Продажа коммерческой недвижимости на улице Лермонтова в Хабаровске

Продаем кирпично-монолитное 3-этажное здание с цокольным этажом по ул. Лермонтова, 16/1.Общая площадь здания составляет 2400 кв.м, высота потолков-4,5 м. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 500 кВт с возможностью увеличения. Объект частично сдан в долгосрочную аренду: первый этаж арендует федеральная сеть ''Пятерочка'', второй этаж полностью сдан, половина третьего этажа также находится в аренде.По цокольному помещению и оставшейся части третьего этажа ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.Все договоры аренды качественно и грамотно проработаны, что обеспечивает стабильный и благоприятный доход для собственника.Земельный участок в собственности, дополнительно получено разрешение на использование смежного земельного участка площадью 520 кв.м сроком на 2 года с возможностью продления. В здании предусмотрены три самостоятельных входа, а также парковочные места для автомобилей.Участок заасфальтирован, оборудована площадка для установки шлагбаума.Объект расположен в густонаселенном спальном районе центральной части Хабаровска, в окружении жилых домов, рядом с ТЦ ''Макси Молл'', что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание имеет высокий потенциал для дальнейшего заполнения арендаторами.Готовы предоставить подробную информацию, ответить на технические и юридические вопросы, а также обсудить условия приобретения.Номер объекта: #1/537481/23535

Продаем просторное помещение на цокольном этаже кирпично-монолитного 3-этажного здания, по ул. Лермонтова, 16/1Общая площадь составляет 470 кв.м, высота потолков- 4,5 м, что позволяет эффективно использовать пространство и реализовать различные планировочные решения. Помещение свободной планировки, в черновой отделке , что дает возможность подготовить под разный вид деятельности . Все коммуникации центральные, электрическая мощность до 100 кВт, интернет проведен, пожарная сигнализация смонтирована.Предусмотрены 2 самостоятельных входа, имеются парковочные места для автомобилей.Земельный участок в собственности.Здание находится в развитом жилом районе города, вблизи центра, рядом 2 торговых центра, что обеспечивает высокий трафик и развитую инфраструктуру. Помещение подходит для размещения офиса, кальянной, компьютерного клуба, спортивного зала или иного коммерческого проекта.Документы готовы к сделкеНомер объекта: #1/537480/23535

Прoдaeм коммерческое пoмещeниe на третьем этаже 3х-этажного отдельно стоящего здания в центральном районе города по ул. Лермонтова, д.16/1.Общая площадь помещения - 267 кв.м. Высота потолков - 4,5 м. Выделенная электрическая мощность - до 50 кВт.Объект относится к категории доходной коммеpчеcкой недвижимocти с действующим apeндaтoром.Договор аренды грамотно проработан, соблюдается сторонами и обеспечивает стабильный, прогнозируемый доход, а так же финансовую надежность вн зависимости от экономической ситуации. Минимальные эксплуатационные расходы делают объект особенно привлекательным.Здание расположено на земельном участке, находящемся в собственности.Удобное расположение обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов.Номер объекта: #1/537485/23535