Продается помещение свободного назначения (ПСН) площадью 87,6 м² на 1 этаже престижного Бизнес-Центра.
Объект подтверждает свою рентабельность: с 2007 года здесь успешно работает магазин мужской брендовой одежды ''Pioner'' (бизнес собственника помещения).

Здание: 6-этажный Бизнес-Центр (2006 г.п.). Фундаментальное здание с репутацией. На текущий момент в БЦ работает 31 организация — это ваша встроенная целевая аудитория и постоянный клиентский трафик.
Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Улица Калинина — одна из ключевых бизнес- и торговых артерий города.

Продается помещение свободного назначения (ПСН) площадью 87,6 м² на 1 этаже престижного Бизнес-Центра.
Объект подтверждает свою рентабельность: с 2007 года здесь успешно работает магазин мужской брендовой одежды ''Pioner'' (бизнес собственника помещения).

Здание: 6-этажный Бизнес-Центр (2006 г.п.). Фундаментальное здание с репутацией. На текущий момент в БЦ работает 31 организация — это ваша встроенная целевая аудитория и постоянный клиентский трафик.
Трафик: высокий пешеходный и автомобильный трафик. Улица Калинина — одна из ключевых бизнес- и торговых артерий города.
Парковка: наличие парковки важное преимущество для центра города
Безопасность: охрана БЦ, видеонаблюдение

ЭРГОНОМИКА И ПЛАНИРОВКА 87,6 м²
Пространство зонировано максимально эффективно:
• Торговый зал 62,3 м² — открытое, светлое пространство. 3 витринных окна выходят на ул. Калинина.
• Кабинет-склад:13,8 м².
• Комната персонала:5,9 м².
• Санузел: 2,1 м².
Особенность: 2 входа. Центральный вход (для клиентов, витринный) и служебный вход (для персонала и логистики).

СОСТОЯНИЕ

• Отделка: классический ремонт в светлых тонах.
Стены — покрытие коммерческого класса ( обои - винил) с благородной традиционной фактурой,пол — долговечный керамогранит.
•Свет: потолок в классическом стиле с продуманным освещением.
•Витрины: в основном зале 3 больших окна, дающих обилие естественного света. Отличная возможность для оформления витрин любого уровня.

ТЕХНИЧЕСКАЯ НАЧИНКА :

Коммуникации:
Центральные :холодное водоснабжение, канализация, отопление.
Горячее водоснабжение — от автономного бойлера, что избавляет от проблем с отключениями воды.
Электричество- 15 Квт.
Установлены: система кондиционирования , вентиляционная система.

ФОРМАТЫ СДЕЛКИ (НА ВЫБОР ПОКУПАТЕЛЯ)
Предлагаем 2 варианта:

Вариант 1.
Покупка помещения
Цена: 22 000 000 ?.

Вариант 2.
Помещение + товарные остатки + торговое оборудование + мебель . Данный формат обсуждается индивидуально с собственником.

Звоните сейчас !
Организуем показ в удобное для вас время

9 октября 07:06