logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Хабаровск
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Хабаровск
Поиск в любом из этих мест
Железнодорожный район, Хабаровск
  • Район и микрорайон
Срок сдачи
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Хабаровске
  2. Аренда
  3. Квартиры долгосрочно
  4. Железнодорожный район
  5. 47 объявлений

Аренда квартир в Железнодорожном районе районе в Хабаровске

  • 2-комнатные19
  • 1-комнатные13
  • 3-комнатные13
  • Без посредников4
  • 4-комнатные1
  • Многокомнатные1
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/21
3-к, Карла Маркса, 144/2б Показать на карте
Железнодорожный район
Хабаровск
3х комнатная квартира с удобной планировкой в тихом районе недалеко от центра города.- На кухне установлена качественная техника: духовой шкаф, СВЧ, ПММ, индукционная плита, вытяжка, холодильник), много мест хранения- В гостиной диван, обеденный стол со стульями, тумба для ТВ, рабочий стол и кресло- Из гостиной выход на утепленную лоджию, где имеется рабочий стол и небольшой шкаф для хранения вещей. Установлен теплый пол с регулятором и электрический радиатор, что позволяет работать даже в морозы (проверено лично). Проведено электричество и проводной интернет- В спальне большой шкаф для одежды и кровать- Детская - пустая, с выходом на открытый балкон. На балконе уложена уличная террасная доска, проведен свет и электричество- Раздельный с/у: 1) ванная + раковина, эл. полотенцесушитель, 2) туалет с мини-раковиной и гигиеническом душем. Теплые полы с регулятором температуры- В прихожий большой шкаф для верхней одежды, тумба с ящиками и зеркало- В кладовой стиральная машина (с сушкой), полки, штанги для дополнительного хранения одежды, место для роутера.Во всех жилых комнатах установлены кондиционеры.Кухня-гостиная, спальня - окна за дом, не шумная сторона. Из детской окна во двор.Ремонт выполнен в 2021 году, вся мебель и техника целая (жили всего год).Чистый подъезд, грузовой лифт, пандус.Имеется большая бесплатная наземная парковка во дворе и за домом, просматривается с любого окна квартиры. Въезд со стороны Карла Маркса и дополнительный ''частный'' через рядом расположенный ГСК со стороны пер. Промышленного (от ул. Промышленная). Дополнительно имеется гараж в собственности - обсуждается отдельно.Предоплата за 1 месяцЗалог 80 000 ₽
69 м2
7 / 9 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
69 м2
7 / 9 этаж
Кирпич
83 000 /мес.
1/30
2-к, Аэродромная, 94б корп. 1 Показать на карте
Железнодорожный район
Хабаровск
Сдается 2 комнатная квартира новой планировки в новом доме по ул.Аэродромная д.94б кв.37.Квартира расположена на 5-ом этаже 7-ми этажного кирпичного дома.Комнаты раздельные,сан.узел раздельный,большая застекленная лоджия.Пластиковые окна,новые двери,новая сантехника.Большой грузопассажирский лифт.Чистый и аккуратный подъезд.Вместительная парковка для автомобилей.Видеонаблюдение.Сдается за 30000 рублей+оплата всех коммунальных платежей включая отопление.Сдается через агентство.Оплата за услуги агентства в размере 25000 рублей при заселении.Предоплата за 1 месяц
50 м2
5 / 7 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
50 м2
5 / 7 этаж
30 000 /мес.
    1/12
    1-к, Кочнева, 8 Показать на карте
    Железнодорожный район
    Хабаровск
    Сдается гостинка в мкр-не Авиагородок на длительный срок.Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, необходимой для комфортного проживания, а именно: стиральная машинка, холодильник, варочная панель, духовая печь, микроволновая печь, шкаф, диван, стол, телевизор. Преимущества: Удобное расположение:В шаговой доступности: магазины, кафе, рестораны, аптекиРядом остановки общественного транспорта хорошая транспортная доступность.Требования к арендаторам: стабильная платежеспособность. Рассмотрим проживание с воспитанным животным. Условия аренды:20 000 руб ''в круг''Залог: 10 000 руб (возвратный)Комиссия агентства: 12 000 руб (оплачивается однократно) Звоните! Ответим на все вопросы и договоримся о просмотре. Код пользователя: 156398Номер в базе: 9964155Залог 10 000 ₽
    11 м2
    2 / 3 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    11 м2
    2 / 3 этаж
    Кирпич
    20 000 /мес.
