Арт. 126998015 В продаже капитальное кирпичное здание (действующий автосервис) с земельным участком.

Локация: р.п. Ванино, ул. Строителей, 11 (первая линия, удобный заезд).

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (ЦИФРЫ И ФАКТЫ):

- Готовый доход: Объект уже сдан в аренду. Собственник получает 50 000 руб./мес ''чистыми'' (коммуналку платят арендаторы).
- Окупаемость: При текущих ставках - около 7-8 лет (что отлично для пассивного дохода), при запуске своего бизнеса срок окупаемости можно сократить до 5 лет.
- Цена квадратного метра: Всего ~30 000 руб. за капитальное строение + огромный участок земли в подарок.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:

- Площадь: 249,2 м2 (1 этаж - 164,4 м2, сухой подвал - 84,8 м2).

Арт. 126998015 В продаже капитальное кирпичное здание (действующий автосервис) с земельным участком.

Локация: р.п. Ванино, ул. Строителей, 11 (первая линия, удобный заезд).

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО (ЦИФРЫ И ФАКТЫ):

- Готовый доход: Объект уже сдан в аренду. Собственник получает 50 000 руб./мес ''чистыми'' (коммуналку платят арендаторы).
- Окупаемость: При текущих ставках - около 7-8 лет (что отлично для пассивного дохода), при запуске своего бизнеса срок окупаемости можно сократить до 5 лет.
- Цена квадратного метра: Всего ~30 000 руб. за капитальное строение + огромный участок земли в подарок.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:

- Площадь: 249,2 м2 (1 этаж - 164,4 м2, сухой подвал - 84,8 м2).
- Высота потолков: Основное помещение - 3,8 м. Подвал - 2,5 м (идеально под склад запчастей).
- Ворота: 2 въезда (высота 2,402,60 м). Есть возможность увеличить проёмы под грузовики.
- Фундамент: Мощный блочно-бетонный (глубина 4 м).
- Крыша: Новая, металлическая.
- Отопление: Автономное (дрова/уголь), своя котельная. Важно: в 50 м проходит центральное отопление, есть тех. возможность подключения.

ОБОРУДОВАНИЕ (ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ):

Полностью готовый бизнес ''под ключ'':
- Смотровая яма (12 метров! Почти на всю длину бокса).
- Автомобильный подъёмник.
- Токарный станок 1К62, сверлильный станок, пресс.
- Верстаки и оборудованные рабочие места.

КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество: 20 кВт (новая проводка), можно увеличить мощность.
- Вода: Привозная (есть емкости), но проведены изыскания для подключения к центральному водоснабжению (либо можно пробурить скважину).

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

- 18 соток в огороженном дворе.
- Места хватает для разворота грузовой техники, хранения контейнеров или строительства дополнительных боксов.

ДОКУМЕНТЫ:

Здание и земля в собственности. Все готово к быстрой сделке.
Идеальный вариант для тех, кто ищет надежный актив для сохранения денег или базу для своего бизнеса в портовом городе.

Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ.