Код объекта: 2121813.
Коммерческое здание с высоким потенциалом развития по адресу: ул. Знамёнщиков, 25
Предлагается объект общей площадью 1 819,8 кв.м — отличное решение для бизнеса, инвестиций или размещения собственного проекта.
Здание кирпичное, 3-этажное, с высотой потолков 4,70 м — редкий параметр, который позволяет эффективно использовать пространство под производство, склад, шоурум или офисный центр.

Функциональное распределение площадей:
• 1 этаж — 573,6 кв.м (уже приносит доход — сдан в аренду)
• 2 этаж — 613,1 кв.м (свободная планировка)
• 3 этаж — 633,1 кв.

Код объекта: 2121813.
Коммерческое здание с высоким потенциалом развития по адресу: ул. Знамёнщиков, 25
Предлагается объект общей площадью 1 819,8 кв.м — отличное решение для бизнеса, инвестиций или размещения собственного проекта.
Здание кирпичное, 3-этажное, с высотой потолков 4,70 м — редкий параметр, который позволяет эффективно использовать пространство под производство, склад, шоурум или офисный центр.

Функциональное распределение площадей:
• 1 этаж — 573,6 кв.м (уже приносит доход — сдан в аренду)
• 2 этаж — 613,1 кв.м (свободная планировка)
• 3 этаж — 633,1 кв.м (свободная планировка)

Свободные этажи дают возможность адаптировать пространство под любые задачи: от легкого производства до современного офисного пространства или коворкинга.

Преимущества объекта:
• Большие пластиковые окна — максимум естественного света
• Все центральные коммуникации (отопление, вода, канализация, электричество)
• Инженерные сети уже разведены по зданию
• Косметический ремонт — можно начинать работу без значительных вложений
• Санузлы на каждом этаже

Удобство эксплуатации и логистика:
• Погрузочная зона
• 3 отдельных входа
• 2 лестничные группы с разных сторон
• Возможность разделения потоков арендаторов

Территория:
• Огороженная и полностью асфальтированная
• 2 въезда на участок
• Автоматические ворота с электроприводом
• Видеонаблюдение по периметру
• Дополнительная пристройка с 5 боксами

Инвестиционная привлекательность:
Объект расположен в активно развивающемся районе — ведётся строительство новых жилых комплексов, увеличивается плотность населения и коммерческая активность. Это обеспечивает стабильный спрос на аренду и рост стоимости недвижимости.
Готовый актив с возможностью масштабирования дохода.
Евгений