logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Хабаровск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Хабаровск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Хабаровске
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 309 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Хабаровске

  • Офисное помещение84
  • Торговые площади83
  • Универсальное помещение77
  • Складское помещение62
  • Для работы с клиентами46
  • Магазин, выставочный зал22
  • Кафе, бар, ресторан18
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/27
Универсальное помещение
Казачья гора, 13
 Показать на карте
Кировский район
Хабаровск
Номер объекта: 537300. Предлагаем к долгосрочной аренде помещение свободного назначения по адресу улица Казачья Гора, 13. Общая площадь помещения - 165,2 кв.м. Помещение расположено на первом этаже многоэтажного дома, большой жилой массив, район динамично застраивается. Очень удобное расположение входной группы. Ранее помещение использовалось для предоставление медицинских услуг. Ремонт и отделка помещения осуществлялось из качественных материалов. Состояние помещения соответствует всем нормам и правилам. Идеально подойдет под направления: мед центр, стоматология, косметология, салон красоты, массажный кабинет, маникюр и другие услуги. Все инженерные системы (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, пожарная сигнализация, вытяжка и др.) в отличном состоянии, не требующего текущего и капитального ремонта. Помещение функционально разделено на несколько отдельных кабинетов и зон (3-4 процедурных кабинета, несколько подсобных помещений, кабинет директора, обширная зона рецешена), возможно размещение ренгенкабинета. Между кабинетами хорошая шумоизоляция, везде проведено водоснабжение. В целом общий вид и состояние помещения оставляет Солидное впечатление, что является залогом комфортного и финансово стабильного ведения Вашего бизнеса. Рядом с входом расположено три площадки для парковки автомобилей. Возможно размещения Вашей наружной рекламы.Комиссию с арендаторов не берем. Услуги нашей Компании всегда оплачивают владельцы помещений.
165 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
165 м2
173 460 /мес.
1 050 /м2
    Складское помещение
    Кирова, 1
     Показать на карте
    Краснофлотский район
    Хабаровск
    ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника.Звоните. Сообщения не читаем.Склад тёвлый 3500 кв.м. и офис. на территории складского комплекса. Высота ворот 6 метра, высота потолков 10 метров. Можно использовать под складирование и хранение материалов, проезводство. от 3500 до 7000 кв.Складское помещение, в Краснофлотском районе по улице: Кирова.Количество входов - 2. Отдельный с улицы.Состояние хорошее. Материал стен - кирпичный. Окна - деревянные. Полы - стяжка. Высота потолков - 10. Канализация - централизованная. Система отопления - бойлер жидкотопливный. НетЗабор вокруг территории - бетонный. Ворот в здании - 5.
    3500 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    3500 м2
    1 820 000 /мес.
    520 /м2
      1/9
      Складское помещение
      Кирова, 1
       Показать на карте
      Краснофлотский район
      Хабаровск
      ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника.Звоните. Сообщения не читаем.Склад тёвлый 6 000 кв.м. и офисы 700 кв. на территории складского комплекса. Высота ворот 6 метра, высота потолков 10 метров. Можно использовать под складирование и хранение материалов, проезводство.Складское помещение, в Краснофлотском районе по улице: Кирова.Количество входов - 2. Отдельный с улицы.Состояние хорошее. Материал стен - кирпичный. Окна - деревянные. Полы - стяжка. Высота потолков - 10. Канализация - централизованная. Система отопления - бойлер жидкотопливный. НетЗабор вокруг территории - бетонный. Ворот в здании - 5.
      7000 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      7000 м2
      3 640 000 /мес.
      520 /м2
        1/5
        Складское помещение
        Автономная, 1 корп. 1
         Показать на карте
        Железнодорожный район
        Хабаровск
        Номер объекта: 537307. Сдаем холодный склад, расположенный на территории производственной базы по ул. Целинная 4. Площадь склада 214 кв.м. Оснащен двумя воротными проемами высотой 4 м, высота потолка 6 м. Заведенная электрическая мощность 200 кВт. На территорию базы заходит действующий ЖД тупик. К складу прилегает просторная территория позволяющая осуществлять маневрирование крупногабаритного транспорта. Возможна аренда офисного помещения..Комиссию с арендаторов не берем. Услуги нашей Компании всегда оплачивают владельцы помещений.
        214 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        214 м2
        81 396 /мес.
