Продажа коммерческой недвижимости в Хабаровске

Код объекта: 2121813.Коммерческое здание с высоким потенциалом развития по адресу: ул. Знамёнщиков, 25Предлагается объект общей площадью 1 819,8 кв.м — отличное решение для бизнеса, инвестиций или размещения собственного проекта.Здание кирпичное, 3-этажное, с высотой потолков 4,70 м — редкий параметр, который позволяет эффективно использовать пространство под производство, склад, шоурум или офисный центр.Функциональное распределение площадей:• 1 этаж — 573,6 кв.м (уже приносит доход — сдан в аренду)• 2 этаж — 613,1 кв.м (свободная планировка)• 3 этаж — 633,1 кв.м (свободная планировка)Свободные этажи дают возможность адаптировать пространство под любые задачи: от легкого производства до современного офисного пространства или коворкинга.Преимущества объекта:• Большие пластиковые окна — максимум естественного света• Все центральные коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество)• Инженерные сети уже разведены по зданию• Косметический ремонт — можно начинать работу без значительных вложений• Санузлы на каждом этажеУдобство эксплуатации и логистика:• Погрузочная зона• 3 отдельных входа• 2 лестничные группы с разных сторон• Возможность разделения потоков арендаторовТерритория:• Огороженная и полностью асфальтированная• 2 въезда на участок• Автоматические ворота с электроприводом• Видеонаблюдение по периметру• Дополнительная пристройка с 5 боксамиИнвестиционная привлекательность:Объект расположен в активно развивающемся районе — ведётся строительство новых жилых комплексов, увеличивается плотность населения и коммерческая активность. Это обеспечивает стабильный спрос на аренду и рост стоимости недвижимости.Готовый актив с возможностью масштабирования дохода.Евгений

Продаем коммерческое помещение в современном жилом комплексе ''Атмосфера'', по адресу пер. Албанский, д. 5. Площадь 97,1 кв.м. Помещение расположено в 2/1 секции жилого комплекса.- 2 отдельных входа- предусмотрен санузел- удобная планировка под разные виды бизнеса- высокий потенциал клиентского трафика ''Атмосфера'' - современный жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из трех разноэтажных блок-секций:- стильный дизайн премиального уровня - привлекательная среда для жителей и бизнеса- гармоничное сочетание эстетики и комфорта ''Атмосфера'' - это место, где формируется платежеспособная аудитория, что делает коммерческое помещение особо привлекательным Отлично подойдет для: студия танцев , фитнес студия, сфера услуг и другие виды бизнесаСрок сдачи III квартал 2026 года.Номер объекта: #1/537579/23535

Продаем коммерческое помещение в современном жилом комплексе ''Атмосфера'', по адресу пер. Албанский, д. 5. Площадь 120,23 кв.м. Помещение расположено в 1-й секции жилого комплекса.- 2 отдельных входа- предусмотрен санузел- удобная планировка под разные виды бизнеса- высокий потенциал клиентского трафика ''Атмосфера'' - современный жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из трех разноэтажных блок-секций:- стильный дизайн премиального уровня - привлекательная среда для жителей и бизнеса- гармоничное сочетание эстетики и комфорта ''Атмосфера'' - это место, где формируется платежеспособная аудитория, что делает коммерческое помещение особо привлекательным Отлично подойдет для: детский центр, спортивный клуб, сферы услуг и другие виды бизнеса.Срок сдачи III квартал 2026 года.Номер объекта: #1/537582/23535

Продаем коммерческое помещение в современном жилом комплексе ''Атмосфера'', по адресу пер. Албанский, д. 5. Площадь 66,9 кв.м. Помещение расположено в 3-й секции жилого комплекса.- 2 отдельных входа- предусмотрен санузел- удобная планировка под разные виды бизнеса- высокий потенциал клиентского трафика ''Атмосфера'' - современный жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из трех разноэтажных блок-секций:- стильный дизайн премиального уровня - привлекательная среда для жителей и бизнеса- гармоничное сочетание эстетики и комфорта ''Атмосфера'' - это место, где формируется платежеспособная аудитория, что делает коммерческое помещение особо привлекательным Отлично подойдет для: барбершоп, студия йоги, сферы услуги и другие виды бизнеса.Срок сдачи III квартал 2026 года.Номер объекта: #1/537578/23535

