Представляем вашему вниманию предложение для инвестиций в недвижимость Хабаровска!На пересечении улиц Космическая и Калараша расположен коммерческий объект общей площадью 332.3 м², который находится на втором этаже отдельно стоящего здания. Первый этаж этого здания занимает популярный супермаркет ''Естьвсё'', что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную узнаваемость места.В настоящее время помещение разделено перегородками на несколько отдельных торговых площадей, которые успешно сдаются в аренду. Это готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход. По самым скромным расчетам, при текущих арендных ставках, объект окупится всего за 9 лет.Локация объекта в спальном районе, окруженном плотной жилой застройкой, гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов из числа местных жителей. Помещение имеет отдельный вход и полностью оборудовано вентиляционной системой.Характеристики объекта:Площадь: 332.3 м²Этаж: Назначение: КоммерческоеДля уточнения деталей и организации просмотра, свяжитесь с нами! Код пользователя: 100424Номер в базе: 13526494
Продам два павильона в остановочном комплексе — отличная бизнес-возможность!Основные преимущества:Два современных павильона по 20 м² каждый, расположены под единой крышей, создавая комфортные условия для посетителей. Идеальное расположение — оживленная локация с высокой проходимостью, место пользуется спросом среди пассажиров и прохожих. Один из павильонов уже с арендатором, ежемесячный доход — 40 000 рублей, что делает этот объект полностью готовым бизнесом и приносит стабильный пассивный доход.Инфраструктура:Объекты находятся в стратегическом месте с хорошей видимостью и удобным подъездом. Вблизи транспортные остановки, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры, что гарантирует постоянный поток клиентов.Возможности:Продажа как готового бизнеса или с возможностью оставить арендатора. Простое управление — бизнес уже стабилен и приносит доход. Возможность расширения или размещения дополнительных объектов.Итог:Это отличная возможность приобрести прибыльный бизнес в популярной локации с минимальными вложениями и уже действующим арендатором. Надежный источник дохода и перспективное вложение! Код пользователя: 184272Номер в базе: 12223467
Продаётся торговый павильон 20 кв. м на улице Кола Бельды, вблизи района ''Ореховая сопка''. Локация — настоящая находка: вокруг много жилых домов, поэтому поток покупателей обеспечен с первого дня. Рассмотрим также предложения по аренде. Павильон в отличном состоянии: подключено электричество, установлены инфракрасные обогреватели и кондиционер, а торговое оборудование — новое и ещё на гарантии. Водоснабжение и водоотведение не подведены. Земельный участок арендуется у частного лица. Если захотите сменить локацию, павильон легко демонтировать и перевезти на новое место. Не упустите возможность открыть прибыльный бизнес без долгого запуска. Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 162677Номер в базе: 8626966
Ищете подходящее помещение под офис, салон или торговое помещение? Это оно! Ловите МОМЕНТ! Это Ваш шанс организовать свой бизнес в востребованном районе Хабаровска!ОЦЕНИТЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:+ этаж 1 лифт не нужен,+ назначение помещения: НЕЖИЛОЕ, вся документация о переводе жилого помещения в нежилое в наличии (изначально это 2 квартиры),+ отдельный вход со стороны Инского переулка,+ квадратура 96,5 кв.м.: в Вашем распоряжении 5 помещений (59,3+19,7+3,5+11,6++3,7 кв.м.), которые Вы можете использовать как основную зону обслуживания клиентов, складское помещение, переговорную комнату и т.д.,+ есть доп вход с обратной стороны дома, + безопасность: установлены рольставни и рулетные решетки, сигнализация с датчиками движения,+ зимой очень тепло, так как установлено несколько радиаторов отопления,+ имеется несколько кондиционеров,+ в окружении огромное количество многоквартирных домов, что обеспечит проходимость и интерес к Вашему бизнесу,+ близость остановок + нет проблем с парковкой всегда найдется место для Вас и Ваших клиентов,+ на данный момент помещение сдано под торговую сеть ''Бристоль'', стабильный доход 100тыс руб в месяц,+ документы к сделке готовы,+ обременений и долгов нет, подходит под ипотеку. 000127
