Предлагаем к продаже дом для проживания и ведения семейного бизнеса.

На участке общей площадью свыше 30 соток разместились:
• Одноэтажный дом из кирпича 185,7 кв.м. (5 комнат, 2 сан.узла, сауна, подсобнные помещения) Фундамент - Ленточный
• Двухэтажный дом из керамзито-блоков (кухня, две спальные комнаты, санузел, гардеробная, лоджия). На первом этаже гараж на 2 а/м + хоз.помещения.
Фундамент - УШП. Площадь 84,5 кв.м

Кроме того на участке имеется
• Продуктовый магазин площадью 126,9 кв.м . Торговый зал с высотой потолка 4 м + вспомогательные помещения. Металлокаркас + сэндвич-панели.
• Пекарня-павильон площадью 126,1 кв.м со всем необходимым оборудованием.

Предлагаем к продаже дом для проживания и ведения семейного бизнеса.

На участке общей площадью свыше 30 соток разместились:
• Одноэтажный дом из кирпича 185,7 кв.м. (5 комнат, 2 сан.узла, сауна, подсобнные помещения) Фундамент - Ленточный
• Двухэтажный дом из керамзито-блоков (кухня, две спальные комнаты, санузел, гардеробная, лоджия). На первом этаже гараж на 2 а/м + хоз.помещения.
Фундамент - УШП. Площадь 84,5 кв.м

Кроме того на участке имеется
• Продуктовый магазин площадью 126,9 кв.м . Торговый зал с высотой потолка 4 м + вспомогательные помещения. Металлокаркас + сэндвич-панели.
• Пекарня-павильон площадью 126,1 кв.м со всем необходимым оборудованием.

Большая парковка перед магазином обеспечит комфортное размещение посетителей и/или гостей.

Все постройки имеют автономное отопление: можно использовать э/э или твердое топливо и центральное водоснабжение. Планируется подвести газ.

Земельный участок состоит из двух, с разными видами разрешенного использования:
ИЖС и Коммерческого назначения под склад, магазин. Это позволяет удачно совместить проживание в доме с законным ведением коммерческой деятельности, а также экономично распределять коммунальные ресурсы.

Наличие продуктового магазина и цеха-пекарни позволит Вам с первого дня владения начать зарабатывать. В помещение магазина есть возможность организовать мини-кафе с летней верандой и зоной BBQ.
В боксах на первом этаже дома легко организовать небольшой автосервис, а автоматическая мойка (которая остается новому владельцу в подарок), мини-кафе, просторная дворовая территория и большая парковка со вторым въездом будут хорошим дополнением к успешному бизнесу.

Рядом с домом находятся школа и детский сад. Наличие дороги с качественным асфальтом, которая связывает Воронежское шоссе и ул. Руднева, обеспечит Вам постоянный поток клиентов и удобную транспортную доступность.

Если вы мечтаете о проживании в собственном доме с ведением собственного бизнеса, эта покупка идеально подойдет вам.
Звоните, организую показ, отвечу на все Ваши вопросы

Номер объекта: #1/538991/20372