Продаем коммерческое помещение в современном жилом комплексе ''Атмосфера'', по адресу пер. Албанский, д. 5. Площадь 55,1 кв.м. Помещение расположено в 2/1 секции жилого комплекса.- 2 отдельных входа- предусмотрен санузел- удобная планировка под разные виды бизнеса- высокий потенциал клиентского трафика ''Атмосфера'' - современный жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из трех разноэтажных блок-секций:- стильный дизайн премиального уровня - привлекательная среда для жителей и бизнеса- гармоничное сочетание эстетики и комфорта ''Атмосфера'' - это место, где формируется платежеспособная аудитория, что делает коммерческое помещение особо привлекательным Отлично подойдет для: образовательную деятельность, сферы услуг, офиса и другие виды бизнесаСрок сдачи III квартал 2026 года.Номер объекта: #1/537580/23535

Продаем коммерческое помещение в современном жилом комплексе ''Атмосфера'', по адресу пер. Албанский, д. 5. Площадь 43,93 кв.м. Помещение расположено в 1-й секции жилого комплекса.- отдельный вход- предусмотрен санузел- удобная планировка под разные виды бизнеса- высокий потенциал клиентского трафика ''Атмосфера'' - современный жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из трех разноэтажных блок-секций:- стильный дизайн премиального уровня - привлекательная среда для жителей и бизнеса- гармоничное сочетание эстетики и комфорта ''Атмосфера'' - это место, где формируется платежеспособная аудитория, что делает коммерческое помещение особо привлекательным Отлично подойдет для: маркетплейса, сферы услуг, офиса.Срок сдачи III квартал 2026 года.Номер объекта: #1/537577/23535

Прoдaeм дoхoдный объект коммеpчеcкой недвижимocти с фeдepальным apeндaтoром Пятеpочка, тopгoвое пoмещeниe, pасположeнноe нa пepвoй линии центральной улицы города Хабаровск - Карла Маркса, 82.Площадь 452 кв.м. Высота потолков 3,55 м. Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 100 кВт. Здание: Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, с отдельным входом и витринными окнами.Арендатор: Федеральная сеть продуктовых магазинов Пятерочка с долгосрочным договором аренды. Условия договора качественно и добросовестно проработаны, которые обеспечивают стабильный перспективный доход и финансовую надежность в любых экономических ситуациях!МАП: 600 000 рублей / процент от выручки в случае превышения МАП.Два центральных входа, один вход для погрузо-разгрузочных работ и один противопожарный выход. По периметру витражное остекление. Расположено на первой линии оживленной улицы, в окружении жилых массивов и нового жилого комплекса. Высокая проходимость пешеходов и автотранспорта.Предусмотрены подсобные помещения и парковочные места.Спешите приобрести данный объект недвижимости со стабильным и прогрессирующим доходом на долгое время.Номер объекта: #1/537576/23535

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:- Площадь помещения: 205,3 м² (реальная площадь около 260 м², в части помещения организован второй этаж),- Помещение расположено на 1 этаже современного монолитного жилого комплекса 2011 г. ввода в эксплуатацию,- Помещение свободного назначения,- Автономная входная группа,- Помещение с ремонтом,- Помещение оборудовано современный инженерным оборудованием, эффективная система вентиляции (естественная + принудительная),- Установлены три сплит-системы,- 10 мокрых точек,ПРЕИМУЩЕСТВА:- Отличная локация, на пересечении Амурского бульвара и улицы Дзержинского в исторической части города с максимальной проходимостью и активной деловой зоной,- Эффективно организовано пространство в два этажа,- Возможность реализовать любую концепцию и провести необходимую перепланировку, согласно ориентации вашего бизнеса,- Широкий спектр деятельности: медицинский центр, офисные пространства, косметологические услуги, бьюти услуги, ветеринарная клиника и многое другое,- Отличный вариант с быстрым сроком окупаемости!ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИПолное юридические сопровождение сделок, аналитика стоимости объектов недвижимости, сделка под ключ.000160