        380 /м2
          1/11
          Складское помещение
          Автономная, 1 корп. 1
           Показать на карте
          Железнодорожный район
          Хабаровск
          Сдаем холодный склад, расположенный на территории охраняемой базы по ул. Целинная, 4. Склад оснащен пандусом, тремя воротными проемами высотой 4 м, высота потолка 5,5 м, пожарная сигнализация, интернет. Заведенная электрическая мощность 200 кВт. Действующий ЖД тупик примыкающий к складу.Просторная территория позволяющая осуществлять маневрирование крупногабаритного транспорта. Возможна аренда офисного помещения рядом со складом.Комиссию с арендаторов не берем. Услуги нашей Компании всегда оплачивают владельцы помещений.Номер объекта: #1/537305/23535
          1351 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          1351 м2
          513 532 /мес.
          380 /м2
            1/7
            Универсальное помещение
            Карла Маркса, 145а
             Показать на карте
            Железнодорожный район
            Хабаровск
            Сдаем торговую площадь 100 кв.м в ТЦ На Выборгской, расположенном по ул. Карла Маркса, д. 145а.Помещение находится на 2-м этаже, есть эскалатор и грузовой лифт, что особенно важно для удобства ваших клиентов и сотрудников, а также для беспрепятственной доставки товаров. Высота потолков 5 метров.Расположение торгового центра в оживленном районе города обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. На время обустройства вашего торгового пространства предоставляем арендные каникулы. А для максимальной узнаваемости вашего бренда будут выделены бесплатные рекламные места внутри торгового центра. Услуги нашей Компании всегда оплачивают владельцы помещений. С Арендаторов комиссии не берем!Номер объекта: #1/537309/23535
            100 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            100 м2
            112 500 /мес.
            1 125 /м2
              1/4
              Складское помещение
              Строительная, 24у
               Показать на карте
              Индустриальный район
              Хабаровск
              Сдаем площадки для временного размещения на территории складско-производственного комплекса по ул. Строительная 24у. Общая доступная площадь составляет 4000 квадратных метров. Можно арендовать часть. Территория под охраной, доступ круглосуточный.Услуги нашей Компании всегда оплачивают владельцы помещений. С Арендаторов комиссии не берем.Номер объекта: #1/537357/23535
              4000 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              4000 м2
              720 000 /мес.
              180 /м2
                1/9
                Складское помещение
                Целинная, 15а
                 Показать на карте
                Железнодорожный район
                Хабаровск
                Сдаем теплый склад, расположенный в Железнодорожном районе Хабаровска, по ул. Целинная, 15а.Общая площадь склада 7000 кв. М. Высота потолков 10.70 м. Высота ворот 4 м. Кран балка на 5 тонн. Ж/Д тупик, подкрановый путь с открытой площадкой для временного хранения, прилегающая, огороженная территория. Электроэнергия 450 квт, водоснабжение, канализация присутствуют, отопление газовое.Есть свободные офисные помещения.Подходит под хранение, производство, переработку. На время подготовки и обустройства арендатора предоставляем каникулы.Комиссию с арендаторов не берем. Услуги нашей Компании всегда оплачивают владельцы помещений.Номер объекта: #1/536960/23535
                7000 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                7000 м2
                3 500 000 /мес.
                500 /м2
                  1/6
                  Универсальное помещение
                  Тихоокеанская, 171а
                   Показать на карте
                  Краснофлотский район
                  Хабаровск
                  Коммерческое предложение по АРЕНДЕ нежилого помещения, расположенного по адресу: Г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская 171а (бывшее МФЦ) Данное помещение может подойти для различных сфер бизнеса!Описание объекта недвижимости: Помещение общей площадью 347кв.м. есть два входа. Аренда такого объекта имеет ряд преимуществ: объект расположен на первом этаже одноэтажного кирпичного здания. В помещении много функционального пространства Подходит под многие сферы деятельности (фитнес-центр, офисы, детский центр, сфера услуг, кафе-ресторан, банк, салоны красоты, медицинский центр, магазин и т. д.) Помещение оборудовано важными инженерными и коммуникационными системами: вентиляция, канализация, пожарная сигнализацияТакже преимущество помещения в удобном месте расположения, удобные подъездные пути, просторная парковка, удобный ориентир (все знают где было мфц в Краснофлотском районе)
                  347 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  347 м2
                  555 200 /мес.
                  1 600 /м2
                    1/5
                    Офисное помещение
                    Джамбула, 87б
                     Показать на карте
                    Кировский район
                    Хабаровск
                    Обычное состояние.
