Участок расположен в конце обжитого населенного пункта, район коттеджной застройки, рядом лесная зона, озеро. Рельеф ровный, форма прямоугольная, доступные транспортные пути (подъезд с двух сторон), транзитный трафик отсутствует. По федеральному проекту в 2026 году запланирован Обход Хабаровска, соединяющий трассы А-370, Р-297 и А-375. Участок второй с края, с одной стороны возведен дом, участок облагорожен, со второй ведется стройка.
Подходит под дальневосточную ипотеку.