Арт. 126998015 Продаётся капитальное здание-гараж (бокс) 249,2 м² с подвалом и оборудованным автосервисом на участке 18 соток в огороженном дворе, первая линия от заезда.

- Фундамент блочно-бетонный (4 м), новая металлическая крыша.
- Электричество 20 кВт с возможностью увеличения (электрика новая).
- Автономное отопление (дрова/уголь) - показано на фото котельной.
- Внутри действующий автосервис: смотровая яма (длина около 12 м, ширина 1,20 м — почти на всю длину здания), подъёмник, токарный станок 1К62, сверлильный станок, пресс, полноценные верстаки и рабочие места по периметру.
- Подвал высотой 2,5 м с воротами 2,402,60 — для склада, хранения, мастерской.

Арт. 126998015 Продаётся капитальное здание-гараж (бокс) 249,2 м² с подвалом и оборудованным автосервисом на участке 18 соток в огороженном дворе, первая линия от заезда.

- Фундамент блочно-бетонный (4 м), новая металлическая крыша.
- Электричество 20 кВт с возможностью увеличения (электрика новая).
- Автономное отопление (дрова/уголь) - показано на фото котельной.
- Внутри действующий автосервис: смотровая яма (длина около 12 м, ширина 1,20 м — почти на всю длину здания), подъёмник, токарный станок 1К62, сверлильный станок, пресс, полноценные верстаки и рабочие места по периметру.
- Подвал высотой 2,5 м с воротами 2,402,60 — для склада, хранения, мастерской.
- Здание имеет 2 въезда с воротами (высота 2,402,60 м) — один на пост с подъёмником, второй на пост со смотровой ямой. При необходимости высоту ворот можно увеличить.
- Высота основного помещения — около 3,8 м.
- Планировка: 1 этаж - 164,4 м², подвал - 84,8 м², также имеется холодная пристройка.
- Участок 18 соток с удобным заездом, двором для разворота техники, дополнительными боксами и контейнерами по периметру.
- Вода привозная, есть договор на поставку (2 м хватает примерно на полмесяца).
- Возможность бурения собственной скважины.
- В 50 м проходит центральное отопление у соседа - есть возможность подключения.
- Также предусмотрено подключение к центральному водоснабжению - изыскания уже проведены.

Сейчас объект сдаётся в аренду, собственник получает 50 000 ?/мес ''чистыми'', коммунальные расходы полностью на арендаторах. Есть возможность увеличить доход за счёт повышения арендной ставки или запуска собственного сервиса. За счёт этого окупаемость вложенных инвестиций будет 6,58 лет.

Адрес: р.п. Ванино, ул. Строителей, 11 - рабочая улица посёлка с гаражами, сервисами и складами, рядом крупный морской порт и железнодорожный узел.

Звоните, обсудим детали!