ПРОДАЁТСЯ НОВЫЙ ДОМ В КП ''СОЛНЕЧНАЯ ПОЛЯНА'' (с. Мирное)
86,8 м² / участок 7 соток / монолитный каркас / тёплый пол / центральные коммуникации
Цена: 9 450 000 ? (дом + участок, документы готовы, ипотека)

О КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ ''СОЛНЕЧНАЯ ПОЛЯНА''
Крупный, благоустроенный поселок в с. Мирное (1525 минут до Хабаровска). Ориентирован на постоянное проживание.

Главное о поселке:
Асфальтированы основные улицы — комфортный проезд в любую погоду.
Школьный автобус — забирает детей прямо из поселка и возит в школу.
Большая центральная детская площадка — в шаговой доступности от вашего дома.
Земля раскуплена, соседи живут круглый год — нет ''заброшенных дач''.
Вокруг лес, чистый воздух — но до города быстро.

ПРОДАЁТСЯ НОВЫЙ ДОМ В КП ''СОЛНЕЧНАЯ ПОЛЯНА'' (с. Мирное)
86,8 м² / участок 7 соток / монолитный каркас / тёплый пол / центральные коммуникации
Цена: 9 450 000 ? (дом + участок, документы готовы, ипотека)

О КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ ''СОЛНЕЧНАЯ ПОЛЯНА''
Крупный, благоустроенный поселок в с. Мирное (1525 минут до Хабаровска). Ориентирован на постоянное проживание.

Главное о поселке:
Асфальтированы основные улицы — комфортный проезд в любую погоду.
Школьный автобус — забирает детей прямо из поселка и возит в школу.
Большая центральная детская площадка — в шаговой доступности от вашего дома.
Земля раскуплена, соседи живут круглый год — нет ''заброшенных дач''.
Вокруг лес, чистый воздух — но до города быстро.
Интернет Ростелеком — проведён, работает стабильно (важно для удалённой работы и учёбы).

ДОМ: КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ — ВЫШЕ РЫНОЧНОГО
Фасад: сайдинг Dcke (Docke) — немецкое качество
Производство — по немецкой технологии в России.
Срок службы — более 50 лет, гарантия от деформаций 50 лет.
''Антиураганный'' замок — двойной загиб, выдерживает сильные ветра (актуально для Хабаровского края).
Не выгорает — специальные красители и фотостабилизаторы.
Не гниёт, не коррозирует, не требует ухода.
Выдерживает перепады температур от экстремального минуса до плюса.
Класс горения Г2 (не поддерживает горение).

Окна: Funke (Функе) — немецкий премиум-класс
Профиль ПВХ — без свинца, экологично.
Многокамерный — максимальное теплосбережение.
Шумоизоляция до 32 Дб — тишина в доме даже рядом с дорогой.
Морозостойкий — не становится хрупким на сильном морозе.
Светло-серый уплотнитель — визуально увеличивает световой проём, нет ''траурной рамки''.
Смещение оси фурнитурного паза на 13 мм — повышенная взломостойкость.
Защита от конденсата — особая конструкция штапиков.
Срок службы — более 40 лет.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ЧЕРДАКЕ — СКРЫТЫЙ АКТИВ
Хозкомната на чердаке: 12 м², высота 2 метра.
Есть люк и возможность сделать скрытую лестницу (готов показать при просмотре).
Это сухое проветриваемое пространство, которое можно использовать как: мастерскую, кладовую, сезонное хранение, а при желании — утеплить и сделать полноценную комнату (гостевую, кабинет, игровую).
Это бесплатные 12 м² полезной площади — такого нет в типовых домах.

ОСТАЛЬНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (коротко)
Каркас: монолитный железобетонный — нет усадки, ровные стены, сейсмостойкость.
Фундамент: монолитная ЖБ плита.
Стены: отсевоблок + утепление 100 мм базальтом.
Крыша: утеплена 200 мм, металлочерепица РФ.
Тёплый пол: водяной, залит, стяжка выровнена под лазерный уровень.
Входная дверь: с терморазрывом (зимняя).

КОММУНИКАЦИИ
Вода: центральная, заведена в дом.
Канализация: центральная, вывод из дома сделан (подключение 2026 г.).
Электричество: 15 кВт (можно увеличить до 30 кВт), 380 В.
Газ: место под газовый котёл по стандартам ''Газпром''.
Интернет: Ростелеком проведён.

ПЛАНИРОВКА (честные метры)
Помещение, площадь:
Хозяйская спальня16,5 м²
Детская спальня14,1 м²
Гостиная22 м²
Кухня12 м²
При

Код пользователя: 187466
Номер в базе: 12081117