Продаётся крупный инвестиционный объект недвижимости общей площадью 13 857 м², расположенный по адресу:
г. Хабаровск, ул. Суворова, 82А.

Отдельно стоящее здание общежития расположено в промышленно-логистической зоне города рядом с индустриальными предприятиями и объектами инфраструктуры.

Продаётся крупный инвестиционный объект недвижимости общей площадью 13 857 м², расположенный по адресу:
г. Хабаровск, ул. Суворова, 82А.

Отдельно стоящее здание общежития расположено в промышленно-логистической зоне города рядом с индустриальными предприятиями и объектами инфраструктуры.

Объект идеально подходит для создания:
- общежития для рабочих
- центра размещения персонала
- корпоративного жилья
- гостиницы или апарт-отеля
хостела
- доходного арендного проекта

Основные параметры объекта
Площадь здания: 13 857 м²
Этажность: 7 этажей + подвал
Назначение: общежитие
Потенциальная вместимость: до 2000 человек
Земельный участок: договор аренды до 2062 года
Объект расположен в зоне ТОР Хабаровск.

Выполненные работы:
В объект уже вложен значительный объём инвестиций и выполнены ключевые этапы реконструкции.

Инженерные сети:
- полностью заменены внешние сети ХВС / ГВС / канализации / электроснабжения
- Подключено к городским сетям (центральные сети все)
- выполнена разводка электроснабжения, ХВС и ГВС по этажам
- установлены электрические щитовые на каждом этаже

Лифтовое оборудование:
- установлены 2 новых лифта

Планировочные решения:
Здание разделено на два блока.
Правый блок (~6000 м²)
выполнен демонтаж старых перегородок
выполнена новая кладка из газоблоков
выполнена разводка инженерных коммуникаций
стадия готовности — под чистовую отделку
Левый блок (~8000 м²)
подготовлен для дальнейшей реконструкции
возможна реализация различных концепций использования

Концепция использования:
Проект предусматривает создание комплекса размещения персонала:
около 320 комнат
кухни и санитарные зоны
душевые
административные помещения
Потенциальная вместимость комплекса — до 2000 человек.

Экономический потенциал:
Объект может использоваться для долгосрочного размещения сотрудников крупных компаний.

Возможные арендаторы:
- строительные компании
- промышленные предприятия
- подрядчики индустриальных парков
- логистические компании
- корпоративный персонал
Преимущества объекта
- крупный объект 13 857 м²
- значительная часть реконструкции уже выполнена
- новые лифты и инженерные сети
- высокая потенциальная вместимость
- расположение в зоне ТОР
- высокий потенциал доходной недвижимости

Условия продажи
Стоимость объекта:
420 000 000 ?

Формат сделки — продажа здания целиком.
При индивидуальном подходе возможно обсуждение различных конфигураций сделки.
Все документы готовы. Возможна передача проектной и технической документации.