      1/27
      3-к, Чехова, 4 Показать на карте
      Железнодорожный район
      Хабаровск
      Сдается 3-к квартира Адрес: Хабаровский край, Хабаровск, ул. Чехова, 4Район: ЖелезнодорожныйО квартире:Количество комнат: 3Общая площадь: 63 м²Площадь кухни: 10 м²Этаж: 1 из 10Балкон или лоджия: ЛоджияТип комнат: ИзолированныеСанузел: РаздельныйРемонт: КосметическийМебель и техника:Мебель:Кухонные гарнитурыХранение одеждыСпальные местаТехника:КондиционерХолодильникПлитаМикроволновая печьСтиральная машинаТелевизорИнтернет и ТВ:Wi-FiТелевидениеУсловия аренды:Залог: 20,000 ? (можно частями)Комиссия: 60%Оплата по счетчикам: Оплачивается отдельноДругие ЖКУ: Включено в платёжПравила:Количество гостей: 5Можно с детьми: ДаМожно с животными: НетМожно курить: НетОписание: Аккуратность приветствуется! Обязательное условие - своевременная оплата. Можно с детками, с животными нельзя! Курить нельзя.Стоимость аренды: 60,000 ? в месяц.Важно: Залог 20,000 ?, без комиссии. Свет, вода, газ и интернет оплачиваете сами. Код пользователя: 186039Номер в базе: 9918413-----Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефонуЗалог 20 000 ₽
      63 м2
      1 / 10 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      63 м2
      1 / 10 этаж
      Панель
      60 000 /мес.
        1/23
        1-к, Тимощука, 3 Показать на карте
        Железнодорожный район
        Хабаровск
        Сдаётся квартира под ремонт либо под склад в ЖК Вершины.Рассмотрим все предложения: как под субаренду, так и в коммерческих целях.Площадь квартиры составляет 37,9 кв.м.Находится на 4-м этаже 25-этажного дома.Арендная плата 5.000р. + жкх Комиссия агентства 10.000р. по факту сделки.Звоните, записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 120532Номер в базе: 9813153
        37 м2
        4 / 25 этаж
        Монолит
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        37 м2
        4 / 25 этаж
        Монолит
        5 000 /мес.
          1/26
          2-к, Большая, 87а Показать на карте
          Железнодорожный район
          Хабаровск
          Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру площадью 54 м², расположенную на восьмом этаже девятиэтажного дома. Пространство квартиры грамотно организовано и включает:Планировка и интерьерКоличество комнат: 2Общая площадь: 54 м²Площадь кухни: 8 м² (оборудована мебелью и техникой)Жилая площадь: 36 м²Этаж: 8 из 9Балкон или лоджия: лоджияТип комнат: изолированныеСанузел: совмещённыйРемонт: косметическийОснащение и удобстваМебель: кухня, шкафы для хранения одежды, кроватиТехника: холодильник, электроплита, микроволновая печь, стиральная машина, телевизорЭта квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство повседневной жизни.Условия арендыМы предлагаем комфортные условия проживания и прозрачную систему оплаты коммунальных услуг:Залог25000 ?Комиссия60%Оплата по счётчикамОплачивается отдельноДругие коммунальные услугиВключены в ежемесячный платежПравила проживанияДля комфортного пребывания жильцов установлены следующие правила:Максимальное количество гостей: до трёх человекМожно с детьми: даМожно с домашними животными: нетКурение внутри помещения: запрещено Код пользователя: 186039Номер в базе: 9892295Залог 25 000 ₽
          54 м2
          8 / 9 этаж
          Панель
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          54 м2
          8 / 9 этаж
          Панель
          50 000 /мес.
            1/33
            2-к, Карла Маркса, 117 Показать на карте
            Железнодорожный район
            Хабаровск
            ** СДАЕТСЯ КВАРТИРА С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ!** **Адрес:** ул. Карла Маркса, д. 117 (2-й этаж в 9-этажном доме). **Площадь:** 52 м². **Особенности:** Раздельные комнаты с современной отделкой. Полностью меблирована и оборудована (всё для комфортной жизни!). Светлый интерьер, стильная техника, продуманный дизайн. **Залог:** 30 000 руб. **Контакты:** Агентство недвижимости: **77-16-10** WhatsApp: **8-914-544-16-10** **Не упустите шанс арендовать уютное гнездышко в центре города!** **Звоните или пишите — покажем в любое время!** ---P.S. Идеально для тех, кто ценит комфорт и стиль. Всё готово к заселению!Предоплата за 1 месяцЗалог 30 000 ₽
            55 м2
            8 / 9 этаж
            Панель
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            55 м2
            8 / 9 этаж
            Панель
            65 000 /мес.
