, 14к1

Объект расположен в микрорайоне ''Строитель'' — одном из самых динамичных и плотно заселенных районов города. Помещение подходит как для развития собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости.
Технические характеристики:
* Площадь: 103,2 м².
* Состояние: Черновая отделка. Выполнены все подключения к инженерным коммуникациям.
* Входная группа: Отдельный вход. Это обеспечивает независимость от графика работы здания и позволяет организовать логистику под любого арендатора.
Аналитика локации и аудитории:
Дом находится в центре жилого массива с современной застройкой.

Продажа коммерческого помещения — 103,2 м² | Хабаровск, ул. Сысоева, 14к1

Объект расположен в микрорайоне ''Строитель'' — одном из самых динамичных и плотно заселенных районов города. Помещение подходит как для развития собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости.
Технические характеристики:
* Площадь: 103,2 м².
* Состояние: Черновая отделка. Выполнены все подключения к инженерным коммуникациям.
* Входная группа: Отдельный вход. Это обеспечивает независимость от графика работы здания и позволяет организовать логистику под любого арендатора.
Аналитика локации и аудитории:
Дом находится в центре жилого массива с современной застройкой. В пешей доступности — Арена ''Ерофей'' и набережная, что гарантирует стабильный приток людей.
* Трафик: Высокая концентрация платежеспособного населения. Основной поток формируют жители микрорайона, которые ценят наличие сервисов в шаговой доступности.
* Портрет посетителя: Молодые семьи и профессионалы с уровнем дохода ''средний+''. Это аудитория, создающая запрос на качественные услуги, образование и качественный ритейл.
Варианты использования:
Учитывая характеристики и локацию, помещение эффективно адаптируется под:
* Медицинский сектор: Стоматологический кабинет, процедурный центр или аптека.
* Образовательные проекты: Центр развития, языковая школа или творческая студия.
* Услуги и Beauty: Салон красоты, студия пилатеса или йоги, барбершоп.
* Ритейл: Магазин формата ''у дома'', винотека или шоурум.
Инвестиционное преимущество:
Объект принадлежит одному собственнику вместе с соседним помещением. Это дает эксклюзивную возможность расширения бизнеса или создания крупного арендного лота.
* Возможность объединения: Вы можете выкупить соседнее помещение площадью 199 м², увеличив общую площадь объекта до 222,6 м².
Такой формат владения позволяет гибко управлять активами: использовать одну часть под свои нужды, а вторую сдавать, либо объединить их для привлечения крупного сетевого арендатора.
Готов предоставить техническую документацию и организовать показ.

Код пользователя: 162541
Номер в базе: 12248077