Продажа земельных участков в Хабаровске

Продам земельный участок 7,9 соток под ИЖС.Участок расположен в живописном месте с прекрасными видами на Хехцир, с живой природой в шаговой доступности. В подготовленном для массовой малоэтажной застройки поселке. Все что необходимо для комфортной жизни заведено на территорию поселка. Подъездные пути асфальт (до поворота между с. Корсаково 1 и с. Рощино). Внутри поселка нарезаны и отсыпаны улицы, обустроены ливневки. Заведены высоковольтные ЛЭП, готовы для подведению непосредственно к домам. Есть технические условия и возможности для централизованного водоснабжения и водоотведения. Подведен газопровод. Ранее был земельный фонд сельскохозяйственного назначения плодородные, отдохнувшие почвы. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для малоэтажной застройки. Земельный участок, уточненная площадь 799 м2, по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Краснореченское. На самом деле продаем не просто участок а готовое решение для тех, кто решил переехать в загородный дом. Земля в наличии. Инструменты финансирования в наличии. Готовые проекты индивидуальной застройки на любой вкус и кошелек в наличии. Подрядчики способные построить дом под ключ тоже в наличии. Звоните. Консультация бесплатно. Обсудим, найдем решение и воплотим его в жизнь. Код пользователя: 49132Номер в базе: 8588465

В продаже появился участок , который расположен в черте города.Участок размером восемь соток. На участке есть жилой дом, который можно использовать как для постоянного проживания . так и для проживания на период строительства ,а также на участке есть туалет и небольшой сарай для хранения садового инвентаря.Электричество заведено. Вода в шаговой доступности из колонки. Канализация отсутствует. Вся инфраструктура имеется поблизости, магазины, аптеки, поликлиники, школы. Один взрослый собственник, документы готовы к продаже. Обращайтесь, рассмотрим вашу ситуацию по расчету в индивидуальном порядке, Поможем с выбором застройщика, одобрением ипотеки.Проведем сделку под ключ. ЕСТЬ ХОРОШИЙ ТОРГ. Код пользователя: 120586Номер в базе: 8645835

Предлагается к продаже отличный участок площадью 12 соток в перспективном районе Овощесовхоз, это прекрасная возможность для индивидуального жилищного строительства. Земля имеет категорию ''земли населенных пунктов'' и разрешенное использование под ИЖС, что гарантирует юридическую чистоту и упрощает процесс оформления. Участок расположен на ровном рельефе, что значительно снижает затраты на подготовку территории и дальнейшее строительство. По границе участка уже установлены опоры электропередач, что обеспечивает доступ к коммуникациям на этапе проектирования. Подъезд осуществляется по грунтовой дороге. Микрорайон активно застраивается и уже сформировал круглогодичное сообщество жителей, что говорит о развитой инфраструктуре и комфортной среде. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, включая лицей ''Звёздный'', а также объекты повседневного спроса. При этом локация сохраняет преимущества загородной жизни: до центра города на автомобиле можно добраться примерно за 10 минут. Площадь в 12 соток позволяет рационально разместить капитальный дом, гараж или парковочные места, зону отдыха и сад. Участок готов к началу строительных работ и представляет собой оптимальный баланс между инвестиционной привлекательностью, транспортной доступностью и потенциалом для создания семейного дома. Код пользователя: 550022Номер в базе: 12109185

Представлен к продаже земельный участок ИЖС площадью 10 соток, находящийся в собственности и полностью готовый к началу строительства. Ключевым преимуществом является возможность использования льготной ипотечной программы ''Дальневосточная ипотека'' со ставкой 2% годовых, что делает приобретение финансово выгодным. Участок имеет правильную форму и удобные подъездные пути, что упростит доставку материалов и техники. Вдоль территории уже расположены электрические столбы, что минимизирует затраты на подключение к сетям. Важный фактор — участок расположен на возвышенности и исторически не подвергался подтоплению, что гарантирует сухость и устойчивость фундамента будущего дома.Расположение сочетает преимущества спокойной среды и транспортной доступности. С восточной стороны, на расстоянии примерно 150 метров, проходит Хумминское шоссе, обеспечивающее быстрый выезд на основные магистрали. При этом участок удален от непосредственной трассы, что создает тихую и безопасную обстановку. Территория находится вблизи развивающегося района жилой застройки Хапсоль-2, что предполагает перспективу роста социальной и коммерческой инфраструктуры в шаговой доступности. Четкие границы и кадастровый номер (строительный 62) исключают любые правовые неопределенности. Это оптимальный выбор для тех, кто ценит практичность, стремится минимизировать первоначальные вложения в инженерные сети и планирует построить надежный дом на собственной земле. Код пользователя: 190894Номер в базе: 10826884