              1/12
              2-к, Станционная, 17 Показать на карте
              Железнодорожный район
              Хабаровск
              Предлагется в аренду квартира. На длительный срок. Меблированная.40000+все коммуналтные платежиЗалог 20000Комиссия 60%Предоплата за 1 месяцЗалог 10 000 ₽
              43 м2
              1 / 5 этаж
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              43 м2
              1 / 5 этаж
              40 000 /мес.
                1/19
                2-к, Матвеевское шоссе, 16 Показать на карте
                Железнодорожный район
                Хабаровск
                Сдаётся уютная 2-комнатная квартира на Матвеевском шоссе, 16 в Хабаровске. Общая площадь — 55 кв.м., расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1960 года постройки. Квартира отлично подойдёт для семьи или для пары, ценящей комфорт и уют.В квартире сделан евроремонт, что создаёт современный и стильный интерьер. Просторная кухня площадью 7 кв.м. оборудована всей необходимой мебелью и техникой: холодильник, кондиционер, стиральная машина и телевизор. В комнате и на кухне установлена качественная мебель, поэтому можно сразу заселяться без лишних хлопот. Санузел совмещённый, в нём есть ванна, что позволяет расслабиться после рабочего дня. Также в квартире есть балкон для приятного отдыха на свежем воздухе.Дом находится в хорошем состоянии, есть наземная парковка, где вы всегда найдёте место для своего автомобиля. Подключён интернет, что позволяет оставаться на связи и работать удалённо.Рядом с домом находятся школы, детские сады и магазины, поэтому все необходимые услуги и товары всегда под рукой. Отличная транспортная доступность: легко добраться до любой точки города.Приезжайте, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на просмотр по телефону!Предоплата за 1 месяц
                55 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                55 м2
                5 / 5 этаж
                Кирпич
                40 000 /мес.
                  1/13
                  1-к, Совхозная, 35/1 Показать на карте
                  Железнодорожный район
                  Хабаровск
                  Сдам! 1-комнатную квартиру семейной паре.Предоплата за 1 месяцЗалог 15 000 ₽
                  35 м2
                  7 / 10 этаж
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  35 м2
                  7 / 10 этаж
                  35 000 /мес.
                    1/4
                    2-к, 60-летия Октября проспект, 154 Показать на карте
                    Железнодорожный район
                    Хабаровск
                    60 лет Октября 60-летия Октября квартираПредоплата за 1 месяцЗалог 20 000 ₽
                    47 м2
                    4 / 5 этаж
                    Кирпич
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    47 м2
                    4 / 5 этаж
                    Кирпич
                    40 000 /мес.
                      1/22
                      1-к, Большая, 97 Показать на карте
                      Железнодорожный район
                      Хабаровск
                      Сдаётся просторная 1-комнатная квартира в Железнодорожном районе! В скором времени будет готова к заселению.Окна выходят на солнечную сторону, что добавляет в комнаты много света и тепла!Укомплектована мебелью и бытовой техникой, необходимой для комфортного проживания, а именно: диван, шкаф, обеденный стол, кухонный гарнитур, стиральная машина, чайник, варочная панель, бойлер, 2 телевизора, оборудована гардеробная. Развитая инфраструктура. В пешей доступности расположены детский сад, школа, продуктовые магазины и супермаркеты, ТЦ ''Пихта'', ТЦ ''Шоколад'', автовокзал, аптеки, ПВЗ, остановки общественного транспорта, детская поликлиника, Пограничный институт и многие другие объекты, обеспечивающие комфортное проживание.Квартира доступна для длительной аренды. Рассмотрим проживание с воспитанным животным.Аренда составляет 38 тр ''в круг''. Залог-38 тр (есть возможность разделить на несколько частей).Комиссия агентства составит 22.8 тр (единоразово)Звоните, записывайтесь на просмотр! Рады ответить на все интересующие вопросы. Код пользователя: 156398Номер в базе: 9897292Залог 38 000 ₽
                      35 м2
                      5 / 9 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      35 м2
                      5 / 9 этаж
                      Кирпич
                      38 000 /мес.