Продажа светлого офиса с видом на пруды в современном БЦ Хабаровск-Сити.Не требует никаких вложений! Выведите ваш бизнес на новый уровень!Идеально для вашего дела или сдачи в аренду!Возможен круглосуточный режим работы!Характеристики- 5/10 этаж- офис площадью 63 м2 с тремя окнами, переговорной комнатой (или кухни)- отличное состояние ремонта- высокие потолки- санузел на этаже рядом с офисом- приточная вентиляция, кондиционер, пожарная сигнализацияИнфраструктура- круглосуточная охрана, видеонаблюдение- парковка перед зданием + на Платинум Арене- 2 лифта - грузовой и пассажирский- на 3 этаже буфет с бизнес-ланчами, рядом два популярных ресторана, бистро- в шаговой доступности автобусные остановкиЕсть другие площади (в том числе больше).Звоните сейчас и приезжайте смотреть, предложение ограничено.

Арт. 133796992 Продам двухуровневое коммерческое помещение в БЦ ''Центр 24''. Уникальное предложение для бизнеса в районе с высоким автомобильным трафиком! Помещение расположено в непосредственной близости от авторынка Выборгский, Кузов-Центра, БЦ ''Золотые башни'' . Это отличное место для привлечения клиентов!Основные характеристики:• Двухуровневое помещение с возможностью полного перекрытия второго этажа для увеличения полезной площади (1 уровень - 19 кв.м., 2 уровень - 7,8 кв.м. с возможностью продления площади, цокольный этаж - 19 кв.м., высота потолков - 4,8 м.)• Эстетичный ремонт в стиле ''Лофт'' с большим панорамным окном, создающим светлую и уютную атмосферу.• Центральная холодная вода и электрическое отопление, выведены стояки под воду и канализацию.Идеально подходит для офиса, торговой точки, салона красоты, парикмахерской и других услуг в сфере красоты и обслуживания. Можно переоборудовать в квартиру для личного проживания либо последующей сдачи в аренду.Удобная парковка со шлагбаумом, ресепшн.

Продажа коммерческого помещения — 103,2 м² | Хабаровск, ул. Сысоева, 14к1Объект расположен в микрорайоне ''Строитель'' — одном из самых динамичных и плотно заселенных районов города. Помещение подходит как для развития собственного бизнеса, так и для арендного бизнеса с высоким потенциалом окупаемости.Технические характеристики: * Площадь: 103,2 м². * Состояние: Черновая отделка. Выполнены все подключения к инженерным коммуникациям. * Входная группа: Отдельный вход. Это обеспечивает независимость от графика работы здания и позволяет организовать логистику под любого арендатора.Аналитика локации и аудитории:Дом находится в центре жилого массива с современной застройкой. В пешей доступности — Арена ''Ерофей'' и набережная, что гарантирует стабильный приток людей. * Трафик: Высокая концентрация платежеспособного населения. Основной поток формируют жители микрорайона, которые ценят наличие сервисов в шаговой доступности. * Портрет посетителя: Молодые семьи и профессионалы с уровнем дохода ''средний+''. Это аудитория, создающая запрос на качественные услуги, образование и качественный ритейл.Варианты использования:Учитывая характеристики и локацию, помещение эффективно адаптируется под: * Медицинский сектор: Стоматологический кабинет, процедурный центр или аптека. * Образовательные проекты: Центр развития, языковая школа или творческая студия. * Услуги и Beauty: Салон красоты, студия пилатеса или йоги, барбершоп. * Ритейл: Магазин формата ''у дома'', винотека или шоурум.Инвестиционное преимущество:Объект принадлежит одному собственнику вместе с соседним помещением. Это дает эксклюзивную возможность расширения бизнеса или создания крупного арендного лота. * Возможность объединения: Вы можете выкупить соседнее помещение площадью 199 м², увеличив общую площадь объекта до 222,6 м².Такой формат владения позволяет гибко управлять активами: использовать одну часть под свои нужды, а вторую сдавать, либо объединить их для привлечения крупного сетевого арендатора.Готов предоставить техническую документацию и организовать показ. Код пользователя: 162541Номер в базе: 12248077

