Продам коттедж 2016 года постройки площадью 275 кв.м (общая площадь 1 и 2 этажа 185 кв.м. + мансарда 90 кв.м.), расположенный в селе Ильинка на ухоженном участке в 15 соток.

Дом трехэтажный, с продуманной планировкой.

Первый этаж:
Прихожая
Просторная гостиная
Кухня (водяной теплый пол)
Санузел
Тёплый гараж 28м2 с электроприводными воротамиDооrНаn.

Второй этаж включает три комнаты:
Две спальни - с выходом на первый просторный балкон размером 4,6х1,3
Спальня-детская
Санузел с ванной и душевой кабиной
Просторная прихожая с выходом на второй балкон размером 4,2х1,3
Выделенная зона под гардероб.

Третий этаж мансарда, где можно разместить три полноценные комнаты, санузел, а также есть выход на балкон.

Продам коттедж 2016 года постройки площадью 275 кв.м (общая площадь 1 и 2 этажа 185 кв.м. + мансарда 90 кв.м.), расположенный в селе Ильинка на ухоженном участке в 15 соток.

Дом трехэтажный, с продуманной планировкой.

Первый этаж:
Прихожая
Просторная гостиная
Кухня (водяной теплый пол)
Санузел
Тёплый гараж 28м2 с электроприводными воротамиDооrНаn.

Второй этаж включает три комнаты:
Две спальни - с выходом на первый просторный балкон размером 4,6х1,3
Спальня-детская
Санузел с ванной и душевой кабиной
Просторная прихожая с выходом на второй балкон размером 4,2х1,3
Выделенная зона под гардероб.

Третий этаж мансарда, где можно разместить три полноценные комнаты, санузел, а также есть выход на балкон.

Конструкция дома обеспечивает надежность и долговечность: стены выполнены по технологии несъемной опалубки: монолитный железобетонныйкаркас с утеплением. Дом держит тепло как термос. Перекрытия между этажами - железобетонная плита. Сделана отмостка по периметру дома. Внешняя отделка выполнена фасадными панелями ''Ханьи''. Территория огорожена забором с откатными воротами. Выделенная мощность по электроэнергии - 15кВт.

Коммуникации полностью подготовлены для комфортного проживания:
Газовое отопление (зимой по тарифу всего 3 т.р.)
Резервный электрический котёл на 21 кВт.
Централизованное водоснабжение с резервным бакомна 1 куб.м.
Автономная канализация (шамбо на 12 куб.м.)
Горячее водоснабжение: газовый котёл имеет второй контур для обогрева воды + бойлер на 100 л.
Интернет Ростелеком, Wi-Fi, телевидение.

Категория земель: Личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
Участок благоустроен: здесь есть теплица, детская песочница, плодовые кустарники (малина, смородина, крыжовник, вишня, черноплодная рябина, виноград, клубника) и деревья (яблоня, груша, абрикос), металлические грядки, летом территория украшена цветочными клумбами. За домом начинается лес, что создаёт ощущение уединенности и близости к природе.

Подъезд к дому удобный — возможен заезд как с основной трассы, так и через поселок. Расположение сочетает преимущества загородной жизни с доступностью инфраструктуры: до Южного парка — 7 минут на автомобиле, до автобусной остановки — 10 минут пешком. Объект подходит для тех, кто ищет готовый дом с качественной отделкой и развитой инфраструктурой.

Один взрослый собственник, без обременений.
Подходит под все виды льготной ипотечной программы.
ДВ - 2% для для участников СВО и их семей, медиков, педагогов, молодых семей, сотрудников ОПК и других категорий)
Сельская - 3%
ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В РАССРОЧКУ

Звоните, пишите, записывайтесь на просмотр

Код пользователя: 146382
Номер в базе: 8660980