Продажа коммерческой недвижимости на улице Суворова в Хабаровске

Продаётся крупный инвестиционный объект недвижимости общей площадью 13 857 м², расположенный по адресу:г. Хабаровск, ул. Суворова, 82А.Отдельно стоящее здание общежития расположено в промышленно-логистической зоне города рядом с индустриальными предприятиями и объектами инфраструктуры.Объект идеально подходит для создания:- общежития для рабочих- центра размещения персонала- корпоративного жилья- гостиницы или апарт-отеля- хостела- доходного арендного проектаОсновные параметры объектаПлощадь здания: 13 857 м²Этажность: 7 этажей + подвалНазначение: общежитиеПотенциальная вместимость: до 2000 человекЗемельный участок: договор аренды до 2062 годаОбъект расположен в зоне ТОР Хабаровск.Выполненные работы:В объект уже вложен значительный объём инвестиций и выполнены ключевые этапы реконструкции.Инженерные сети:- полностью заменены внешние сети ХВС / ГВС / канализации / электроснабжения - Подключено к городским сетям (центральные сети) - выполнена разводка электроснабжения, ХВС и ГВС по этажам- установлены электрические щитовые на каждом этажеЛифтовое оборудование:- установлены 2 новых лифтаПланировочные решения:Здание разделено на два блока.Правый блок (~6000 м²)- выполнен демонтаж старых перегородок- выполнена новая кладка из газоблоков- выполнена разводка инженерных коммуникацийстадия готовности — под чистовую отделкуЛевый блок (~8000 м²)- подготовлен для дальнейшей реконструкции- возможна реализация различных концепций использованияКонцепция использования:Проект предусматривает создание комплекса размещения персонала:- около 320 комнат- кухни и санитарные зоны- душевые- административные помещенияПотенциальная вместимость комплекса — до 2000 человек.Экономический потенциал:Объект может использоваться для долгосрочного размещения сотрудников крупных компаний.Возможные арендаторы:- строительные компании- промышленные предприятия- подрядчики индустриальных парков- логистические компании- корпоративный персоналПреимущества объекта- крупный объект 13 857 м²- значительная часть реконструкции уже выполнена- новые лифты и инженерные сети- высокая потенциальная вместимость- расположение в зоне ТОР- высокий потенциал доходной недвижимостиУсловия продажиСтоимость объекта:420 000 000 ?Формат сделки — продажа здания целиком.В индивидуальном порядке возможно обсуждение различных конфигураций сделки.Все документы готовы.Передача проектной и технической документации.