logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Хабаровск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Хабаровск
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Хабаровске
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 393 объявления

Продажа квартир в Хабаровске

  • Вторичка205
  • Новостройки188
  • Без посредников4
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/23
2-к, Беломорская, 67 Показать на карте
Железнодорожный район
Хабаровск
Предлагается в продажу хорошая двухкомнатная квартира в районе Большая-Вяземская.Квартира в, ухоженном состоянии.Тихое место - спальный район.Рядом вся инфраструктура. (супермаркеты, школы, сады)До центра 5 минут.Первый но высокий этаж. Окна выходят на школу.Большая остекленная лоджия.В собственности с 2000 года в одних руках.Отличный вариант как для молодой семьи так и для пожилых людей.Покажем по предварительной договоренности.Возможен ТОРГ.
52 м2
1 / 9 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
52 м2
1 / 9 этаж
5 870 000 
111 597 /м2
    1/11
    2-к, Ленинградская, 56в Показать на карте
    Железнодорожный район
    Хабаровск
    Продаем двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома в Железнодорожном районе по ул. Ленинградская, 56 В. Общая площадь квартиры 45,2 кв. м. Окна выходят на запад, квартира очень солнечная, балкон застеклен. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт. Напольное покрытие — ламинат, везде натяжные потолки. Имеется вместительная гардеробная! Из мебели и техники остается все. Хорошо развита инфраструктура, общеобразовательные школы, сады и остановки общественного транспорта. Полная сумма в договоре, подходит любой вид расчетов.Номер объекта: #1/537065/23535
    45 м2
    5 / 5 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    45 м2
    5 / 5 этаж
    Кирпич
    6 600 000 
    146 018 /м2
      1/25
      3-к, Владивостокская, 44а Показать на карте
      Железнодорожный район
      Хабаровск
      Продам 3х-комнатную квартиру в хорошем кирпичном доме, с выгодным месторасположением в центре и хорошей локацией. Дом кирпичный и теплый, в подъезде все чисто и прилично, хорошие соседи. Квартира находится на первом этаже но этаж высокий, на окнах решетки. Окна пластиковые. Хороший ремонт, натяжные потолки. Квартира теплая, чистая и светлая. Санузел раздельный. Дом расположен в тихом спокойном районе, рядом вся инфраструктура (жд вокзал, рынок, дет сад, кинотеатр ''Дружба'', школа, полиция).Один собственник, чистая продажа в связи с переездом - остается почти вся что есть на фото и в квартире. Звоните и записывайтесь на просмотр.
      57 м2
      1 / 5 этаж
      Кирпич
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      57 м2
      1 / 5 этаж
      Кирпич
      5 900 000 
      102 967 /м2
        1/15
        2-к, ДОС кв-л, 34 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Хабаровск
        Отличная двухкомнатная квартира ждет вас! Состояние - заезжай и живи! Современный ремонт, новая проводка и сантехника. Стены аккуратно выровнены и окрашены, полы - ламинат. Санузел оформлен современным кафелем. Окна выходят на две стороны дома, комнаты раздельные. Есть гардеробное помещение. Одно из лучших предложений в районе! Один взрослый собственник, юридически чистая, без долгов и обременений. Рассмотрим все варианты оплаты. Показ по предварительной договоренности. (Возможен торг) Звоните прямо сейчас!
        44 м2
        5 / 5 этаж
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        44 м2
        5 / 5 этаж
        5 470 000 
        123 198 /м2
          1/19
          2-к, Большая, 87в Показать на карте
          Железнодорожный район
          Хабаровск
          Продам 2-х комнатную квартиру на 9 этаже в хорошем состоянии. Квартира светлая, солнечная 50,7 кв.м. Комнаты и санузел раздельные, балкон застеклен с отделкой. Ремонт делали под себя, все поменяно. Потолок натяжной, в ванне и санузле кафель, полы ламинат, в прихожей и кухне керамогранит, теплые полы на кухне. Мебель, техника по договоренности. Тихий спальный район - дом в стороне от дороги, благоустроенный двор, детская площадка, много зелени, рядом множество магазинов, торговых центров, школы, детские сады, поликлиника, спортивный комплекс, остановки -можно добраться в любую точку города. Один собственник, более пяти лет в собственности.
          50 м2
          9 / 9 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          50 м2
          9 / 9 этаж
          Панель
          6 500 000 
          128 205 /м2
            1/21
            3-к, ДОС кв-л, 45 Показать на карте
            Железнодорожный район
            Хабаровск
            Предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира в центре Дос квартал Большой Аэродром.Сделан ремонт из качественных, дорогих материалов.В каждой комнате есть спальные места,два раскладывающихся дивана и евро-двухспальная кровать.Вместительные шкафы-купе.Есть вся техника,встроенная посудомоечная машина, что необходимо для семьи.Имеется бойлер на 100 л.На лоджии установлен теплый пол.Вечерами после работы можно спокойно проводить свободное время .Инфраструктура развита.Рядом в шаговой доступности лицей, школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты, парикмахерские, салоны красоты, аптеки, Гипермаркет Самбери, Сбербанк, Фитнес клуб,банкоматы 24/7, ТРЦ Юбилейный. Один взрослый собственник более пяти лет.Долгов, обременений нет.Документы готовы.Подходит любой вид расчета.Быстрый выход на сделку.Комиссия агентства 50000рПо всем интересующим вопросам-звоните , пишите.
            67 м2
            1 / 5 этаж
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            67 м2
            1 / 5 этаж
            7 500 000 
            111 607 /м2
              2-к, Вяземская, 3 Показать на карте
              Железнодорожный район
              Хабаровск
              Продам 2-к квартиру в кирпичном доме 1984г постройки.Характеристики:- Комнаты раздельные,- С/У раздельный, - Лоджия застеклена,- Новые пластиковые окна, радиаторы, новая медная проводка, стены выровнены.- Требуется косметический ремонт. - Без мебели. Инфраструктура района: В пешей доступности: 1 минута от дома - Почтовое отдление связи, - Парикмахерская ,, Всё для тебя,,- Магазин Пеликан, Продукты,- Детский сад 143,- Детская поликлиника 24,- Школа 1,- Водно-оздоровительный комплекс Водолей, Аквамарин, - Дом быта,- ОЗОН.- 5 минут от Дома:- Детский сад 34,- Школа 77,- Пограничный институт, - ОЗОН, ВАЛБЕРИС,- ХОТУ-АС,- Хабаровская стоматология, - Мир продуктов,- Автобусы: 21,24,47,68,75,81.- 101,105,106, 108,111,117, 118,123,126.- Троллейбусы: 2,3.10 минут от дома: Железнодорожный вокзал, - Авто вокзал, - Спортивный комплекс Галактика, - ТЦ ПИХТА (САМБЕРИ, кинотеатр Премьер),- БТИ,- Железнодорожная больница, - Сбербанк, - Гостиничный комплекс: Пятый элемент, КАНЬОН.- Городское ГИБДД, - Аптеки: Миницен, Монастырёв, Аптекарь.рф.- Рестораны: Лун Зян, Кунг-фу Панда.Квартира находится в хорошем доме. Хорошем, спокойном район с развитой инфраструктурой, до центра города 10 минут на общественном транспорте.
              51 м2
              3 / 5 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              51 м2
              3 / 5 этаж
              Кирпич
              5 450 000 
              106 654 /м2
                1/12
                2-к, ДОС кв-л, 37 Показать на карте
                Железнодорожный район
                Хабаровск
                Продам уютную, солнечную 2-х комнатную квартиру . Дом кирпичный , поэтому квартира очень теплая.Все комнаты раздельные.В квартире выполнен косметический ремонт. Установлены окна ПВХ, заменены радиаторы и вся система отопления, установлены приборы учета. Железная дверь, кондиционер, шкаф купе.В шаговой доступности детские сады ''Мишутка'' и ''Детский сад 196'', а также продуктовые магазины ''Раз Два'' и ''Продуктовый магазин''. Самбери, ТРЦ ЮБИЛЕЙНЫЙ, поликлиника, школа, фитнес-центр .Номер объекта: #1/539634/20372
                49 м2
                3 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                49 м2
                3 / 5 этаж
                Кирпич
                5 300 000 
                107 724 /м2
                  1/27
                  3-к, ДОС кв-л, 66 Показать на карте
                  Железнодорожный район
                  Хабаровск
                  Предлагаем к продаже для большой дружной семьи, отличную 3-х комнатную квартиру в тихом, спальном районе, с хорошо развитой инфраструктурой!!! Просторная, светлая, уютная квартира, на 10-м этаже (сверху еще технический этаж) 10-ти этажного панельного дома 1991 года постройки. Общая площадь70 кв.м., жилая 40,3кв.м., кухня 11,4 кв.м., все раздельно, просторный зал 19,1 кв.м. с выходом на просторный балкон (4,9 кв.м.) Балкон остеклен с внутренней отделкой, в квартире произведен косметический ремонт, натяжные потолки, пластиковые окна, санузел раздельный, сантехника исправная в хорошем, рабочем состоянии. В прихожей установлен вместительный шкаф-купе, который остается в квартире, кухонный гарнитур также остается, вся остальная мебель по договоренности! Перепланировок нет, задолженности нет, альтернатива! До центра города 10 минут езды на авто, вся инфраструктура в шаговой доступности : ''Самбери'', ТЦ Юбилейный, Rich Family, поликлиника 7, Школа 26, Многопрофильный лицей (во дворе дома), Академия Правосудия.Ухоженный двор, хорошая детская площадка, аккуратный подъезд, порядочные соседи, новый лифт.Квартира в собственности с 2006 года в собственности по договору купли-продажи. Рассмотрим вариант обмена на 2-х комнатную квартиру новой планировки ближе к центру.Лучше один раз увидеть на осмотре, чем сто раз перечитывать))) звоните, записывайтесь на просмотр, при встрече отвечу на все интересующие вопросы. Реальному покупателю разумный трог при осмотре!!!
                  70 м2
                  10 / 10 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  70 м2
                  10 / 10 этаж
                  6 950 000 
                  99 286 /м2
                    1/19
                    1-к, Карла Маркса, 146б Показать на карте
                    Железнодорожный район
                    Хабаровск
                    Продается квартира свободной планировки в ЖК Восточный парк* Площадь: 41,1 м? * Черновая отделка * Возможность создать идеальное пространство под ваши потребности Квартира расположена в удобном районе с развитой инфраструктурой. Отличная возможность для реализации ваших дизайнерских идей! Окна выходят на солнечную сторону, обеспечивая естественное освещение на протяжении дня. Инфраструктура в шаговой доступности:- Магазины: Пеликан, Пятёрочка, Рублик- Школы: 23, 80- Детские сады: 128, 188, 77, Ириски, Добрый- Торговые центры: Стрелка- Пункты выдачи WildbеrriеsЭта квартира подойдет как для жизни, так и для инвестиции. Не упустите шанс создать жилье мечты! Звоните для просмотра! Возможна продажа в рассрочку.При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001027101139
                    41 м2
                    12 / 25 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    41 м2
                    12 / 25 этаж
                    Кирпич
                    5 699 000 
                    138 662 /м2
                      1/5
                      2-к, Совхозная, 35/1 Показать на карте
                      Железнодорожный район
                      Хабаровск
                      Код объекта: 1622338. В продаже шикарная евро трёхкомнатная квартира, расположенная на комфортном втором этаже одиннадцатиэтажного кирпичного дома, 2022 года постройки.Квартира включает в себя две полноценные спальные комнаты, большую кухню гостиную, вместительный коридор, раздельный сан. Узел и балкон. Состояние квартиры - без ремонта. Черновая отделка от застройщика. Дополнительно были выровнены и оштукатурены стены и выполнена стяжка пола, что позволяет вам воплотить все свои дизайнерские решения.Во дворе дома предусмотрены все современные удобства: круглосуточное видеонаблюдение обеспечивает безопасность, а наличие детской площадки и игровой зоны делает его идеальным местом для семей с детьми. Всегда есть парковочные места для вашего автомобиля. инфраструктура идеальна: детский сад 50 в 1 минуте ходьбы, рядом престижный лицей Звездный, Хабаровская краевая спортивная школа олимпийского резерва с бассейном. Продуктовый магазин Пеликан в доме, до супермаркета Близкий пешком 5 минут,Транспортная развязка в любое направление города: рядом остановка автобусов 82, 7, 115, 46в...Приобретение этой квартиры - грамотное вложение денег! Вы будете сами жить в уюте и комфорте, либо с легкостью сдадите в аренду, а соседство с престижными ЖК ''Квартал Весенний'', района ''Ореховая сопка'' и коттеджного посёлка ''Орехово'' в будущем существенно увеличат цену на Вашу недвижимость!Мы гарантируем финансовую и юридическую чистоту сделки! Не подходит под ипотеку.Вопросы по телефону: Данил Игоревич.
                      58 м2
                      2 / 11 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      58 м2
                      2 / 11 этаж
                      Кирпич
                      6 500 000 
                      111 492 /м2
                        1/12
                        2-к, Локомотивная, 7а Показать на карте
                        Железнодорожный район
                        Хабаровск
                        Предлагается к продаже 2-комнатная квартира в кирпичном доме 1960 года постройкиОПИСАНИЕКвартира в хорошем жилом состоянии:— перепланировок и переустройств не производилось,— пластиковые окна во всех помещениях,— установлены приборы учёта на воду и электричество,Дом обслуживает Управляющая компания ''Ремонтно-сервисная компания''.ИНФРАСТУКТУРАДом имеет хорошее расположение внутри жилого массива микрорайоне, во дворе есть детская площадка.Остановка общественного транспорта ''Виадук'' (автобусы 19, 24, 56, маршрутки 18, 81) находится в 150 метрах от подъезда. В шаговой доступности детский сад 27 и СОШ 40.Срочная продажа, установленную стоимость готовы обсуждать.Арт. 86371780
                        42 м2
                        1 / 4 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        42 м2
                        1 / 4 этаж
                        Кирпич
                        4 250 000 
                        100 950 /м2
                          1/16
                          2-к, ДОС кв-л, 11 Показать на карте
                          Железнодорожный район
                          Хабаровск
                          Представляем к продаже теплую уютную 2к квартиру на 4 этаже 4-этажного дома, расположенного в спальном районе с хорошо развитой инфраструктурой недалеко от центра города. Рядом с домом находится сквер, школа, детские сады, поликлиника, почта, магазины, аптеки, автобусные остановки. Очень удобный район для жизни. В квартире остается мебель, стиральная машинка, холодильник. Подъезд чистый, соседи хорошие. Квартира подходит под любой вид расчетов.