Продам отдельно стоящее здание по в Индустриальном районе, адрес улица Иртышская 15а с помещениями Свободного назначения. Земельный участок в собственности, 15 сот. Общая площадь 84,8 кв. м. Этаж 1-й в 1-этажном здании.Инфраструктура и коммуникации:Электричество, Горячее водоснабжение и Отопление центральное, Холодная вода привозная. Свой элеваторный узел. 15 Кв. элетроэнергии.В здании:4 помещения- Санузел- Центральный зал- Комната персонала- Душевая- 2 входаВозможна рассрочка.Возможности приобретая это здание:Из него можно сделать котедж в черте города с удобными логистическими путями.Надстроить внутри помещения этаж или полу-этаж увеличив площадь в 2 раза.Сдавать в аренду. Помещение сдавалось арендатору за 90000 в месяц + вся коммуналка.Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы. Ваш личный Эксперт по недвижимости и ипотечному кредитованию Данилова Ольга Александровна. Код пользователя: 46460Номер в базе: 13694000
Готовый бизнес: помещение под овощи и фрукты Выгодное вложение в стабильный доход! Предлагается к продаже помещение с товаром. Расположение: г. Хабаровск ул. Вахова, в 10 минутах от Ерофей Арены, первая линия оживлённой улицы с высоким трафиком.Преимущества:Павильон оборудован полностью: Витрины, стеллажи, видеонаблюдение. Долгосрочный договор аренды участка (аренда 22,5 тыс в месяц).Готовый бизнес: Объект не требует дополнительных вложений, генерирует доход с первого месяца.Удобное расположение: Первая линия, высокий трафик, в оживлённом жилом массиве, парковка, близость к набережной.Коммунальные платежи: - электроэнергия.Характеристики помещения:Несущая конструкция (каркас): сварной, изготавливаемый из двутавровых балок, набора стальных профильных труб различного сечения. Площадь: 38 кв.м. (6 х 6,4 м).Отопление: конвекторное.Электричество: 15 кВт .Состояние: отличное, не требует ремонта.Финансовая привлекательность:Окупаемость: менее 7 месяцев.Стабильный ежемесячный доход.Гибкие условия оплаты.Быстрый выход на сделку.Инвестируйте в будущее! Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный и надежный источник дохода. Звоните прямо сейчас и получите бесплатную юридическую и ипотечную консультацию! Организуем просмотр в удобное для вас время. Не упустите возможность купить готовый бизнес! Код пользователя: 49132Номер в базе: 13461998
Отличное предложение для сдачи в аренду, либо под свой бизнес!Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом со стороны ул. Шевчука. На сегодняшний день сдано в аренду крупной сети вей шопов и приносит ежемесячный доход.Планировка помещения очень удачная, без лишних перегородок и несущих стен, что позволяет использовать максимально площадь помещения.В пятидесяти метрах от входа расположена автобусная остановка, что создает высокий пешеходный трафик.Со стороны ул. Оборонной есть бесплатная гостевая парковка.В этом же здании, по соседству, расположено отделение почты и магазин разливных напитков
Продается двухкомнатная квартира с готовым ремонтом, полностью оборудованная мебелью и техникой, идеально подходящая для коммерческого использования. Объект расположен в жилом доме с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе и банки, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Квартира находится на первом этаже, что упрощает доступ и делает ее особенно привлекательной для размещения салона красоты, косметологического кабинета, массажного салона, небольшого офиса или магазина. ПО ДОКУМЕНТАМ - КВАРТИРА. Услуги по переводу в объект коммерческого назначения предоставляются отдельно. Помещение имеет современную отделку в нейтральных тонах, что позволяет легко адаптировать его под любой бизнес без дополнительных затрат на переделку. Полностью исправные инженерные системы — центральное отопление, водоснабжение, канализация и электричество — избавляют от необходимости вкладываться в коммуникации. В квартире установлены пластиковые окна, обеспечивающие хорошую звукоизоляцию и сохранение тепла. Высота потолков стандартная, освещение равномерное за счет грамотно расположенных светильников. Планировка рациональная: изолированные комнаты дают возможность зонировать пространство под приемную и рабочую зону, а санузел раздельный, что повышает комфорт для посетителей. Район отличается высокой проходимостью, что важно для бизнеса, ориентированного на местных жителей. Парковка во дворе доступна для клиентов, а рядом есть несколько муниципальных парковочных зон. Дом содержится в хорошем состоянии, прилегающая территория ухожена. Остается только зарегистрировать деятельность и приступить к работе. Это выгодное решение для предпринимателей, которые хотят сэкономить время и средства на подготовке помещения. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы. Эксперт по недвижимости Данилова Ольга Александровна. Код пользователя: 46460Номер в базе: 8943837
