Продаётся уютный коттедж площадью 108.7 м² с четырьмя комнатами, построенный в 2025 году строительной компанией КИТ.

Из чего сложилась данная стоимость:
При обращении в строительную компанию КИТ стоимость точно такого же дома составит 12.5 млн., а именно сам дом + фасад.
Участок 2.5 млн. Выбирался не случайно и был выбран по причине тупиковой улице широкой улице, подальше от главной дороги, где как правильно всегда пыльно.
При строительстве дома необходимо подготовить подушку для фундамента. Она всегда бывает разной, у нас достаточно глубокая, где потребовалась значительное количество скального грунта. Это составило 0.5 млн.
Подключение ЭЭ к столбу 65 тыс.
Качественная входная дверь с тепло-разрывом 70 тыс.

Продаётся уютный коттедж площадью 108.7 м² с четырьмя комнатами, построенный в 2025 году строительной компанией КИТ.

Из чего сложилась данная стоимость:
При обращении в строительную компанию КИТ стоимость точно такого же дома составит 12.5 млн., а именно сам дом + фасад.
Участок 2.5 млн. Выбирался не случайно и был выбран по причине тупиковой улице широкой улице, подальше от главной дороги, где как правильно всегда пыльно.
При строительстве дома необходимо подготовить подушку для фундамента. Она всегда бывает разной, у нас достаточно глубокая, где потребовалась значительное количество скального грунта. Это составило 0.5 млн.
Подключение ЭЭ к столбу 65 тыс.
Качественная входная дверь с тепло-разрывом 70 тыс.
Установка инсталляций для унитазов 50 тыс.
Технический паспорт и кадастровый паспорт 25 тыс.
Добавление Wi-Fi модуля в котел отопления - 17 тыс.
Дренаж участка - 20 тыс.
Подвод кабеля от столба до дома в дренаже -30 тыс.
Труба для сточных вод на въезд, взяли длиной 6 метров 30к.

Итого - 12.5 + 2.5 + 0.5 + 0.065+0.07 + 0.05+0.025+0.017+0.02 +0.03 + 0.03= 15,8
Думаю, что где то 100-200к я потерял и забыл на что потратил. Цену видите, цена не задранная и объективная.

Строили для себя, для жизни.

Дом расположен на участке 10 соток в районе с развитой инфраструктурой — рядом есть магазин и остановка общественного транспорта.

3 полноценные спальни
1 кухня гостиная
1 ванная и 2 туалета

В доме предусмотрены электрическое отопление (котел Zota 12кВт с управлением через телефон),
Канализация - шамбо 10 кубов,
Материал стен - отсевоблоки,
Утепление дома - минеральная вата Технониколь в 2 слоя 100мм и 50мм, которая закрыта изоспаном,
Фасад - Bergen, цвет графит,хризотилцементный сайдинг,
Хорошие окна Veka с ламинацией цвета Графит,
Установлена хорошая входная дверь цвета Графит,
Вентиляция,
Дополнительно установлены клапаны в каждую комнату,
Выполнен электромонтаж по всему доме в гофре,
Проложены системы водоснабжения до мокрых точек и выведены трубы для подключения смесителей,
Пол выровнен полусухой стяжкой,
Фундамент - монолитная плита 30 см(соседи думали,что мы планируем строить 3-ех этажный дом,так как он стоит на очень хорошей подушке,
Дренажная система вокруг дома,
Установлены 2 инсталяции для унитазов,
Отопление по полу организовано через теплые полы. Система отопления выглядит красиво ''на богатом'' без пластиковых труб,
Для любителей отдыха на свежем воздухе имеется терраса или веранда.
Выполнен дренаж участка,
Часть участка облагорожена насаждениями, высажены ягодные культуры (3 вида вишни, два вида жимолости, сортовая клубника и много кустов дорогих сортов малины, которая уже активно плодоносит)

Требуется ремонт, что позволяет воплотить собственные дизайнерские идеи. Земельный участок относится к категории ИЖС, что открывает возможности для дальнейшего строительства или благоустройства территории.

Дом очень теплый, платеж в зимний период невысокий, за счет качественного строительства и минимальных теплопотерь.