                    14 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    14 м2
                    8 400 /мес.
                    600 /м2
                      1/6
                      Офисное помещение
                      Джамбула, 78
                       Показать на карте
                      Кировский район
                      Хабаровск
                      ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника.Звоните. Сообщения не читаем.Цена включает НДС.Отдельно стоящеее современное 2-эт. кирпичное здание. Предлагается второй этаж. Используется под торговлю, свободная планировка.Земля находится в собственности. под магазин, торговый центр, офис, ресторан, фитнес центр.Офисное помещение, в Кировском районе по улице: Джамбула.Помещение находится на 2 м этаже в (2) - этажном здании.Количество входов - 2. Отдельный с улицы, Отдельный со двора.В помещении есть подвод воды.Состояние хорошее. Материал стен - кирпичный. Окна - пластиковые. Полы - керамогранит. Высота потолков - 3. Канализация - централизованная. Система отопления - централизованное. Не
                      500 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      500 м2
                      650 000 /мес.
                      1 300 /м2
                        1/8
                        Торговые площади
                        Некрасова, 55
                         Показать на карте
                        Кировский район
                        Хабаровск
                        ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника.Звоните. Сообщения не читаем.Помещение под пекарню, производство , кафе с ремонтом отделыми входом, вытяжка . вода. кондиционер . Удобное расположение, центр города, охрана, парковка.Торговое помещение, в Железнодорожном районе по улице: Некрасова. Рядом улицы: Карла Маркса, Дикопольцева, Панькова, Ким Ю Чена, Войкова, Владивостокская, Первомайская, Станционная, Серышева.Помещение находится на 1 м этаже в (2) - этажном здании.Количество входов - 1. Отдельный с улицы.В помещении есть подвод воды.Состояние хорошее. Материал стен - кирпичный. Окна - пластиковые. Полы - керамогранит. Высота потолков - 3. Канализация - централизованная. Система отопления - централизованное. Не
                        60 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        60 м2
                        72 000 /мес.
                        1 200 /м2
                          1/6
                          Офисное помещение
                          Знаменщикова, 12
                           Показать на карте
                          Кировский район
                          Хабаровск
                          ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника.Звоните. Сообщения не читаем.В Аренду офисное помещение, светлое с ремонтом с парковкойОфисное помещение, в Центральном районе по улице: Знаменщикова. Рядом улицы: Серышева, Джамбула, Советская, Яшина, Шеронова, Льва Толстого, Дзержинского.Помещение находится на 1 м этаже в (2) - этажном здании.Количество входов - 1. Отдельный с улицы.В помещении есть подвод воды.Состояние хорошее. Материал стен - кирпичный. Окна - пластиковые. Полы - керамогранит. Потолок - армстронг. Высота потолков - 2,7. Сан. узел раздельный. количество сан. узлов 1. Канализация - централизованная. Вентиляция - естественная. Система отопления - централизованное. Не
                          52 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          52 м2
                          57 500 /мес.
                          1 105 /м2
                            1/9
                            Офисное помещение
                            Лермонтова, 3
                             Показать на карте
                            Центральный район
                            Хабаровск
                            ВАЖНО! БЕЗ КОМИССИИ. Предложение от собственника.Звоните. Сообщения не читаем.Под крупную компанию в центре города сдаются кабинеты на третьем этаже в административном здании. Для вашего удобства на прилегающей территории есть парковка. Возможен ремонт под арендатора, с предоставлением арендных каникул.Офисное помещение, в Центральном районе по улице: Лермонтова.Помещение находится на 3 м этаже в (3) - этажном здании.Количество входов - 1. Общий.Состояние хорошее. Материал стен - кирпичный. Окна - пластиковые. Полы - линолеум. Потолок - армстронг. Высота потолков - 3. Сан. узел совмещенный. количество сан. узлов 1. Канализация - централизованная. Вентиляция - приточно-вытяжная. Система отопления - централизованное. Не
                            375 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            375 м2
                            337 500 /мес.
