**Квартира: 3-комнатная, 1-й этаж, панельный дом**
**Общая площадь: 47.3 кв.м.**
**Состояние: Хороший косметический ремонт**
**Санузел: Совмещенный**

**Описание:**

Расположенная на **первом этаже** панельного дома по улице Магаданской, 47, эта **трехкомнатная квартира** площадью **47.3 кв.м.** предлагает практичное и готовое к заселению жилье с **свежим косметическим ремонтом**.

**Ключевые особенности:**

1. **Отличное состояние:** Квартира находится в **хорошем косметическом состоянии**. Ремонт выполнен аккуратно, с использованием современных материалов нейтральных тонов, что создает чистую, светлую и ухоженную атмосферу. Готово к въезду!
2.

**Квартира: 3-комнатная, 1-й этаж, панельный дом**
**Общая площадь: 47.3 кв.м.**
**Состояние: Хороший косметический ремонт**
**Санузел: Совмещенный**

**Описание:**

Расположенная на **первом этаже** панельного дома по улице Магаданской, 47, эта **трехкомнатная квартира** площадью **47.3 кв.м.** предлагает практичное и готовое к заселению жилье с **свежим косметическим ремонтом**.

**Ключевые особенности:**

1. **Отличное состояние:** Квартира находится в **хорошем косметическом состоянии**. Ремонт выполнен аккуратно, с использованием современных материалов нейтральных тонов, что создает чистую, светлую и ухоженную атмосферу. Готово к въезду!
2. **Планировка (Типовая ''хрущевка''):** Характерная для панельных домов этой эпохи планировка с тремя отдельными комнатами. Площадь подразумевает компактные, но функциональные комнаты. Типично наличие смежных комнат.
3. **Совмещенный санузел:** Санузел объединенный (ванная + туалет), недавно отремонтированный. Установлены новые сантехника, плитка или влагостойкие панели, светильники.
4. **Первый этаж:**
* **Неоспоримые плюсы:** Отсутствие необходимости подниматься по лестнице (идеально для семей с маленькими детьми, пожилых людей, для загрузки/выгрузки вещей). Часто более теплые квартиры зимой.
* **Особенности:** Окна выходят на уровень земли (важно учитывать вид и обеспечить приватность с помощью штор/жалюзи). Требуется стандартная бдительность, как и для любого первого этажа (надежные окна, решетки по желанию/возможности).
5. **Ремонт:** Качественный косметический ремонт включает:
* Ровные, гладкие стены и потолки (покраска, возможно, потолочные плиты).
* Свежая отделка полов (возможно, новое покрытие ламинат, линолеум).
* Обновленные электроточки (розетки, выключатели).
* Чистые, аккуратные откосы на окнах и дверях.
* Приведенные в порядок входные и межкомнатные двери.
6. **Кухня:** Компактная, функциональная зона. Ремонт, вероятно, включает новые фасады кухонного гарнитура или его обновление, свежую отделку стен и пола.

**Идеально для:**

* **Практичных покупателей,** ищущих готовое к проживанию жилье без вложений в ремонт.
* **Молодых семей** или **пожилых людей**, для которых отсутствие лестницы ключевой фактор.
* **Инвесторов,** рассматривающих вариант для сдачи в аренду (хорошее состояние большой плюс для арендаторов).
* Тех, кто ценит **удобство** первого этажа.

**Резюме:**

Это **практичный и ухоженный вариант** трехкомнатной квартиры на первом этаже в панельном доме. Главные козыри **свежий косметический ремонт**, избавляющий от хлопот и затрат, и **удобство первого этажа**. Небольшая общая площадь и компактные комнаты типичны для планировки домов этого периода, но хорошее состояние делает эту квартиру привлекательным предложением для своего сегмента. Санузел совмещенный, чистый и аккуратный после ремонта.

**Рекомендуется для просмотра, чтобы оценить:** конкретный вид из окон, уровень приватности, качество выполненных ремонтных работ и состояние общего подъезда/входа.

Код пользо