Продам земельный участок 12 соток под ИЖС.Участок расположен в живописном месте с прекрасными видами на Хехцир, с живой природой в шаговой доступности. В подготовленном для массовой малоэтажной застройки поселке. Все что необходимо для комфортной жизни заведено на территорию поселка. Подъездные пути асфальт (до поворота между с. Корсаково 1 и с. Рощино). Внутри поселка нарезаны и отсыпаны улицы, обустроены ливневки. Заведены высоковольтные ЛЭП, готовы для подведению непосредственно к домам. Есть технические условия и возможности для централизованного водоснабжения и водоотведения. Подведен газопровод. Ранее был земельный фонд сельскохозяйственного назначения плодородные, отдохнувшие почвы. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для малоэтажной застройки. Земельный участок, уточненная площадь 1195 м2, по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Краснореченское. На самом деле продаем не просто участок а готовое решение для тех, кто решил переехать в загородный дом. Земля в наличии. Инструменты финансирования в наличии. Готовые проекты индивидуальной застройки на любой вкус и кошелек в наличии. Подрядчики способные построить дом под ключ тоже в наличии. Звоните. Консультация бесплатно. Обсудим, найдем решение и воплотим его в жизнь. Код пользователя: 49132Номер в базе: 8588484

Продается земельный участок площадью 15 соток в селе Матвеевка Хабаровского района. Категория земель — сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, что позволяет возвести капитальный жилой дом и организовать сад или огород. Участок имеет ровный рельеф, что значительно упрощает процесс строительства и планировки территории. Расположение в экологически чистой зоне обеспечивает тишину и свежий воздух вдали от городской суеты. При этом село Матвеевка активно развивается, улучшается транспортная доступность, что создает баланс между спокойной загородной жизнью и удобной связью с инфраструктурой Хабаровска. Данный актив представляет собой практичное решение для создания семейного гнезда с садом, а также является перспективным капиталовложением ввиду развития территории. Все необходимые коммуникации для начала освоения участка доступны. Звоните прямо сейчас! Участок ждет своего хозяина! Код пользователя: 201012Номер в базе: 12069653

Продается замечательный, ровный, правильной формы, с отличными подъездными путями земельный участок, расположенный в Железнодорожном районе в СНТ ''Надежда-2''. Участок идеально подходит под строительство индивидуального жилого дома с постоянным в нем проживанием. С получением прописки трудности не будет.К участку уже подведено электричество, есть летний водопровод. Хорошие соседи. На соседних участках построены добротные дома, в которых семьи живут круглый год.Территория охраняется, въезд на территорию по пропускам. Вся инфраструктура в шаговой доступности, автобусная остановка в 5 минутах ходьбы от СНТ. До центра города на автомобиле можно добраться за 15 минут. В зимний период на территории СНТ производится механизированная уборка снега. В рамках программы социальной догазификации СНТ ожидает газификацию, что обеспечит более комфортное проживания в домах и значительно снизит коммунальные расходы. Код пользователя: 195904Номер в базе: 12258977

Продаётся земельный участок (13,98 соток) в посёлке Победа Ленинского округа. Это идеальное место для строительства вашего индивидуального жилого дома, где вы сможете создать уют и комфорт для своей семьи. Участок расположен в зоне, предназначенной для жилой застройки, что открывает перед вами безграничные возможности для реализации ваших архитектурных идей. Территория уже обнесена капитальным забор, а рядом установлен электрический столб со счётчиком. Здесь вы сможете воплотить свои идеи и обустроить участок по своему усмотрению Код пользователя: 150202Номер в базе: 12421744