                            900 /м2
                              1/36
                              Универсальное помещение
                              Муравьева-Амурского, 44
                               Показать на карте
                              Центральный район
                              Хабаровск
                              Сдаётся в аренду офисы и кабинеты с раковиной. престижный офис с мокрой точкой, на центральной улице, круглосуточный доступ с выходом на Муравьева Амурского и во двор на парковку, красная линия, самый центр города есть вода и водоотведение, можно под бьюти сферу парикмахерские услуги, стоматологию, грумер салон барбершоп и тд. Есть парковка, в минуте площадь Ленина Карла Маркса, это бизнес центр 4 этажа, где сдаются офисные помещения на Красной линии! • есть 1-й этаж с выходом на Волочаевскую, раковина вода есть• Есть так же отдельное помещение на первом этаже 40м2, со своим санузлом.Для вашего удобства в здании находятся: Крупные федеральные и местные компании, банковские учреждения, туристические компании, рестораны и магазины. Офисное здание в самом центре города. Удобное месторасположение. Круглосуточная охрана. УСПЕЙТЕ ВЫГОДHО купить или снять помещение. Под любой вид деятельности, наличие санузла и раковины в кабинетах Остановка трамвая, автобуса троллейбуса В шаговой доступности вся инфраструктура, можно под мини школу, магазин, офис продаж, салон парикмахерские услуги, хороший авто и пешеходный трафик кабинетная аренда ГАБ от 18,5m2 до 269m2 Центральный район, рядом Пруды парк Динамо Удобно использовать под детское общеобразовательное учереждение так как рядом всё остановки общественного транспорта 7 детских садов Блюхера уссурийская 2а дет. сад 209 Доступный 2 дет. сад Лесной замок пер. Дзержинского 13 и Шеронова 4 к.1 Детский сад Кораблик Шеронова 8 к. 3 дендрарий дет. сад Аленка Слободская 19 дет. сад Сенсорики Гамарника 21 дет. сад 71 школы Ленина 39 школа 12 переулок Дзержинского 9 школа 10 Дзержинского 3 школа 30 Волочаевская остановка кооперация 30 школа 19 Трубный 17 школа 11 отделение Сбербанк Гамарника 12 Рядом магазины почтовое отделение.Преимущества данного объекта:•комфортная арендная оплата•доступ 24/7•наличие парковок•кондиционер•санузелКомсомольская Калинина расположен в престижной исторической части города Хабаровска, круглосутoчная oхpана, доступный паркинг удoбнoе pасположeниe для зaезда и пapковки тpанcпорта въезд с уссурийский бульвар выезд на Муравьева Амурского Серышева Волочаевская Шеронова напротив жилой густо населённый район!Площадь помещений разная звоните узнавайте
                              269 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              269 м2
                              538 000 /мес.
                              2 000 /м2
                                1/29
                                Универсальное помещение
                                Муравьева-Амурского, 13
                                 Показать на карте
                                Центральный район
                                Хабаровск
                                Сдаётся помещение свободного назначения. Бывший магазин ''Алмаз''.Имеется два входа. Один со стороны ул. Муравьева-Амурского и один со двора.Есть цокольный этаж.Два зала. Общая площадь составляет 335.5 метров квадратных.Первый этаж 273.4 квадратных метра.Цоколь 62.1 квадратных метра.Все коммуникации центральные.Возможны арендные каникулы в течение двух месяцев.Более подробная информация по телефону. Комиссия агентства 200 000 тысяч.
                                335 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                335 м2
                                840 000 /мес.
                                2 503 /м2
                                  1/9
                                  Универсальное помещение
                                  Лазо, 3а/2
                                   Показать на карте
                                  Железнодорожный район
                                  Хабаровск
                                  Сдаем помещение свободного назначения, расположенное на 2 этаже офисно-складского двухэтажного здания, по адресу ул. Лазо, 3а/2.Общая площадь помещения 500 кв. м. Площадь основного зала 363 кв. м плюс выделены 4 кабинета разной площади. Формат помещения предусматривает возможность изменения планировки.Помещение оборудовано стеллажной системой. Высота потолков - от 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 40 кВт, установлена система противопожарной безопасности. Санузел расположен на 1 этаже здания (второй этаж позволяет обустроить дополнительный санузел при необходимости).Из ключевых преимуществ локации: предусмотрена удобная парковка для гостей и для погрузочно-разгрузочных работ, хорошая транспортная доступность, несколько точек общественного питания в шаговой доступности.'Услуги нашей компании всегда оплачиваются владельцем помещений. С Арендаторов комиссии не берем.Номер объекта: #1/537475/23535
                                  500 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  500 м2
                                  275 000 /мес.