Продается помещение 142,9 м2 свободного назначения по ул. Чехова 24этаж в административной части 16-ти этажного дома в густонаселенном районе схорошим пешеходным трафиком. Вход отдельный. Рядом магазины, медучреждения, фирмы, БЦ Опора, школа.Возможен обмен на жилое помещение.Если Вам понравилась эта недвижимость, но у вас не продана своя, то предлагаем следующий вариант решения данного вопроса:- бронируем объект на период продажи Вашей недвижимости,- параллельно осуществляем выгодную продажу Вашего обьекта,Ваш эксперт по недвижимости Михаил Васильевич. Звоните!Услуги агентства 50 000 рублейАрт. 124671187
Арт. 137611968 Продажа коммерческого помещения 149,3 м² в центре Хабаровска — выгодная инвестиция в ликвидный объект с действующими арендаторами. Помещение на 2-м этаже пятиэтажного здания с косметическим ремонтом готово к продолжению работы бизнеса или перепрофилированию под новые коммерческие задачи. Комфортабельный и престижный ТЦ ''Магазин радости'' обеспечивает хороший трафик. Центром притяжения в данном ТЦ является комфортабельный кинотеатр ''Фабрика грёз'', огромный фудкорт и детская игровая зона.Помещение предназначено под торговлю, Общая площадь 149,3 м² позволяет разместить торговый зал и складскую зону, планировка допускает зонирование. На территории предусмотрена наземная парковка — важное конкурентное преимущество для покупателей и арендаторов. Действующие арендаторы обеспечивают моментальный денежный поток для нового владельца.Объект расположен на ул. Ким Ю Чена — в самом популярном ТЦ города ''Магазин радости''. Удобная транспортная доступность: рядом основные городские трассы и остановки общественного транспорта, крупные магистрали обеспечивают поток клиентов.Это помещение оптимально подходит под розничную торговлю, салон услуг, шоу-рум или комбинированный сервис с зоной выдачи — назначение торговое и технические параметры это поддерживают. Коммерческий профиль,Преимущества — выгодное соотношение цены и качества. При готовности к эксплуатации и наличию арендаторов обеспечивает привлекательную доходность и быструю окупаемость. Объект ликвиден и перспективен с точки зрения роста капитализации: центральное расположение, наращиваемый трафик и ограниченное предложение аналогичных площадей. Наличие парковки и уличного входа повышает коммерческую привлекательность для клиентов и операторов.Условия сделки прозрачны и выгодны для инвестора.. Приобретая это помещение, вы получаете доходный актив в центре города с перспективой роста стоимости и стабильным денежным потоком.Звоните сейчас, чтобы получить полную информацию, посмотреть планировку и провести осмотр — предложение актуально, объекты такого уровня в центральной части Хабаровска быстро уходят с рынка.при реальном интересе готовы рассматривать предложения по цене.
Инвестиционный актив в абсолютном центре: Статусное здание с собственным участком на Дзержинского, 45Продается готовый коммерческий объект в сердце административного и делового Хабаровска. Идеальный актив для сохранения капитала, запуска премиального бизнеса или сдачи в аренду федеральным сетям. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ САМА СЕБЯ Ул. Дзержинского, 45. В минуте от ул.Муравьева-Амурского и в нескольких минутах пешком до ул. Ленина, Набережной и зданий Правительства.Трафик: Высочайшая плотность платежеспособной аудитории (чиновники, юристы, топ-менеджмент, туристы).Окружение: Сформированный деловой кластер. Вокруг - премиальная недвижимость, банки, бутики и рестораны.Логистика (Главное преимущество центра!): Собственный огороженный двор с въездом. В условиях тотального дефицита парковки в центре Хабаровска, наличие бесплатных парковочных мест, в том числе для грузового транспорта и VIP-клиентов - это огромная роскошь и конкурентное преимущество. ОБЪЕКТ: ИСТОРИЯ И СТАТУСПлощадь здания: 200 м² (эффективная планировка).Земельный участок: 300 м² в собственности! (Никаких рисков расторжения договоров аренды с городом, возможность ландшафтного дизайна, расширения или будущей реконструкции).Год постройки: 1917 год. Капитальное строение с богатой историей. Идеально подойдет для бизнеса, которому важен имидж, надежность и престиж.Состояние: Выполнена качественная офисная отделка. Заведены все центральные коммуникации (отопление, вода, электричество). Заезжай и работай! ИДЕАЛЬНЫЕ СЦЕНАРИИ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объект универсален, но максимальную маржинальность принесет бизнесу класса ''Премиум'' и ''Бизнес'':Представительский офис: Нотариальная контора, адвокатское бюро, аудиторская или IT-компания, которым важен статус и близость к госорганам.Премиальный шоу-рум / Бутик: Ювелирная мастерская, салон bespoke-одежды, эксклюзивный автосалон (с учетом логистики во дворе).