Отличная возможность купить землю под строительство малоэтажных домов. Вода на глубине от 30 метров. К участку подведено государственное электричество 15 квт, 380 Вт. Сельская прописка, сельские налоги на транспортное средство, сельский тариф на электричество, упрощенная процедура регистрации жилого дома. Рядом построенные дома, проживают соседи. Идеальный вариант для строительства жилого дома: с одной стороны близость к городу и коммуникации, с другой - красивый высокий густой лес. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Код пользователя: 41305Номер в базе: 8609207

ИЖС участок 10 соток в Некрасовке!Продаётся ровный, подготовленный участок 10 соток (ИЖС). ЛЭП, электричество, гравийный подъезд. Напротив жилой дом.Вокруг лес, рядом Некрасовские озёра свежий воздух и прекрасный отдых в экологически чистом районе!Развитая инфраструктура: школа, сад, магазины, Сбербанк, транспорт (автобус по расписанию).Один взрослый собственник, документы готовы. Показ по договорённости. Услуги агентства по договору. Код пользователя: 41305Номер в базе: 10228245

Отличная возможность купить землю под строительство малоэтажных домов. Вода на глубине от 30 метров. К участку подведено государственное электричество 15 квт, 380 Вт. Сельская прописка, сельские налоги на транспортное средство, сельский тариф на электричество, упрощенная процедура регистрации жилого дома. Рядом построенные дома, проживают соседи. Идеальный вариант для строительства жилого дома: с одной стороны близость к городу и коммуникации, с другой - красивый высокий густой лес. 203 Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! Код пользователя: 41305Номер в базе: 8609206

Продам земельный участок 12 соток под ИЖС.Участок расположен в живописном месте с прекрасными видами на Хехцир, с живой природой в шаговой доступности. В подготовленном для массовой малоэтажной застройки поселке. Все что необходимо для комфортной жизни заведено на территорию поселка. Подъездные пути асфальт (до поворота между с. Корсаково 1 и с. Рощино). Внутри поселка нарезаны и отсыпаны улицы, обустроены ливневки. Заведены высоковольтные ЛЭП, готовы для подведению непосредственно к домам. Есть технические условия и возможности для централизованного водоснабжения и водоотведения. Подведен газопровод. Ранее был земельный фонд сельскохозяйственного назначения плодородные, отдохнувшие почвы. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для малоэтажной застройки. Земельный участок, уточненная площадь 1192 м2, по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Краснореченское. На самом деле продаем не просто участок а готовое решение для тех, кто решил переехать в загородный дом. Земля в наличии. Инструменты финансирования в наличии. Готовые проекты индивидуальной застройки на любой вкус и кошелек в наличии. Подрядчики способные построить дом под ключ тоже в наличии. Звоните. Консультация бесплатно. Обсудим, найдем решение и воплотим его в жизнь. Код пользователя: 49132Номер в базе: 8588469

Срочная продажа! Предлагается отличный участок 7 соток по адресу : ул. Бородинская, д.22.Заезд к участку с Воронежского шоссе.Через дорогу новостройки, где в ближайшее время будет жилой массив с отлично развитой инфраструктурой.Категория земли - земли населённых пунктов, прекрасное место для строительства дома (ИЖС).Есть возможность подключения всех коммуникаций (централизованное отопление, подключение газа уже возможно будет в этом году и др.). Территория ровная и идеально подходит для строительства дома вашей мечты. Участок сухой и не имеет деревьев, что даёт вам возможность всю территорию использовать по назначению. Отличное место для строительства коттеджа! До центра 10 минут на автомобиле. Тихий район, внимательные и отзывчивые соседи. Возможен обмен на автомобиль! Звоните, просмотры в любое время, помощь в одобрении ипотеки. Код пользователя: 41305Номер в базе: 8601716

