** Срочная продажа: Участок 8 соток ИЖС с коммуникациями и фундаментом. Коттеджный посёлок на границе с Хабаровском**

Продаётся земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в обжитом коттеджном посёлке. Участок полностью готов к началу строительных работ: проведены базовые коммуникации, все документы в порядке. Продажа срочная, цена ниже рыночной.

**Локация и транспортная доступность**
• Коттеджный посёлок на границе с Хабаровском
• Всего 30 минут до центра города по асфальтированной дороге
• Круглогодичные подъездные пути, удобный заезд

**Коммуникации и благоустройство**
• Электричество: подключено, договор с ДРСК оформлен 03.12.

** Срочная продажа: Участок 8 соток ИЖС с коммуникациями и фундаментом. Коттеджный посёлок на границе с Хабаровском**

Продаётся земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в обжитом коттеджном посёлке. Участок полностью готов к началу строительных работ: проведены базовые коммуникации, все документы в порядке. Продажа срочная, цена ниже рыночной.

**Локация и транспортная доступность**
• Коттеджный посёлок на границе с Хабаровском
• Всего 30 минут до центра города по асфальтированной дороге
• Круглогодичные подъездные пути, удобный заезд

**Коммуникации и благоустройство**
• Электричество: подключено, договор с ДРСК оформлен 03.12.2024
• Водоснабжение: собственная скважина на участке (требуется установка насосного оборудования)
• Канализация: септик (шамбо) объёмом 4 м
• Газ: возможность подключения по федеральной программе догазификации

**Инфраструктура в радиусе 3 км**
• Школа и детский сад
• Взрослая поликлиника и аптеки
• Продуктовые магазины, пункты выдачи заказов, заправки

**Характеристики участка**
• Площадь: 8 соток (800 м²)
• Назначение: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
• На участке уже установлен свайный фундамент 64 м экономия времени и средств на старте строительства

**Юридический статус**
• Форма права: аренда сроком на 20 лет
• Перевод в собственность осуществляется после строительства и регистрации жилого дома (стандартная процедура для ИЖС)
• Все документы готовы к сделке, ограничений, арестов и обременений нет. Готов предоставить выписку из ЕГРН, договор аренды и технические условия.

**Почему этот участок выгодное вложение:**
• Полная готовность к строительству (свет, вода, септик, фундамент)
• Тихое загородное расположение с городской инфраструктурой в шаговой доступности
• Реальная возможность газификации по льготной государственной программе
• Срочная продажа цена обсуждается при быстром выходе на сделку

**Звоните или пишите в сообщения** организую показ в удобное для вас время.

Код пользователя: 97131
Номер в базе: 12830732