                        1/21
                        1-к, ДОС кв-л, 18 Показать на карте
                        Железнодорожный район
                        Хабаровск
                        Стильная 1-комнатная квартира в новом районе ''Большой Аэродром''! Адрес: квартал ДОС, 18 Площадь: 30 кв. м умное пространство для комфортной жизни! Особенности квартиры: Свежий ремонт светлые стены, ровные полы Современная планировка функциональная кухня, уютная спальная зона Стеклопакеты тишина и тепло даже в морозы Все коммуникации установлены счётчики на воду и электричество Условия аренды:• 35 000 руб./месяц• Залог: 15 000 руб.• Комиссия: 21 000 руб.• Коммунальные услуги: по счетчикам Преимущества локации: Рядом остановки маршруты в центр городаСбербанк Торговый центр ''Южнопортовая'' Кафе и магагазины Идеально для:• Одного, работающего человека• ВоеннослужащегоТакже рассмотрим семейную пару с комнатной собачкой Звоните, чтобы забронировать! Просмотры начинаются с 24.09 Новый дом, новые возможности начните жизнь в современном квартале! Код пользователя: 187141Номер в базе: 9839838Залог 15 000 ₽
                        30 м2
                        4 / 5 этаж
                        Кирпич
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        30 м2
                        4 / 5 этаж
                        Кирпич
                        35 000 /мес.
                          1/13
                          2-к, Шелеста, 118 Показать на карте
                          Железнодорожный район
                          Хабаровск
                          Сдаётся 2х-комнатная квартира в районе Топографа на долгий срок.Площадь составляет 50 кв.м. Находится на 6-м этаже из 9-ти.Укомплектована необходимой техникой и мебелью для проживания.Требования к арендаторам: порядочность, без собак, с кошками можем рассмотреть. Подойдет для студентов.Арендная плата 47.000р. вкругЗалог 15.000р.Комиссия агентства 28.200р. по факту заселенияЗвоните, записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 120532Номер в базе: 9046647Залог 15 000 ₽
                          50 м2
                          6 / 9 этаж
                          Панель
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          50 м2
                          6 / 9 этаж
                          Панель
                          47 000 /мес.
                            1/11
                            2-к, Краснодарская, 27 Показать на карте
                            Железнодорожный район
                            Хабаровск
                            Сдается 2 комнатная квартира в хорошем состояние. Мебель и техника есть вся необходимая для проживания.Все подробности по телефону.Предоплата за 1 месяцЗалог 20 000 ₽
                            44 м2
                            1 / 4 этаж
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            44 м2
                            1 / 4 этаж
                            38 000 /мес.
                              1/16
                              2-к, ДОС кв-л, 52 Показать на карте
                              Железнодорожный район
                              Хабаровск
                              С 11 октября предлагается квартира в районе Юбилейной. Цена 50 000, счётчики, залог 10 000. Комиссия 60%Предоплата за 1 месяцЗалог 10 000 ₽
                              55 м2
                              9 / 9 этаж
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              55 м2
                              9 / 9 этаж
                              50 000 /мес.
                                1/10
                                2-к, ДОС кв-л, 56 Показать на карте
                                Железнодорожный район
                                Хабаровск
                                Сдам квартиру на длительный срок. К проживанию рассматриваются организации. Цена 60 000 вкруг, залог 5 000. Комиссия 60%Предоплата за 1 месяцЗалог 5 000 ₽
                                49 м2
                                8 / 9 этаж
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                49 м2
                                8 / 9 этаж
                                60 000 /мес.
                                  1/13
                                  3-к, Большая, 89 Показать на карте
                                  Железнодорожный район
                                  Хабаровск
                                  Сдам квартиру в районе Погран института. Рассматриваются студенты, семейные пары. Строго без животных. Цена 50 000 вкруг, комиссия 50%Предоплата за 1 месяцЗалог 50 000 ₽
                                  74 м2
                                  2 / 10 этаж
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  74 м2
                                  2 / 10 этаж
                                  50 000 /мес.
                                    1/21
                                    2-к, Лазо, 11 Показать на карте
                                    Железнодорожный район
                                    Хабаровск
                                    Квартира в отличном состоянии, полностью укомплектована качественной мебелью и бытовой техникой.Предоплата за 1 месяцЗалог 48 000 ₽
                                    60 м2
                                    2 / 12 этаж
                                    Панель
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    60 м2
                                    2 / 12 этаж
                                    Панель
                                    48 000 /мес.
                                      1/18
                                      2-к, Серышева, 88 Показать на карте
                                      Железнодорожный район
                                      Хабаровск
                                      Предлагается квартира на длительный срок.Предоплата за 1 месяцЗалог 30 000 ₽
                                      50 м2
                                      4 / 6 этаж
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      50 м2
                                      4 / 6 этаж
                                      50 000 /мес.