Продам участок 10 соток с домом 10х11 м в живописном районе.О доме: Дом 1011 м (90кв.м.) построен в 2024 году (не зарегистрирован)Фундамент: буронабивные сваи — 29 шт. по 4 м + 4 сваи под каждое крыльцо, Ростверк и залита сплошная железобетонная плита — надежная основа для дома. Внешние стены и несущие конструкции из пено-газобетона толщиной 30см. Внутренние перегородки не возведены, но в наличии, внутри дома — пеноблоки 10 см. Установлена входная дверь. Подведён газ прямо к участку — комфорт и экономия на отоплении!Подключено электричество мощностью 15 кВтТерритория и коммуникации:Участок 10 соток, подъезд асфальтирован с трассы до участка. Установлено шамбо емкостью 10 м. Ввод под холодную воду, скважина пока не пробурена (у соседей пробурена скважина 50-70м родниковый слой). Соседи активно строятся, район развиваетсяДополнительные преимущества:Участок готов к комфортному проживанию и дальнейшему строительству. Асфальтированная дорога обеспечит удобный и быстрый подъезд к дому в любое время года. Тишина, природа и соседство с новыми владельцами домов создают дружелюбную атмосферу для жизни.Прекрасный вариант для тех, кто хочет начать строительство долговечного и теплого дома на своем участке недалеко от развитой инфраструктуры. Инвестиция в будущее вашего комфорта и безопасности. Код пользователя: 184272Номер в базе: 12081494

Продам ферму. Земля 39 соток в собственности, дом 59 кв метров. Ферма специализировалась на производстве перепелиного яйца, мяса, а так же кролик, домашняя курица бройлер, несушка. Есть все необходимое оборудование по содержанию поголовья и перезаботке. Передадим базу клиентов по безналу, а так же огромное количество клиентов - частных лиц. Дорога до фермы асфальтная, новая, без ям и выбоин. Ферма располагается в экологически чистом заповедном месте. На участке колодец. Выделенная мощность электричества 15квт. - хватает даже зимой с электрическим отоплением. Продается в связи с планируемым переездом. Код пользователя: 160892Номер в базе: 8650854

Участок в Сосновке (ЛПХ): Ваша личная лесная сказка по цене пустыря!Надоело смотреть на голые участки в чистом поле? В селе Сосновка вас ждет место с душой и настоящими деревьями.Продается участок 7,2 сотки (ЛПХ). Почему это предложение — находка:Бесплатный ландшафтный дизайн: Деревья на участке — это ваша готовая зона отдыха. Оставьте часть леса под гамак и беседку, а остальное расчистите под строительство. Это будет самый уютный дом в округе!Удобная форма (длинный прямоугольник): Идеально для зонирования. В начале участка — дом и парковка, в середине — баня и зона отдыха в тени деревьев, в конце — солнечный огород или плодовый сад. Ни одного лишнего метра!Свет уже на столбе: Электричество подведено прямо к границе участка. Подключение — дело техники, никаких долгих ожиданий.Дорога до ворот: Удобный подъезд (грунтовка) прямо к участку. Легко заедет и ваша машина, и грузовик со стройматериалами. Никакой пыли от больших трасс.7,2 сотки — ''золотой стандарт'': Места хватит для всего, но при этом участок не превратится в бесконечную каторгу по покосу травы.Ваша прямая выгода: Участок требует мужских рук и выходных с триммером. Именно поэтому цена сейчас — ниже рынка. Потратьте немного времени на уборку, и вы получите ''конфетку'' в престижной Сосновке, которая сразу вырастет в цене. Маргарита — ваш эксперт по недвижимостиЯ помогу вам увидеть, как этот ''дикий'' уголок станет вашим любимым местом:Честный показ: Поедем в Сосновку, вместе пройдем по участку, я покажу границы и столб со светом.Юридическая чистота: Статус ЛПХ, документы в полном порядке, быстрый выход на сделку.Зачем покупать голый кусок земли, если можно взять участок с готовым лесом? Звоните! Поедем смотреть в любое удобное время. Такое предложение в Сосновке долго не простоит! Код пользователя: 202730Номер в базе: 12387544

Уникальный участок с домиком на дереве. Предлагается Вашему вниманию участок правильной прямоугольный формы расположенный в СНТ Раздольное. Ограждение с внешней стороны забор из профиля с откатными воротами. , отсыпанный въезд, с двух сторон соседи постоянного проживания. Дороги чистятся в зимний период. Два Раза в месяц организован вывоз мусора. Столб с электричеством рядом с участком. На участке малина и деревья которые украсят Ваш двор. Рядом лесной массив с грибами и дикоросами. Звоните записывайтесь на просмотр специалист по недвижимости ФРК Этажи. Шаталов Денис Валерьевич Код пользователя: 160892Номер в базе: 9038728

