Продаётся современный дом с газовым отоплением в черте города — Хабаровск, Южный микрорайон
Цена: 12 970 000 ?

Двухэтажный дом с мансардой, построен в 2021 году, для себя, без экономии на качестве. Общая площадь дома — 91 м² + тёплая мансарда около 40 м² (не включена в техпаспорт). Участок 6 соток, ровный, сухой и полностью благоустроенный.
Дом расположен в 3 минутах от центра Южного микрорайона, рядом улицы Ворошилова, Панфиловцев и Войсковая. Полноценная городская локация без компромиссов.

### Главное преимущество — газовое отопление
Дом отапливается газовым котлом, что даёт реальную экономию на содержании:
* газ зимой — до 5000 ? в месяц
Котёл обслуживается ежегодно, дом очень тёплый даже на минимальных настройках.

Продаётся современный дом с газовым отоплением в черте города — Хабаровск, Южный микрорайон
Цена: 12 970 000 ?

Двухэтажный дом с мансардой, построен в 2021 году, для себя, без экономии на качестве. Общая площадь дома — 91 м² + тёплая мансарда около 40 м² (не включена в техпаспорт). Участок 6 соток, ровный, сухой и полностью благоустроенный.
Дом расположен в 3 минутах от центра Южного микрорайона, рядом улицы Ворошилова, Панфиловцев и Войсковая. Полноценная городская локация без компромиссов.

### Главное преимущество — газовое отопление
Дом отапливается газовым котлом, что даёт реальную экономию на содержании:
* газ зимой — до 5000 ? в месяц
Котёл обслуживается ежегодно, дом очень тёплый даже на минимальных настройках.

### Планировка
1 этаж:
* просторная прихожая — 14 м²
* кухня-гостиная — 25 м²
* гостевой санузел
* полноценный санузел с душевой

2 этаж:
* 2 спальни по 14 м²
* гардеробная
* кабинет
* натяжные потолки во всех помещениях

3 этаж:
Мансарда — тёплая, около 40 м², можно использовать как игровую, зону отдыха или дополнительную спальню.
В доме установлены 2 кондиционера — комфортно летом и в межсезонье.

### Дом и коммуникации
* надёжный ленточный фундамент на буронабивных сваях
* стены из газобетона с утеплением
* собственная скважина 21 м с новым насосом
* канализация — шамбо 12 м
* дом полностью готов к проживанию

### Гараж — отдельный плюс
Капитальный тёплый гараж на 2 автомобиля:
* тёплый пол + радиаторы
* отопление (твёрдотопливное и электрическое)
* электричество 220В и 380В
* смотровая яма в полный рост
* верстак, стеллажи, сейф
Подойдёт и для бизнеса, и для хобби.

### Участок и постройки
* баня с парилкой и зоной отдыха
* плодово-ягодные насаждения: яблоня, жимолость, смородина, вишня, малина и др.
* двор выложен брусчаткой на прочной подготовке
* автоматические откатные ворота DoorHan

### Бонус
Гостевой дом 38 м² — отличное решение для родственников или сдачи в аренду.

### Дополнительно
По запросу предоставим полный фотоотчёт строительства (фундамент, стены, крыша). Дом строился для себя, с расчётом на долгие годы эксплуатации.

Звоните — договоримся о просмотре. Дом действительно стоит своих денег.