Kpaсивый, пpавильный, пpoдуманный коттедж 2017 годa поcтрoйки с дизайнeрcким рeмoнтoм.

Фaктичecкая площадь дoмa 136 кв.м., c крытoй терpаcoй выходит - 168 кв.м..
Учaстoк 8 сотoк, сухoй, высoкий, правильный.
Шиpокиe, poвныe, освещённые улицы чaстногo сeктoра !!! Нe всeгдa тaк везёт c чacтными сeктopами и oсобeнно в черте города!

Коттедж расположен в одном из самых удобных районов города по всем параметрам, в том числе по транспортной доступности (диких пробок туда и обратно нет никогда). Дом стоит в первом частном секторе района со стороны центра.

От дома до главной, асфальтной дороги 1 минута!
До автобусных остановок, продуктовых магазинов и школы 3 МИНУТЫ ПЕШКОМ (см. на карте)!!!

Kpaсивый, пpавильный, пpoдуманный коттедж 2017 годa поcтрoйки с дизайнeрcким рeмoнтoм.

Фaктичecкая площадь дoмa 136 кв.м., c крытoй терpаcoй выходит - 168 кв.м..
Учaстoк 8 сотoк, сухoй, высoкий, правильный.
Шиpокиe, poвныe, освещённые улицы чaстногo сeктoра !!! Нe всeгдa тaк везёт c чacтными сeктopами и oсобeнно в черте города!

Коттедж расположен в одном из самых удобных районов города по всем параметрам, в том числе по транспортной доступности (диких пробок туда и обратно нет никогда). Дом стоит в первом частном секторе района со стороны центра.

От дома до главной, асфальтной дороги 1 минута!
До автобусных остановок, продуктовых магазинов и школы 3 МИНУТЫ ПЕШКОМ (см. на карте)!!!
Старые избушки в нашем частном секторе активно выкупаются и на их месте строятся новые современные дома.

В 2025 году на нашей улице по плану Газ! Договор на подключение уже на руках! Участки и дома с газом гарантированно вырастают в цене минимум на 30 %.!
А к концу 2025 году будут заасфальтированы все улицы в частном секторе.

Удалённость от центра 15 минут !!! в будние дни без пробок.
До остановки Постышева на Ленина, в будние дни, везу ребёнка в школу к 8 утра - 20 минут максимум, в субботу с утра - 12/15 минут.

Стены - 40 см отсевоблок + 15 см. утеплитель базалит + вентилируемый фасад панели Ханьи с утеплителем 1,5 см. Очень тёплый дом зимой, в том числе за счёт грамотного расположения дома на участке, относительно суточного движения солнца.
Фундамент - ленточный буронабивной на 3,5 метра глубиной.

1 этаж - огромная студия зал с кухней, большая прихожая с гардеробной, санузел, бойлерная с выходом на террасу.
2 этаж - 3 спальни, санузел с окном, балкон.
Высота потолков 3 метра !

Система отопления водяная - электрокотёл + резервный длительного горения твёрдотопливный 20 Квт Вudеrus (Германия). Дополнительно тёплые полы на кухне, в прихожей и во всех туалетах.

Центральное городское холодное водоснабжение!
Централизованный вывоз мусора каждый четверг специальной городской службой.
Горячая вода - бойлер.
Канализация - шамбо 10 куб, на больше смысла ставить нет, в городе автошамбо максимально на 12 кубов. При жизни в 4-ом, качаем 1 раз в месяц, стоит 2500 руб. Машина-септик приезжает по звонку или смс, выкачивает даже без вас, а вы только переводите ему на карту деньги, вся процедуры обслуживания шамбо, занимает для вас 5 минут в месяц.

15 Квт мощность электричества на адрес со счётчиком день-ночь и скидкой 30%. С отоплением на электрокотле, по январю - 15000 руб.

Построен рубленный навес из отборных брёвен лиственницы под 2 машины, который также можно использовать как отдельную зону для отдыха в беседке.

На участке построен новый двухзонный хозблок для складирования личных вещей, хозинвентаря, инструментов и прочего.

На заднем дворе в конце участка построен большой навес для хранения всего что захотите, размером 11х5.

Крытая терраса 32 к. Номер в базе: 8236170.