Представляем к продаже 2 смежных участка, общей площадью 63,55сот - один в собственности 28,12соток сквозной на 2 улицы (Мира и Украинская), второй в долгосрочной аренде 35,43 сотки (со стороны ул Украинская). Участки находятся в самом центре села Восход, недалеко от ФАП. Подходит под строительство жилого дома по льготной ипотеке. Вид использования - ЛПХ. К селу ведет хорошая асфальтированная дорога. Удобная транспортная доступность. Экологически чистый район, идеальный для жизни и отдыха. Перспективное направление, в связи с застройкой острова Большой Уссурийский.

Участок находится в самом центре села Восход, недалеко от ФАП.. Подходит под строительство жилого дома по льготной ипотеке. Вид использования - ЛПХ. К селу ведет хорошая асфальтированная дорога. Удобная транспортная доступность. Экологически чистый район, идеальный для жизни и отдыха. Перспективное направление, в связи с застройкой острова Большой Уссурийский.

Сосновка: 15 соток свободы и всегда чистый путь к вашему домуДля тех, кому нужен масштаб, тишина и возможность подъехать к крыльцу в любой ливень без резиновых сапог.Это 15.6 соток ровной земли, где вам не придется бороться с обстоятельствами — здесь всё готово для того, чтобы вы начали строить свою жизнь.Почему это удобнее 90% других предложений:Забудьте про грязь и распутицу. К участку ведет отличная дорога. Это значит, что вы, ваши гости и доставка стройматериалов всегда доберетесь до места вовремя и без проблем. Никаких застрявших машин и переплат за ''плохой заезд''.Свет уже на месте. Столб стоит прямо у границы. Вам не нужно обивать пороги инстанций и тянуть провода через полпоселка. Подали заявку — получили 15 кВт — начали стройку.Простор без границ. На такой площади дом, баня, гараж и большой сад не будут мешать друг другу. Вы наконец-то забудете о том, что такое ''окна в окна'' с соседями. Здесь хватит места даже для собственного парка или большого огорода.Выгодный старт. Участок сейчас ''отдыхает'' и требует уборки травы. Благодаря этому вы забираете его по цене значительно ниже рыночной. Вы вкладываете деньги в саму землю и её удобное расположение, а не в предпродажный лоск.Никаких лишних трат на подготовку. Участок ровный и прямоугольный. Вам не нужно нанимать бульдозер для выравнивания или завозить грунт камазами. Можно сразу приступать к делу.Статус: Земли населенных пунктов (ЛПХ). Сосновка — это чистый воздух, экология и всего 15 минут до Хабаровска.Маргарита — ваш эксперт по недвижимостиПроведу сделку прозрачно и быстро:Юридическая чистота: Собственность, межевание проведено, границы официально установлены.Помощь в деталях: На месте покажу, как лучше расположить дом и где удобнее всего подключить свет.Показ в удобное время: Я всегда на связи и готова выехать на объект вместе с вами.Участки в Сосновке с таким заездом всегда в дефиците. Успейте забрать свой простор, пока сезон только начинается!Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы. Код пользователя: 202730Номер в базе: 12387176

Продам Участок в п. Хор. 13,5 соток, категория: Земли населенных пунктов, Назначение : для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Поселок газифицирован, есть возможность подключиться к газу, дорога к участку хорошая, столбы электричества проходят по улице. Участок ровный, правильной формы, его размеры позволяют разместить дом вашей мечты и благоустроить территорию двора по вашему вкусу. Звоните, смотрите, покупайте! Есть Возможность построить на этом участке дом мечты, помогаю выбрать застройщика. Код пользователя: 137708Номер в базе: 8644895

Представляем к продаже земельный участок 11 соток в новом районе под индивидуальную застройку в с.Дружба. Подходит для строительства по льготным ипотечным программам.

Участок находится в селе Восход, граничит с лесополосой. Подходит под строительство жилого дома по льготной ипотеке. Вид использования - ЛПХ. К селу ведет хорошая асфальтированная дорога. Удобная транспортная доступность. Экологически чистый район, идеальный для жизни и отдыха. Перспективное направление, в связи с застройкой острова Большой Уссурийский.