                                        1/17
                                        3-к, Карла Маркса, 122 Показать на карте
                                        Железнодорожный район
                                        Хабаровск
                                        Сдается квартира на длительный срок. К цене оплата всех квитанций. Залог 50тыс.Агентство комиссия 60% оплата при получении ключей.Рассмотрим сотрудников организаций.Предоплата за 1 месяцЗалог 50 000 ₽
                                        83 м2
                                        1 / 2 этаж
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        83 м2
                                        1 / 2 этаж
                                        50 000 /мес.
                                          1/6
                                          1-к, Совхозная, 31д Показать на карте
                                          Железнодорожный район
                                          Хабаровск
                                          Сдам квартиру в ЖД районе. Рассматриваются 1-2 человека, без животных. Цена 30 000, счётчики, залог 10 000. Комиссия 60%Предоплата за 1 месяцЗалог 10 000 ₽
                                          33 м2
                                          2 / 9 этаж
                                          Кирпич
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          33 м2
                                          2 / 9 этаж
                                          Кирпич
                                          30 000 /мес.
                                            1/12
                                            2-к, Пилотов переулок, 10 Показать на карте
                                            Железнодорожный район
                                            Хабаровск
                                            Квартира двухкомнатная в качественном кирпичном доме для проживания есть все необходимое. Рядом есть магазины Самбери и небольние круглосуточные тоже, школа, садик, остановка до центра 15 мин, до аэропорта 5 мин.Предоплата за 1 месяцЗалог 30 000 ₽
                                            84 м2
                                            7 / 10 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            84 м2
                                            7 / 10 этаж
                                            Кирпич
                                            60 000 /мес.
                                              1/28
                                              2-к, Карла Маркса, 117 Показать на карте
                                              Железнодорожный район
                                              Хабаровск
                                              Элитная 2-комнатная квартира в сердце Хабаровска! Адрес: ул. Карла Маркса, 117 Площадь: 53 кв. м авторская планировка с дизайнерским ремонтом Роскошь в деталях: Дизайнерский ремонт премиум-класса Вся необходимая техника для жизни: вытяжка, кондиционер, микроволновая печь, плита, стиральная машина, телевизор, холодильник. Все новое, закуплено после ремонта Установлены современные системы защиты от протечек и замыканий Условия аренды:• 67 000 руб./месяц• Залог: 67 000 руб. (полностью возвратный)• Комиссия: 40 200 руб.• Коммунальные услуги+счетчики Золотая локация: Пешая доступность:- В доме находится аптека и магазин, кафе в пешей доступности- Рядом Сбербанк, Почта, пункты выдачи доставок WB и Ozon- 2 остановки транспорта (можно уехать в любой район города) Инфраструктура дома:• Ухоженный подъезд• Во дворе всегда есть парковочные места Подойдет для: Топ-менеджеров компаний Семейных пар с детьми Показы только по предварительной записи в сопровождении персонального менеджера начинаются с 18.09. Код пользователя: 187141Номер в базе: 9821539Залог 67 000 ₽
                                              53 м2
                                              4 / 9 этаж
                                              Панель
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              53 м2
                                              4 / 9 этаж
                                              Панель
                                              67 000 /мес.
                                                1/25
                                                3-к, Ленинградская, 53 корп. 2 Показать на карте
                                                Железнодорожный район
                                                Хабаровск
                                                Новый дом, ЖК Ришувиль, огороженный, консьерж. Квартира в отличном состоянии, полностью укомплектована качественной мебелью и бытовой техникой.Предоплата за 1 месяцЗалог 50 000 ₽
                                                65 м2
                                                18 / 28 этаж
                                                Монолит
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                65 м2
                                                18 / 28 этаж
                                                Монолит
                                                75 000 /мес.
                                                  • 1
                                                  • 2
                                                  • Следующая
                                                  Распечатать

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Аренда комнат без посредников в Хабаровске Аренда комнат в Хабаровске на длительный срок Аренда квартир без посредников в Хабаровске Аренда квартир в Хабаровске на длительный срок Снять квартиру посуточно в Хабаровске Снять комнату посуточно в Хабаровске Снять гараж в Хабаровске

                                                  🏠 Как снять квартиру в Хабаровске на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче квартир в Хабаровске?
                                                  • ✔ На N1 размещены 47 квартир
                                                  • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит квартира в Хабаровске?

                                                  • 🟢 Средняя цена аренды квартир - 53,27 тыс ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 1,01 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь квартир?

                                                  • Наибольшая площадь: 120 м²
                                                  • Минимальная площадь: 12 м²