Продажа коммерческой недвижимости в Железнодорожном районе районе в Хабаровске

Нежилое помещение с отдельным входом: выгодное предложение для бизнеса!Помещение: расположено на первом этаже жилого 6-этажного дома. Выходит на противоположную от подъездов сторону, что исключает соприкосновение с жильцами дома.Отопление: централизованное, что обеспечивает комфорт и экономию на коммунальных платежах. Площадь 254,1 кв. м с большим холлом, двумя квадратными залами, сауной, большим бассейном и комнатами отдыха. На втором этаже две комнаты и санузел. На данный момент помещение используется как спортивный клуб.Также отдельно в продаже присутствует смежное помещение с отдельным входом площадью 42,6 кв. м. Если объединить то получится помещение площадью 296,7 кв. м.Это помещение идеально подойдёт для бьюти-сферы, парикмахерской, ремонтной мастерской или других целей. Перед входом в помещение парковка.Можете совмещать бизнес и проживание, что делает это предложение ещё более привлекательным.БОНУСЫ: одобрение ИПОТЕКИ, экономия денежных средств, гарантия безопасности сделки. Юридическая и ипотечная консультации бесплатно. Звоните, приезжайте на просмотр для покупки. Код пользователя: 49132Номер в базе: 8587848

Арт. 120721888 СУПЕРПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продам коммерческое помещение в центре города. Окна выходят на магазин Радости, на Спортмастер. С красивыми закатами. Помещение 2х уровневое Итого 72 кв.м . Парковка, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Годен под любой вид бизнеса

Арт. 120722966 Продается помещение 77 кв. м плюс 36кв. м второй этаж . Административное здание. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Парковка. Документы готовы. Прямая продажа

Арт. 120480395 Продам коммерческое помещение в центре города. Парковка. Подходит под любой вид бизнеса.Здание офисное. Видеонаблюдение. Охрана круглосуточная. Низкие коммунальные платежи. К сделке готовы.

Уникальное предложение для инвесторов и бизнесменов! Коммерческое помещение, СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ! Помещение подходит под офисы, кабинеты и салоны красоты и т.д.. Все стены легко демонтируются и переносятся по жеданию нового владельца. Располагается помещение на первой линии ул. Владивостокской, вблизи ЖД вокзала. Это место с активным пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает высокую проходимость. Площадь помещения составляет 203,6 м², имеет отдельных два входа. Это гарантирует удобство и комфорт для ваших клиентов и сотрудников. Помещение отличается светлым и солнечным интерьером, благодаря большим окнам. При покупке возможен как наличный, так и безналичный расчет.Не упустите возможность приобрести коммерческую недвижимость в одном из самых проходимых и оживленных районов города!Звоните, отвечу на вопросы. Чистота и безопасность сделки гарантируется! Код пользователя: 149803Номер в базе: 10049293

Предложение от собственникаБез комиссии.Помещение на первом этаже с отдельным входом, почти готовый мини-отель, хостел, можно под офисы, услуги, непродовольственный магазин и др цели. Большой жилой массив (две большие заселенные новостройки). Есть парковкаОфисное помещение, в Железнодорожном районе по улице: Пилотов пер.Помещение находится на 1 м этаже в (10) - этажном здании.Количество входов - 1. Отдельный с улицы.Состояние отличное. Материал стен - кирпичный. Окна - пластиковые. Полы - керамогранит. Потолок - армстронг. Сан. узел совмещенный. количество сан. узлов 1. Канализация - централизованная. Вентиляция - приточно-вытяжная. Система отопления - централизованное.

ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ и дополнительных выплат.Предложение от собственника.Офисные светлые помещение в новом отдельно стоящем здании Большая бесплатная парковка, видеонаблюдение внутри и на территории. На первом этаже торговый магазин, доступ 24/7Офисное помещение, в Железнодорожном районе по улице: Карла Маркса. Рядом улицы: Большая, Хабаровская, Промышленная, Краснодарская, Выборгская, Проспект 60-летия Октября.Помещение находится на 3 м этаже в (3) - этажном здании.Количество входов - 1. Общий.В помещение возможно подвести воду.Состояние евроремонт. Материал стен - металлоконструкции+сендвич. Окна - пластиковые. Полы - керамогранит. Потолок - армстронг. Высота потолков - 3. Сан. узел на этаже. количество сан. узлов 1. Пешком до остановки - 3 мин. Канализация - централизованная. Вентиляция - естественная. Система отопления - газ.

ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника.Звоните. Сообщения не читаем.Офисное просторное светлое помещение с большими окнами в офисном здании.Офисное помещение, в Железнодорожном районе по улице: Ленинградская. Рядом улицы: Ленина, Амурский Бульвар, Уссурийский Бульвар, Карла Маркса, Серышева, Рабочий Городок.Помещение находится на 5 м этаже в (6) - этажном здании.Количество входов - 1. Общий.В помещении есть подвод воды.Состояние хорошее. Материал стен - кирпичный. Окна - пластиковые. Полы - керамогранит. Высота потолков - 3. Канализация - централизованная. Система отопления - централизованное. Не

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕМИУМ КОММЕРЧЕСКОЕ ИМУЩЕСТВО ул. Чернореченская, 27 | Хабаровск | Готовый актив для инвестора с гарантированным переоформлением статуса ДЛЯ ИНВЕСТОРА: ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕЭто не просто недвижимость — это инвестиционный инструмент с уникальными преимуществами: Собственникберёт на себя переоформление (4-6 млн рублей)Вы получаете готовое коммерческое помещение без рисков. Переход из жилого в нежилое статус — полностью за счёт продавца. Это экономит вам время, деньги и административные сложности. Вы начинаете зарабатывать сразу после покупки. Покупка 23% ниже рыночнойцены36 млн вместо 46,5 млн — экономия 10,5 млн рублей на входе. Это создаёт немедленный буферный капитал для роста стоимости активов. Гарантированныйдоход от аренды450 000 - 700 000 рублей ежемесячно при стандартном заполнении 80%. Это даёт окупаемость инвестиции за 5-7 лет без учёта роста стоимости. Потенциалроста стоимости 40-50% за 3-5 летРынок Хабаровска растёт, а объект имеет низкую базовую цену. При грамотном использовании стоимость вырастет до 50-52 млн рублей. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Входящие параметры:| Показатель | Значение || Цена покупки | 36 000 000 руб || Рыночная цена сейчас | 46 500 000 руб || Экономия на входе | -10 500 000 руб || Площадь | 693,4 м² |Доходная модель (консервативный сценарий):Сдача в аренду (5-летний горизонт)Месячная арендная ставка: 800-1200 руб/м²Потенциальный доход (80%): ~550 000 руб/месяцГодовой доход: 6 600 000 рубДоход за 5 лет: 33 000 000 рубРост стоимости (40% за 5 лет): +14 400 000 рубИТОГО ДОХОД ИНВЕСТОРА: 47 400 000 рубЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 11 400 000 руб (32% ROI)Быстрая перепродажа (2-3 года)Цена покупки: 36 000 000 рубЦена продажи (рост 35%): 48 600 000 рубМинимальный доход (18 мес): 9 900 000 рубИТОГО ПРИБЫЛЬ: 22 500 000 рубВРЕМЕННОЙ ГОРИЗОНТ: 24-36 месяцев ОБЪЕКТ: ОПИСАНИЕ, КОТОРОЕ ГОВОРИТ САМО ЗА СЕБЯРасположение: Стратегический центр коммерческой активностиул. Чернореченская, 27 — это не просто адрес, это МЕСТО.Находится на центральной магистрали Хабаровска с активным ежедневным потоком клиентов. ТЦ ''Большая Медведица'' в 100 метрах (один из крупнейших торговых центров региона). Остановки общественного транспорта прямо у дверей. Парковка для клиентов и грузовиков. Это означает: максимальная доступность = максимальная посещаемость = максимальный доход.Район Серханту стал точкой притяжения розничной торговли и услуг. Цены на недвижимость здесь растут быстрее, чем в других районах Хабаровска.Габариты объекта: 693,4 м² на 4 этажах — это СЕРЬЁЗНАЯ БАЗАЭто не маленький офисчик. Это полноценный коммерческий комплекс, где можно разместить:- 3-4 независимых арендатора (якорный + соарендаторы)- Или один крупный бизнес со всеми функциями- Или образовательное учреждение (уже было успешно здесь)Размер Код по