Медицина и Бьюти: Стоматология, частная клиника, премиальная косметология (при согласовании соответствующих норм).HoReCa / Закрытый клуб: Винный бар, сигарный лаунж, пространство для закрытых бизнес-завтраков.Пассивный доход: Сдача в аренду под офис банка, представительство крупной федеральной компании. Окупаемость в центре города всегда предсказуема. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Ликвидный актив: недвижимость в историческом центре Хабаровска только растет в цене.Собственная земля = независимость от городских ставок на аренду.Наличие своего двора и парковки кратно увеличивает стоимость объекта при перепродаже. БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ: Объект полностью юридически чист. Все документы готовы к сделке. Подходит под любую форму расчета (наличные, ипотека для юр. лиц, trade-in). Звоните! Организуем личный просмотр или детальную видео-презентацию с ответами на все ваши вопросы. Покажем объект, расскажем о реальных цифрах доходности и потенциале этой локации. Не упустите шанс купить ''вечную'' недвижимость в центре Хабаровска! Код пользователя: 207459Номер в базе:
Эксклюзивное коммерческое здание в центре Хабаровска | 724,6 м² | Доходный актив + потенциал ростаПредлагается к продаже уникальный объект коммерческой недвижимости в самом центре Хабаровска - всего в 3 минутах пешком от Комсомольской площади.Объект сочетает в себе готовый арендный бизнес и возможность масштабирования дохода, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для собственников бизнеса. Общая площадь: 724,6 м²Здание состоит из двух функциональных частей, объединённых общим входом и лестничным узлом. Литер А (историческая часть — уже приносит доход)* Памятник архитектуры (высокий статус объекта)* Полностью сдан в аренду* Сформированный арендный поток* Осенью 2025 года произведена полная замена кровли Готовый денежный поток с первого дня владения Литер Б (потенциал роста стоимости и дохода)* В стадии ремонта* Возможность реализовать помещение под задачи инвестора* Увеличение арендного потока после завершения работ Потенциал увеличения доходности объекта Ключевые преимущества:Часть объекта уже приносит доход, вторая увеличивает капитализацию Гибкость использованияДва отдельных входа- можно разделить на независимые объекты или объединить Центральная локацияВысокий трафик, престиж, ликвидность Собственная парковкаРедкое преимущество для центра города Высокая электрическая мощность — 250 кВтПодходит под ресторан, клинику, офис, ритейл Ограниченное предложениеПодобные здания в центре практически не выходят на рынок Коммуникации* Электричество - 250 кВт* Водоснабжение и канализация- централизованные* Отопление и ГВС- электрические бойлеры Инвестиционный потенциал* Возможность увеличения арендного дохода* Гибкая стратегия управления объектом* Рост стоимости после завершения ремонта Подходит для:* Инвестора (доходный объект)* Медицинского центра* Офисного пространства* Ресторана / гастропроекта* Образовательного центра* Представительства компании Готовы провести показ и предоставить более подробную информацию, звонитеОбъект для тех, кто понимает ценность локации и капитала. Код пользователя: 116403Номер в базе: 12139962
Продажа коммерческого помещения свободного назначения!!!Помещение расположено в самом центре бойкой торговли напротив Центрального рынка города Хабаровска. Высокая пешеходная проходимость и автомобильный трафик. Отдельный вход. Наличие собственной парковки. Внутри произведен ремонт с использованием современных материалов, свободная планировка, наличие всех коммуникаций. Готовый бизнес-проект для потенциального инвестора. Помещение в долгосрочной аренде. Арендатор федерального уровня. Заинтересованному покупателю готовы предоставить расчет окупаемости. ДОСТУПНА ПОКУПКА ЧЕРЕЗ ЛИЗИНГ с авансом от 10% и по ставке 24% годовыхПоказываем по договоренности. Все документы на продажу готовы. Долгов и обременений нет. Оперативный выход на сделку. Код пользователя: 49132Номер в базе: 8588453
Объект расположен на участке (в собственности), площадью 1087 кв.м., продается вместе с ним. Месторасположение характеризуется большой интенсивностью движения в виду расположения между трассами по направлению Хабаровск Владивосток. Расстояние от центра 5-10 минут на автомобиле. В непосредственной близости ведется строительство большого жилмассива с соответствующей инфраструктурой. Также рядом расположены футбольные площадки открытого и закрытого типа с высокой ежедневной посещаемостью людей. В настоящее время строится автомобильная дорога вокруг земельного участка.50 000 000 руб., в то числе НДС.Торг уместен.