                                  550 /м2
                                    1/15
                                    Универсальное помещение
                                    Карла Маркса, 114
                                     Показать на карте
                                    Железнодорожный район
                                    Хабаровск
                                    Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения по адресу: ул. Карла Маркса, 114. Площадь: 170 кв.м. Преимущества: два отдельных выхода, ОТДЕЛЬНАЯ вытяжка, отведенная электрическая мощность 23,6кВт, первая линия, высокий транспортный и пешеходный трафик. Идеально подходит для магазина, кафе, офиса, салона красоты или других видов бизнеса. В данный момент ведется ремонт, завершение в мае. Уникальная возможность оговорить дизайн помещения под ваши потребности непосредственно со строителями! Код пользователя: 103537Номер в базе: 11898393
                                    170 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    170 м2
                                    250 000 /мес.
                                    1 470 /м2
                                      1/6
                                      Универсальное помещение
                                      Дзержинского, 56
                                       Показать на карте
                                      Центральный район
                                      Хабаровск
                                      Центр города, высокий трафик, отдельный вход.
                                      555 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      555 м2
                                      610 500 /мес.
                                      1 100 /м2
                                        1/4
                                        Универсальное помещение
                                        Цеховая, 20
                                         Показать на карте
                                        Железнодорожный район
                                        Хабаровск
                                        Номер объекта: 537274. Сдаем в аренду павильон по ул. Горького 57 Б. Павильон с отдельным входом. Площадь 30 кв.м. Есть свет, водоснабжение, канализация. Коммунальные платежи дополнительно. Подходит под офис, пункт выдачи, торговлю.Рядом остановка общественного транспорта.Комиссию с арендаторов не берем. Услуги нашей Компании всегда оплачивают владельцы помещений.
                                        30 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        30 м2
                                        40 000 /мес.
                                        1 333 /м2
                                          1/3
                                          Универсальное помещение
                                          Горького, 57б
                                           Показать на карте
                                          Железнодорожный район
                                          Хабаровск
                                          Номер объекта: 537275. Сдаем в аренду павильон, расположенный на территории бизнесцентра по ул. Горького 57 б. Площадь павильона 15 кв. м. Коммуникации есть. Комиссию с арендаторов не берем. Услуги нашей Компании всегда оплачивают владельцы помещений.
                                          15 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          15 м2
                                          35 000 /мес.
                                          2 333 /м2
                                            1/15
                                            Офисное помещение
                                            Комсомольская, 41
                                             Показать на карте
                                            Центральный район
                                            Хабаровск
                                            Культурно-деловой центр города. Настоящий первый этаж (не цоколь и подвал). Помещение в отличном состоянии, свой отдельный вход с улицы, санузел, в каждом помещении окна, кондиционеры.
                                            217 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            217 м2
                                            325 500 /мес.
                                            1 500 /м2
                                              1/13
                                              Офисное помещение
                                              Джамбула, 87б
                                               Показать на карте
                                              Кировский район
                                              Хабаровск
                                              На длительный срок.
                                              64 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              64 м2
                                              32 400 /мес.
                                              500 /м2
                                                1/5
                                                Офисное помещение
                                                Джамбула, 87б
                                                 Показать на карте
                                                Кировский район
                                                Хабаровск
                                                На длительный срок.
                                                26 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                26 м2
                                                13 400 /мес.
                                                500 /м2
                                                  1/18
                                                  Офисное помещение
                                                  Джамбула, 87б
                                                   Показать на карте
                                                  Кировский район
                                                  Хабаровск
                                                  Состоит из 4-х помещений
                                                  142 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  142 м2
                                                  71 300 /мес.
                                                  500 /м2
                                                    • В начало
                                                    • 3
                                                    • 4
                                                    • 5
                                                    • 6
                                                    • 7
                                                    • Следующая
                                                    Распечатать
                                                    Аренда коммерческой недвижимости в Хабаровске
                                                    • по районам
                                                    • Железнодорожный район
                                                    • Индустриальный район
                                                    • Кировский район
                                                    • Краснофлотский район
                                                    • Центральный район

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Снять помещение в Хабаровске Снять торговую площадь в Хабаровске Снять офис в Хабаровске Снять склад в Хабаровске Снять производственное помещение в Хабаровске Снять отдельностоящее здание в Хабаровске

                                                    🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Хабаровске на N1?

                                                    • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Хабаровске?
                                                    • ✔ На N1 размещены 309 коммерческой недвижимости
                                                    • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                    💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Хабаровске?

                                                    • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 528,46 тыс ₽
                                                    • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 996 ₽

                                                    📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                                                    • Наибольшая площадь: 20 тыс м²
                                                    • Минимальная площадь: 2 м²