Продаем нежилое помещение на переулке Ленинградский, д.13. Общая площадь 221 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже жилого здания, имеет отдельный вход. Планировка включает просторный основной зал площадью 152 кв.м , подсобные помещения и санузел. Высота потолков 3,8 м. Выделенная электрическая мощность 10 кВт. Есть постоянный арендатор.Помещение находится на первой линии, напротив Ж/Д Вокзала, что гарантирует высокий пешеходный и транспортный трафик. Перед зданием предусмотрена большая парковка. Номер объекта: #1/537572/23535

Продается отдельно стоящее производственное здание с уникальными возможностями!Предлагаем вашему вниманию производственное здание, расположенное на территории бывшего картонно-руберойдного завода. Это идеальное решение для бизнеса, которое сочетает в себе безопасность, удобство и потенциал для развития.Преимущества территории:- Огражденная территория с пропускным пунктом и охраной на въезде, что обеспечивает высокий уровень безопасности.- Современная система видеонаблюдения, позволяющая контролировать ситуацию на территории круглосуточно.Характеристики здания:- Капитальное кирпичное строительство, выполненное по классической технологии, гарантирует долговечность и надежность.- Здание состоит из двух этажей, общей площадью 289,6 квм, плюс пристройка из бруса площадью около 60 квм, что дает возможность для гибкой планировки и использования пространства.- Все необходимые коммуникации (электричество, отопление) уже подключены, что позволяет быстро начать эксплуатацию.Земельный участок:- Площадь 670 квм на основании договора аренды с возможностью выкупа в собственность, что открывает дополнительные перспективы для инвестиций.- Участок не огорожен от остальной территории, что создает возможность для расширения и взаимодействия с другими производственными процессами.Дополнительные особенности:- Объект в настоящее время сдается в аренду по ставке 100 000 рублей в месяц, что делает его привлекательным для инвесторов.- Удобное расположение и развитая инфраструктура в округе обеспечивают легкий доступ к основным транспортным артериям.Рассмотрим варианты обмена на спец.технику или другую недвижимость.Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект! Ваша инвестиция в будущее вашего бизнеса начинается здесь.

продается помещение свободного назначения 182 м2 на площади Ленина, с выходом на Карла Маркса

Продаётся коммерческое помещение в центральном районе города.Отличное расположение, активный пешеходный трафик и развитая инфраструктура делают объект выгодным для бизнеса. Хороший ремонт Мокрая точка Удобная транспортная доступность Центр городаГотовое решение для быстрого запуска бизнеса.

Прoдаем коммерческое помещeние в престижном жилом квартале ''Адмирал'', по адресу ул. Юнгов, д. 11.Идеальное пространство для вашего бизнеса с высоким потенциалом трафика. •Площадь 145,84 кв.м. •Свободная планировка легко адаптируется под любые задачи•Панорамное остекление максимум света и привлекательный внешний вид•Отдельный вход •Высота потолков 3,92 м ощущение простора.Жилой квартал ''Адмирал'' - это •Бизнес-класс и современная архитектура•Собственная набережная•Около 1000 квартир•Более 4000 жителей- стабильный поток потенциальных клиентовОтлично подойдет для:- Студия растяжки / фитнес- SPA салон- сфера услуг (салон, студия)Срок сдачи: III квартал 2028 года Выгодное вложение с перспективой роста стоимости и стабильного дохода.Номер объекта: #1/537553/23535