Лови момент!!!Продается помещение свободного назначения. Свободная планировка. Подойдет под любой вид бизнеса: небольшой цех, кулинария, салон красоты, тату студия. Высокий цоколь. В помещении есть окно. Инфраструктура-рядом находятся 4 остановки общественного транспорта, 2 больших супермаркета, банковские отделения, отделения почты. 2 школы, 2 детских сада. Дом газифицирован. Что очень снижает коммунальные платежи за отопление и ГВС.4 отдельных входа, дает возможность работать 24/7.Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы!!! Код пользователя: 120953Номер в базе: 8582016

Продам коммерческое помещение по Воронежской 981 Помещение свободного назначения, которое подойдет под любое направление Вашего бизнеса. В большей степени помещение подойдет под большой офис компании, медицинское учреждение, торговые площади. 2 Отдельно стоящее двухэтажное здание со своей огороженной территорией в 53 сотки. 3 Помещение имеет удобное расположение на 1 линии ул. Воронежская практически на пересечении Шелеста/ Воронежской/ Большой. Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Транспортная доступность. Есть центральный вход на первом этаже и ворота в гараж в цокольном этаже. Потолки 3 м. Заезд на территорию с улицы Воронежской. Парковка на 40-50 мест. 4 Задние состоит из цоколя с заездом в теплый гараж на 4-6 машин, 1 этажа, 2 этажа и мансарды, которую можно благоустроить и так же использовать как полезную площадь. возможность поэтажного разделения для разных арендаторов или аренды всего здания с прилегающей территорией. Готовы и даже приветствуем долгосрочные отношения на 5, 10, 15 и 20 лет. 5 Электрическая выделенная мощность 300 кВт, отопление автономные электрокотлы (ждем проведения газа по проекту в 2025 году), ХВС централизованное, водоотведение централизованное, ГВС автономное от котлов, при необходимости организации. Есть технические возможности заведения Интернета и телефонии интересующего провайдера по желанию Арендатора.6 В помещении черновая отделка, свободная планировка. Разводка освещения и розеток. Разводка сети отопления. Данное помещение выставлено так же в аренду с целью привлечения долгосрочного арендатора как готовый арендный бизнес для инвестора. Показы по договоренности. Полное сопровождение и гарантия безопасности сделки. =4274= Код пользователя: 137708Номер в базе: 8617971

Нежилое помещение с отдельным входом: выгодное предложение для бизнеса!Ищете идеальное место для своего бизнеса? Тогда это предложение именно для вас!Расположение: всего в 5 минутах езды на машине от центра города. Это значит, что вы сможете легко добраться до своих клиентов и партнёров.Помещение: расположено на первом этаже жилого 6-этажного дома. Выходит на противоположную от подъездов сторону, что исключает соприкосновение с жильцами дома. Есть одно окно, по плану и в наличии.Отопление: централизованное, что обеспечивает комфорт и экономию на коммунальных платежах.Площадь: 42,6 кв. м. — достаточно места для реализации любых идей.Это помещение идеально подойдёт для бьюти-сферы, парикмахерской, ремонтной мастерской или других целей. Перед входом в помещение есть парковка, всегда есть свободные места.Вы можете совмещать бизнес и проживание, что делает это предложение ещё более привлекательным.Не упустите свой шанс приобрести отличное нежилое помещение по выгодной цене! Звоните прямо сейчас, и мы договоримся о просмотре! Код пользователя: 49132Номер в базе: 8587849

Сдаем в долгосрочную аренду офисное помещение по ул. Лазо 3 В. Общая площадь помещения 139.3 кв.м. Помещение расположено на втором этаже двухэтажного здания, состоит из четырех кабинетов (87.5, 24.0, 11.2, 9.0) кв.м, санузел. Этаж оборудован охранной и пожарной сигнализацией, вентиляция естественная. Установлены кондиционеры. Центральное водоснабжение, водоотведение. Отопление автономное. Парковка наземная. Вход в здание со стороны ул. Лазо. Преимущество расположения - находится рядом с крупным жилым массивом с развитой инфраструктурой, а также плотный автомобильный трафик. Комм.услуги (э/энергия, вывоз ТКО) оплачиваются отдельно.На время проведения ремонтных и подготовительных работ арендатору предоставляем каникулы..Услуги нашей Компании всегда оплачивают владельцы помещений. С Арендаторов комиссии не берем.Номер объекта: #1/537362/23535