Предлагаем к продаже готовый комплекс для проживания и семейного бизнеса.

На участке общей площадью свыше 30 соток разместились:
1. Продуктовый магазин площадью 126,9 кв.м . Торговый зал с высотой потолка 4 м + вспомогательные помещения. Металлокаркас + сэндвич-панели.
2. Большая парковка перед магазином.
3. Двухэтажный дом из керамзито-блоков (кухня, две спальные комнаты, санузел, гардеробная, лоджия). Фундамент - УШП. Площадь 84,5 кв.м
4. Одноэтажный дом из кирпича 185,7 кв.м. (5 комнат, 2 сан.узла, сауна, подсобнные помещения) Фундамент - Ленточный
5. Пекарня-павильон площадью 126,1 кв.м со всем необходимым оборудованием.
6. Большая внутренняя территория

Постройки общей площадью 523 кв.

Предлагаем к продаже готовый комплекс для проживания и семейного бизнеса.

На участке общей площадью свыше 30 соток разместились:
1. Продуктовый магазин площадью 126,9 кв.м . Торговый зал с высотой потолка 4 м + вспомогательные помещения. Металлокаркас + сэндвич-панели.
2. Большая парковка перед магазином.
3. Двухэтажный дом из керамзито-блоков (кухня, две спальные комнаты, санузел, гардеробная, лоджия). Фундамент - УШП. Площадь 84,5 кв.м
4. Одноэтажный дом из кирпича 185,7 кв.м. (5 комнат, 2 сан.узла, сауна, подсобнные помещения) Фундамент - Ленточный
5. Пекарня-павильон площадью 126,1 кв.м со всем необходимым оборудованием.
6. Большая внутренняя территория

Постройки общей площадью 523 кв.м имеют автономное отопление: можно использовать э/э или твердое топливо и центральное водоснабжение.

Земельный участок в собственности, состоит из двух частей, с разными видами разрешенного использования:
ИЖС и Коммерческого назначения под склад, магазин. Можно совместить коммерческую деятельность с проживанием в своем доме, а также экономично распределять коммунальные ресурсы.

Наличие продуктового магазина и цеха-пекарни позволит Вам с первого дня владения начать зарабатывать.
В помещение магазина имеется возможность организовать мини-кафе с летней верандой и зоной BBQ.
Покупая действующий бизнес, вы получаете не только коммерческую и жилую недвижимость на одном участке, но и уже налаженный процесс работы, постоянных клиентов и отличные возможности для развития.
В боксах на первом этаже дома можно организовать небольшой автосервис, а автоматическая мойка (которая остается новому владельцу), мини-кафе, просторная дворовая территория и большая парковка со вторым въездом будут хорошим дополнением к успешному бизнесу.
Одноэтажный дом можно использовать под хостел, гостиницу, предоставление комнат в аренду с пропиской или без.
Либо, вернув дому статус коммерческого помещения, использовать его под магазин.

Рядом с домом находятся школа и детский сад, а наличие дороги с качественным асфальтом, которая связывает Воронежское шоссе и ул. Руднева обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов и удобные условия для работы.

Если искали возможность совмещать ведение собственного бизнеса с проживанием вместе с семьей, то этот вариант идеально подойдет вам!
Звоните, организую показ, отвечу на все Ваши вопросы

Номер объекта: #1/538547/20372