Прoдаем коммерческое помещeние в престижном жилом квартале ''Адмирал'', по адресу ул. Юнгов, д. 11.Идеальное пространство для вашего бизнеса с высоким потенциалом трафика •Площадь 33,82 кв. м. •Свободная планировка легко адаптируется под любые задачи• Панорамное остекление максимум света и привлекательный внешний вид• Отдельный вход•Высота потолков 3,92 м ощущение простораЖилой квартал ''Адмирал'' - это •Бизнес-класс и современная архитектура•Собственная набережная•Около 1000 квартир•Более 4000 жителей- стабильный поток потенциальных клиентовОтлично подойдет для:- Аптека- Офис- Фермерская лавка- Цветочный магазин- Ателье Срок сдачи: III квартал 2028 года Выгодное вложение с перспективой роста стоимости и стабильного дохода.Номер объекта: #1/537555/23535

Прoдаем коммерческое помещeние в престижном жилом квартале ''Адмирал'', по адресу ул. Юнгов, д. 11.Идеальное пространство для вашего бизнеса с высоким потенциалом трафика. •Площадь 62,34 кв.м. •Свободная планировка легко адаптируется под любые задачи•Панорамное остекление максимум света и привлекательный внешний вид•Отдельный вход •Высота потолков 3,92 м ощущение простора.Жилой квартал ''Адмирал'' - это •Бизнес-класс и современная архитектура•Собственная набережная•Около 1000 квартир•Более 4000 жителей - стабильный поток потенциальных клиентовОтлично подойдет для:- магазина или небольшой торговли- маркетплейса / пункта выдачи- сфера услуг (салон, студия, офис)Срок сдачи : IV квартал 2026 года Выгодное вложение с перспективой роста стоимости и стабильного доходаНомер объекта: #1/537552/23535

Прoдаем коммерческое помещeние в престижном жилом квартале ''Адмирал'', по адресу ул. Юнгов, д. 11.Идеальное пространство для вашего бизнеса с высоким потенциалом трафика •Площадь 170,04 кв. м. •Свободная планировка легко адаптируется под любые задачи•Панорамное остекление максимум света и привлекательный внешний вид•Отдельный вход •Высота потолков 3,92 м ощущение простора•Предусмотрено два санузлаЖилой квартал ''Адмирал'' - это •Бизнес-класс и современная архитектура•Собственная набережная•Около 1000 квартир•Более 4000 жителей- стабильный поток потенциальных клиентовОтлично подойдет для:- Студия растяжки / фитнес- SPA салон- Предприятия общественного питания Срок сдачи: III квартал 2028 года Выгодное вложение с перспективой роста стоимости и стабильного дохода.Номер объекта: #1/537554/23535

Уникальное предложение для тех, кто ищет уединение в центре города. Просторное помещение свободного назначения (48.2 м²) в закрытом контуре жилого дома. Преимущества формата: Локация: Вся инфраструктура в шаговой доступности. Остановка общественного транспорта в 50 метрах. Есть наземная парковка. Три входа обеспечивают доступ в помещение, как со стороны улицы, так и со стороны двора. Приватность: Доступ только по магнитному ключу. Идеально для тех, кто ценит безопасность и тишину. Готовая база: Выполнен качественный ремонт (вентиляция, отопление, интернет-коммуникации, видеонаблюдение). Завозите мебель и начинайте работать. Выгода: Цена входа в 2 раза ниже, чем в жилые квартиры района.Варианты использования:Личная студия для фрилансера, дизайнера, психолога.Уютные апартаменты для временного проживания (сезонно/на учебный год).Инвестиция: сдача в аренду под офис, репетиторство, бьюти-кабинет.Важно: Помещение имеет статус нежилого. Возможно оформление временной регистрации по месту пребывания (в соответствии с Постановлением КС РФ от 2026 г.). Постоянная регистрация (прописка) законодательством не предусмотрена.При покупке рекомендуем проконсультироваться с юристом о возможностях регистрации в конкретном объекте.Один взрослый собственник. Прямая продажа. Документы готовы к сделке. Без обременений.Звоните с 9:00 до 20:00. Предоставлю полную презентацию объекта. Покажу, как превратить это пространство в ваше идеальное место силы. Код пользователя: 192385Номер в базе: 12190168

Продажа помещения свободного назначения в жилом доме напротив площади имени Горького. Дом окружен большим жилым массивом.Помещение продается с арендатором! Предусмотрена индексация!Характеристики- 140,9 м2 общая площадь- 3 отдельных входа (есть возможность разделения)- высокие потолки 3,9 метра (есть возможность построить антресоль и увеличить площадь)- большие окна- все коммуникации центральные большая парковка- вокруг крупный жилой массив, напротив площадь им. Горького, где прогуливаются местные жители, рядом школа- много места для наружной рекламы- в шаговой доступности автобусная остановкаТакже рядом на продажу есть помещение 140,9 м2!Звоните и записывайтесь на просмотр!

