Продажа коммерческой недвижимости на улице Пригородная в Хабаровске

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в ТЦ ''Центр 24'' — кирпичное, трёхуровневое (цоколь + основной уровень + антресоль), построено в 2018 году. Общая площадь — 46 м². Помещение расположено в одноэтажном здании, потолки — 5 м, что позволяет эффективно использовать вертикальное пространство.Планировка:- Цокольный уровень — 19,2 м²: оборудован санузлом, установлены раковина и бойлер, выполнена разводка водоснабжения.- Первый (основной) уровень — 19,2 м²: полноценная торговая/рабочая зона с входной группой и оконным проёмом.- Антресоль (мезонин) — 7,6 м² (включена в общую площадь). Занимает около 40% от потенциальной площади, при желании возможна надстройка/увеличение антресоли до 19,2 м².Инженерные коммуникации и оснащение:- Электрическое отопление: котёл ''Зота'' и 4 радиатора, что обеспечивает стабильный тёплый режим и позволяет оптимизировать энергозатраты.- Централизованное холодное водоснабжение с учётом воды по счётчику.- Санузел с бойлером и водопроводной разводкой на цокольном уровне.- Кондиционер, встроенный кухонный гарнитур со столешницей из искусственного камня и качественной фурнитурой.- Шторы и моторная гардина с дистанционным управлением для окон/проёмов высотой до 5 м.- Подключены основные коммуникации, есть возможности для быстрого запуска бизнеса.Материал здания — кирпич: отличная тепло- и звукоизоляция, долговечность и презентабельный внешний вид. Помещение подготовлено под коммерческую деятельность: магазин, офис, студию, салон, шоу-рум и другие направления благодаря свободной планировке и качественной отделке.Инфраструктура:- Просторная парковочная зона перед зданием с шлагбаумом.- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.Преимущества:- Готово к эксплуатации и быстрому запуску бизнеса.- Универсальная планировка и высокие потолки.- Экономичное отопление и развитая инфраструктура.Характеристики:- Общая площадь: 46 м²- Цоколь: 19,2 м²- Первый уровень: 19,2 м²- Антресоль: 7,6 м² (возможно увеличение до 19,2 м²)- Материал: кирпич- Этажность здания: 1- Высота потолков: 5 м- Год постройки: 2018 года. По вопросам осмотра и уточнения условий покупки звоните или пишите — оперативно организую показ и предоставим всю необходимую информацию.