                          42 м2
                          4 / 4 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          42 м2
                          4 / 4 этаж
                          Кирпич
                          4 050 000 
                          95 070 /м2
                            1/20
                            4-к, Лазо, 9 Показать на карте
                            Железнодорожный район
                            Хабаровск
                            Предлагается к продаже 4-комнатная квартира в кирпичном доме 1996 года постройки.ПЛАНИРОВКАВ квартире проведена функциональная перепланировка (узаконена): образована просторная кухня-гостиная площадью более 30м, а так же совмещен санузел.ОПИСАНИЕКвартира в хорошем жилом состоянии:— пластиковые окна во всех помещениях, большая 6-метровая лоджия так же застеклена и отделана МДФ-панелями,— радиаторы отопления заменены на биметаллические, обслужены и готовы к отопительному сезону,— установлены приборы учёта на электричество, газ и воду,— вся мебель и техника, показанная на фотографиях входит в стоимость квартиры.Дом обслуживает собственное ТСЖ ''Лазо 9''.ИНФРАСТРУКТУРАДом имеет отличное расположение в удалении от проезжей части улицы Большой. Дворовая территория непроездная, имеется детская игровая площадка. В шаговой доступности вся необходимая социальная инфраструктура:— СОШ 1, детские сады 143 и 34,— остановка общественного транспорта ''Питомник Лукашова'',— ТРЦ ''Пихта'' (бывш. ''Горизонт'') с продуктовым гипермаркетом ''Самбери'', кинотеатром, фудкортом, гипермаркет ''Светофор''и многое другое.ДОКУМЕНТЫКвартира в собственности более 20 лет, один взрослый собственник. Обременения и ограничения прав отсутствуют, задолженностей по оплате ЖКУ нет.Арт. 73169824
                            76 м2
                            5 / 10 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            76 м2
                            5 / 10 этаж
                            Кирпич
                            10 200 000 
                            133 858 /м2
                              1/38
                              3-к, ДОС кв-л, 76 Показать на карте
                              Железнодорожный район
                              Хабаровск
                              Арт. 74346758 Представляем вашему вниманию великолепную трехкомнатную квартиру на улице Дос, 76! Эта квартира с хорошим ремонтом и стильной мебелью готова к вашему заселению — заезжайте и живите с комфортом.Дом окружен огороженной территорией, что обеспечивает безопасность и уют для всех жильцов. Ухоженный двор и доброжелательные соседи создают атмосферу спокойствия и гармонии.Расположение квартиры предлагает все преимущества развитой инфраструктуры. В непосредственной близости находятся действующий спортзал и остановка общественного транспорта Восточное Шоссе Самолет, а также остановки Промышленная, Луговая и Проспект 60 Лет Октября. До вас легко доберутся автобусы 24, 54, 123 и маршрутные такси 84, 88.В шаговой доступности расположен Детский центр на Юбилейной, а также Бизнес Центр Золотые башни с супермаркетом ''Мандарин'', фитнес-клубом Ворд Класики и другими удобствами. Здесь же находится охраняемая стоянка и парковка.Для любителей активного отдыха в десяти минутах ходьбы расположены стадион ''Юность'' и бассейн ''Дельфин''. Рядом находятся магазины ''Пеликан,'' ''Раз Два'' и ''Самбери'', а также Южнопортовая, Выборгская, судоверфь и другие ключевые объекты.Образовательные учреждения тоже в шаговой доступности: средняя школа 76 и два детских сада на улице Костромская.Дополнительные услугиЭта солнечная квартира находится всего в десяти минутах от центра города, что позволяет наслаждаться всеми его преимуществами, оставаясь в тишине и спокойствии. Остановка Энергомаш и улица Ленина обеспечивают легкий доступ к центральным районам.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры, которая сочетает в себе комфорт, удобство и отличное расположение! Если вы не можете дозвониться то напишите сообщение на сайте . Я вам скину видеообзор
                              68 м2
                              6 / 10 этаж
                              Панель
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              68 м2
                              6 / 10 этаж
                              Панель
                              7 900 000 
                              116 176 /м2
                                1/8
                                1-к, ДОС кв-л, 43 Показать на карте
                                Железнодорожный район
                                Хабаровск
                                Квартира в районе ДОС, удобная инфраструктура района, рядом множество магазинов, больница, спорт зал, школа и тд..