Предлагаем к продаже два отдельных жилых/офисных помещения в кирпичном доме, построенном в 1980 году. Расположение: 4-й этаж из 5, тихий двор, удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура.Особенности объекта:Два отдельных жилых помещения, каждое имеет свой кадастровый номер (не доли, по документам комната).На оба помещения есть свой санузел.Прилегают к части общедомовой площади с балконом, на этой территории можно организовать кухню, так как она там и предусмотрена проектом здания.Помещения теплые, хорошо освещены дневным светом.Требуют капитального ремонта.Подходит как для проживания с официальной регистрацией (пропиской), так и под офис.Польза и преимущества:Готовая база под уникальный дизайн интерьера.Возможность оформления квартиры под двухарендный формат или под бизнес-офисы.Развитая инфраструктура района, близость общественного транспорта, магазины и сервисы в шаговой доступности.В доме уже сосредоточены коммерческие организации, что упрощает организацию офиса или услуг.Звоните!

Продажа офиса в нежилом здании в развивающемся районе (рядом большой жилмассив, построены новые дома более чем на 1500 квартир + достраиваются два ЖК Дуэт на 18 этажей и два ЖК Восточный Ветер на 18 этажей).Сделан качественный ремонт!Офис идеально подходит под сдачу в аренду!• отопление центральное - газ (дешевые тарифы).• за счет воды и канализации увеличивается пул арендаторов и возможности для вашего бизнеса.• круглосуточная охрана и доступ, шумоизоляция между кабинетами.• идеально подходит под: офис, медцентр, стоматологию, косметологию, салон красоты, массажный кабинет, маникюр, шоурум, магазин, школу, и другое.Характеристики- 2/4 этаж- 2 входа (есть отдельный с улицы!)- площадь офиса 63,7 м2- в кабинет подведена вода и канализация- мужской и женский санузлы на этаже- готовый ремонт (потолки армстронг, выровненные, крашеные стены, керамогранит на полу)Инфраструктура- большой жилой массив, район динамично застраивается- сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик- большая парковка вокруг здания- рядом автобусная остановка Кирпичный завод (12 маршрутов)- есть место для наружной рекламы- соседи: гостиница Зарина, офисы, тренажёрный зал, супермаркет Пеликан, аптека, салон красоты, медцентр Медик и многое другое- все коммуникации центральные: электричество, холодная, горячая вода, отопление газовоеЗвоните сейчас, предложение ограничено!

ПРОДАЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС!Предлагаем вашему вниманию превосходное коммерческое помещение, которое станет идеальным решением для вашего бизнеса! ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:• Два отдельных входа максимальная функциональность• Удобная парковка для клиентов и сотрудников• Универсальная планировка подходит под любые задачи• Прямая продажа от собственника без посредников ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:ОфисаМагазинаСпортивного центра Кафе или ресторанаУчебного центраМедицинского центраПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА выгодные условия и прозрачность сделки гарантированы!

Продам территорию под инвестиции с 2 домами на берегу р.Амур, первая линия. Все в собственности! Туристическая база, гостиничный комплекс, яхтклуб - на что хватит вашей фантазии. Прилегающая акватория в аренде на ближайшие 20 лет. Вся территория участка при наводнениях не затапливается, поэтому они не помеха вашему бизнесу.Здание 1100кв.м, зарегистрировано как нежилое , подведен свет, вода, канализация.При заинтересованности - звоните, отвечу на все вопросы. Код пользователя: 197521Номер в базе: 8584176