Земельный участок в черте города (ИЖС): идеальное место под ДВ ипотеку!Продается ровный участок прямоугольной формы 6 соток. Это редкое сочетание городской прописки, удобной логистики и тишины частного сектора. Участок полностью готов к строительству жилого дома.Почему стоит выбрать именно этот участок:Городская локация: Участок находится в черте города, что гарантирует ликвидность объекта и доступ к городской инфраструктуре.Безопасность и транспорт: Основная дорога совсем рядом. Близость к остановкам общественного транспорта делает путь школьников домой коротким и безопасным.Идеально для ДВ ипотеки: Участок полностью соответствует требованиям банков и застройщиков. Вы можете начать строить дом своей мечты по самой выгодной ставке.Технические преимущества (Ваш застройщик будет доволен, а вы сэкономите деньги):Электричество: Столб на границе участка — быстрое подключение без лишних вложений.Транспортная доступность: Отличные подъездные пути для любой техники (миксеры, манипуляторы, длинномеры). Никакой ''грязи'' и застрявших машин в любую погоду.Рельеф: Участок прямоугольный и абсолютно ровный. Вы экономите значительные суммы на планировке участка и фундаменте.Ваша выгода при работе со мной:Как эксперт по недвижимости в этом районе, я обеспечиваю не просто сделку, а результат:Одобрение ипотеки: Помогу получить ипотеку под строительство на лучших условиях.Проверенные застройщики: Порекомендую надежных подрядчиков, которые строят качественно и в срок.Безопасность: Полная юридическая проверка документов и сопровождение сделки до передачи ключей.Локация, которая будет только дорожать. Не упустите шанс закрепиться в черте города! Эксперт по загородной недвижимости, Маргарита. Звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре в удобное для вас время. Код пользователя: 202730Номер в базе: 12396957

Участок 6 соток в черте города: ваш островок тишины и безопасности (СНТ ''Дубки'')Ищете место, где можно отдохнуть от городской суеты, не выезжая за пределы Хабаровска? Этот участок в СТ ''Дубки'' — редкое сочетание близости к природе и современного комфорта.Продается ровный, солнечный участок. Здесь всё готово для того, чтобы вы могли наслаждаться отдыхом, не беспокоясь о бытовых мелочах и безопасности.Почему это идеальное место для вашей дачи:Закрытая территория: Въезд в СНТ осуществляется через шлагбаум. Это гарантирует отсутствие посторонних, тишину и сохранность вашего имущества.Отличная логистика: К участку ведет хорошая дорога, по которой комфортно проедет любой автомобиль в любую погоду. Никакой глубокой колеи и грязи.Природа под боком: В шаговой доступности настоящий лес. Чистый воздух, пение птиц и грибные места — всё, что нужно для перезагрузки.Инфраструктура: Электричество: Столб прямо на границе участка — быстрое и недорогое подключение.Рельеф: Участок абсолютно ровный, что значительно упрощает планировку сада, установку бассейна или строительство домика.Живое окружение: Садоводство активно развивается, многие соседи проживают здесь постоянно.Для кого этот участок:Для семейного отдыха: Безопасная закрытая территория, где дети могут спокойно гулять, а вы — жарить барбекю.Для садоводов: Отличная почва, ровный рельеф и солнце обеспечат вам прекрасный урожай.Для ценителей комфорта: Когда до леса — 5 минут пешком, а до города — 15 минут на авто по хорошей дороге.Почему покупать этот участок со мной — это выгодно?Я обеспечу вам полное сопровождение и уверенность в покупке:Проверка документов: Полная юридическая чистота объекта, межевание проведено, границы четко установлены.Прозрачность: Расскажу все нюансы СНТ, помогу разобраться с подключением коммуникаций.Удобство: Организую показ в удобное время, помогу быстро выйти на сделку.Тишина, безопасность и свежий лесной воздух в черте города!Эксперт по загородной недвижимости, Маргарита. Звоните прямо сейчас, пока сезон только начинается! Покажу участок и отвечу на все вопросы. Код пользователя: 202730Номер в базе: 12396943