                                31 м2
                                1 / 14 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                31 м2
                                1 / 14 этаж
                                Кирпич
                                3 900 000 
                                123 028 /м2
                                  1/5
                                  3-к, Демьяна Бедного, 14а Показать на карте
                                  Железнодорожный район
                                  Хабаровск
                                  Предлагаем вам уникальную возможность приобрести квартиру в уже введенном в эксплуатацию доме, который подходит под льготную ипотеку! Дом был построен в 2024 году и состоит из восьми этажей.Прямые продажи от застройщика — это гарантия фиксированной цены, без скрытых комиссий и переплат. Ваша новая трехкомнатная квартира на 4 этаже, площадью 79,7 м² с просторной лоджией площадью 7,4 м², ждет вас! Вы сможете сразу заехать и приступить к ремонту, воплощая свои дизайнерские идеи в жизнь.Дом отличается высокой теплоизоляцией и качественной постройкой, что обеспечит вам комфорт и уют в любое время года. Не упустите свой шанс стать владельцем этого отличного жилья! Запишитесь на просмотр уже сегодня!
                                  79 м2
                                  4 / 8 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  79 м2
                                  4 / 8 этаж
                                  Кирпич
                                  13 125 000 
                                  164 680 /м2
                                    1/16
                                    1-к, Карла Маркса, 108/2 Показать на карте
                                    Железнодорожный район
                                    Хабаровск
                                    В продаже прекрасная малогабаритная квартира 13,1 кв. м. на 5 этаже с мебелью и техникой, остается все, что на фото. Выгодный вариант для сдачи в аренду или молодой пары. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу переехать и обустроиться или сдавать в аренду и получать доход уже в первый месяц. В квартире совмещенный санузел, окна пластиковые выходят во двор, натяжной потолок. Удобная локация с остановками общественного транспорта. В шаговой доступности ТЦ Большая Медведица, в котором есть всё: от развлечений до покупок. Так же есть школы и садики. Продуктовые магазины, пункты выдачи Озон, Wildberries, больницы, стоматология. В квартире удобная и компактная планировка, которая вмещает в себя всё необходимое. Из мебели: удобный диван кондиционер, шкаф-купе с полкой под телевизор, холодильник, плита. Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Юридическое сопровождение. Помощь в одобрении ипотеки. Звони и записывайся на просмотр!!! . Номер в базе: 11671821.
                                    13 м2
                                    5 / 5 этаж
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    13 м2
                                    5 / 5 этаж
                                    3 300 000 
                                    251 908 /м2
                                      • В начало
                                      • 14
                                      • 15
                                      • 16
                                      Распечатать
                                      Продажа квартир в Хабаровске
                                      • по районам
                                      • Железнодорожный район
                                      • Индустриальный район
                                      • Кировский район
                                      • Краснофлотский район
                                      • Центральный район

                                      Вместе с этим также ищут:

                                      Продажа квартир в Хабаровске Продажа однокомнатных квартир в Хабаровске Продажа комнат в Хабаровске Продажа гаражей в Хабаровске Продажа вторички - квартиры в Хабаровске Квартиры в новостройках в Хабаровске

                                      🏠 Как купить квартиру в Хабаровске на N1?

                                      • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Хабаровске?
                                      • ✔ На N1 размещены 393 квартиры
                                      • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                      💸 Сколько стоит квартира в Хабаровске?

                                      • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 6,84 млн ₽
                                      • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 139,50 тыс ₽

                                      📚 Какая площадь квартир?

                                      • Наибольшая площадь: 124 м²
                                      • Минимальная площадь: 13 м²